Отдельно стоящий дом 13 спальни, 800 м²

Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Древняя деревня XV века в Челлинина-ин-Кьянти: исторический шарм в сердце Тосканы
Описание
Вдоль древней римской дороги между Сиеной и Флоренцией, всего в 2 км от знаменитой деревни Челлинина-ин-Кьянти, расположено это великолепное имущество конца XV века. Более пятисот лет это место принимало паломников и фермеров, привлеченных идеальным микроклиматом и ценными природными источниками. Сегодня бывшая ферма — частичная деревня редкой элегантности, входящая в состав тридцатнчакровой усадьбы. Структура из грубого камня, дополненная керамической черепицей и внушительными арками, создает уникальное архитектурное движение, сохраняющее подлинную душу Чианти Классико. Главный усадебный дом, около 660 кв.м., разделен на пять независимых единиц. Первый этаж включает приемную, таверну с дровяной печью, прачечную и атмосферные кладовые с арочными потолками. Там также расположена трехкомнатная квартира с Loggia и студия. Первый этаж содержит соединяющиеся блоки, которые могут объединиться в единую престижную резиденцию с четырьмя спальнями и терассой-соляриевой, а также дополнительную отдельную студию с камином. Отдельный коттедж 112 кв.м., бывший амбар на двух уровнях, предлагает гостиную с камином и две спальни с видом на великолепную мощеную террасу.
Внутренние пространства
Участок окружен ухоженным парком с газонами, столетними деревьями, средиземноморскими растениями и оливковой рощей, на территории в 10 гектаров. В уединенной части расположена бассейн 11x5,5 метров из натурального камня с зоной солнечных ванн. Множество уютных зон включают каменный двор 30 кв.м., крытые логгии и террасу 60 кв.м. с перголой перед коттеджем. Второй аннекс площадью 31 кв.м. предназначен для хобби и ужинов на открытом воздухе с видом на парк.
Состояние и отделка
Отреставрированный в 1999–2003 годах, комплекс подчеркивает благородные тосканские материалы: грубый камень, оригинальную терракоту, деревянные балки и кирпичные сводчатые потолки. Современные системы включают ГПЛ-отопление и Wi-Fi. Водоснабжение обеспечено муниципальными сетями, с возможностью восстановить частную скважину для использования подземных природных источников.
Потенциал использования
Объект — отличное вложение благодаря налаженной международной гостиничной деятельности. Его универсальная структура позволяет использовать его как бутик-отель с шармом или как роскошную частную резиденцию. Помещения на первом этаже предоставляют потенциал для жилых расширений или создания спа.
Местоположение
Стратегически расположенное, усадьба находится всего в 2 км от сервисов Челлинина-ин-Кьянти. В пределах тридцати минут можно добраться до Сиены, Флоренции и Сан-Гиминьяна. Аэропорты Флоренции (48 км) и Пизы (98 км) обеспечивают быстрые сообщения для владельцев и иностранных гостей.