Особняк 16 спальни, 1250 м²

Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Этот исторический особняк, расположенный в самом сердце престижного региона Кьянти Классико, утопает в природном великолепии, окруженный виноградниками и оливковыми рощами, простирающимися насколько хватает глаз. Благодаря своему возвышенному расположению, поместье наслаждается великолепным панорамным видом на Сиену, до которой можно добраться всего за 10 км, что делает это поместье идеальным местом как для тех, кто ищет престижное место жительства, так и для тех, кто желает инвестировать в высококлассный туристический сектор.

Поместье состоит из главного исторического виллы, отдельного гостевого дома, теннисного корта, большого бассейна и просторного сада, все это расположено на тщательно ухоженном участке площадью около 3500 квадратных метров. Главная вилла датируется 17 веком и была полностью отреставрирована, с вниманием к сохранению очарования и оригинальных архитектурных деталей, при этом интегрированы современные удобства и высококачественная отделка.

Вилла расположена на трех этажах общей площадью около 1000 квадратных метров, предлагая чрезвычайно просторные и светлые помещения. Внутри вы найдете многочисленные гостиные и столовые зоны, все оформлены со вкусом и спроектированы для обеспечения высокого уровня комфорта и функциональности. Наличие профессиональной кухни делает поместье идеальным и для проведения мероприятий, представительских ужинов или для управления отелем высокого уровня.

Вилла располагает 16 спальнями и 20 ванными комнатами, а также многочисленными техническими и служебными помещениями, расположенными на всех уровнях. Планировка помещений была разработана для обеспечения конфиденциальности и комфорта, а наличие внутренней лестницы и лифта обеспечивает легкое соединение между различными этажами. Все спальни оснащены кондиционером, что является важным удобством, особенно в летние месяцы.

Недалеко от главной виллы находится еще один независимый дом площадью около 250 квадратных метров, состоящий из двух просторных апартаментов. Они включают в себя 9 спален с кондиционером и 10 ванных комнат, что делает гостевой дом идеальным решением для гостей, персонала или для расширения вместимости объекта.

Внешние пространства представляют собой настоящую добавленную стоимость поместья: большой солнечный бассейн (8 x 16 м) - это идеальное место для отдыха и наслаждения видом на тосканскую сельскую местность, а частный теннисный корт предлагает возможность заниматься спортом в полной конфиденциальности. Окружающая территория очень ухожена и включает в себя также большую парковку для гостей и посетителей.

Поместье оснащено городским газом, собственным колодцем, Wi-Fi и спутниковым телевидением, обеспечивая все современные удобства, не отказываясь от исторического очарования. В настоящее время поместье управляется как отель с прилегающим агротуризмом, с устоявшейся деятельностью и высокой туристической привлекательностью.

Кроме того, по желанию покупателя, он может приобрести у того же владельца и связанное винодельческое предприятие, которое включает в себя около 10 гектаров виноградников Кьянти Классико, 3 гектара виноградников IGT и около 180 гектаров земли, с примерно 3000 оливковыми деревьями. Продажа может также включать в себя винный погреб, церковь и другие сельскохозяйственные и служебные здания, что делает предложение уникальной возможностью для тех, кто хочет войти в мир виноделия и в полной мере прожить тосканский образ жизни.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G