Вилла 6 спальни, 616 м²

Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Castellina in Chianti, nelle immediate vicinanze del grazioso borgo storico, proponiamo in vendita un' elegante villa con parco circostante e piscina privata con solarium. L'immobile, totalmente indipendente, è un edificio in muratura tradizionale realizzato nei primi anni '70, attualmente abitabile ed in buono stato, che nel tempo ha visto una manutenzione costante sia alla struttura che agli impianti. La villa si sviluppa su più livelli principali, ha una superficie complessiva è di 615 mq c.a. e al momento è composta di n. 3 unità immobiliari distinte ovvero:
unità abitativa distribuita su tre piani dove al piano primo troviamo un'importante appartamento signorile, con doppio accesso da una scala esterna frontale e terrazzo antistante l'ingresso e una scala tergale con grazioso loggiato, composto di cucina, tinello con camino, luminoso salone doppio con caminetto adatto per accogliere ospiti e creare un'atmosfera conviviale con uscita diretta su ulteriore terrazzo, studio, n. 3 camere, n. 2 bagni finestrati, n. 2 ampi disimpegni; al piano terreno sono presenti locali accessori e di servizio all'appartamento come l'ampio rustico con camino ed al piano secondo sottotetto si sviluppano delle spaziose soffitte per la maggior parte utilizzabili data la loro altezza, collegate comodamente all'appartamento con scala interna.
unità abitativa posta al piano terreno, composta di ingresso da porticato, disimpegno, cucina, n. 3 camere, bagno e ripostiglio.
garage al piano terreno, con ingresso da un porticato e collegato all'appartamento soprastante mediante scala interna.

Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento indipendente alimentato a gas metano e sono allacciate direttamente alla rete idrica oltre che alla fognatura pubblica. All'interno della proprietà sono presenti un pozzo per l'irrigazione esterna e una cisterna interrata per la raccolta delle acque piovane. La villa, pur necessitando di un riammodernamento generale in particolar modo dei bagni, si presenta molto bene, gli impianti sono stati in parte rinnovati e gli infissi sia interni che esterni sono in ottime condizioni già dotati di doppio vetro. La presenza, inoltre, di uno scannafosso lungo tutto il perimetro del fabbricato rende particolarmente salubre la proprietà. L'immobile si trova in una posizione molto comoda per raggiungere velocemente i servizi, inoltre i generosi spazi interni dotati di numerose finestre consentono un'eventuale nuovo studio degli ambienti. Esternamente ci troviamo circondati dal parco di circa 2.300 mq in parte pavimentato e in parte a verde, per lo più pianeggiante da cui possiamo godere di affacci panoramici sulle colline circostanti. La proposta immobiliare è versatile si può rivolgere ad un pubblico interessato ad un acquisto residenziale, ad un pubblico interessato ad un acquisto con finalità di affitto turistico o ad un impresa che volesse sviluppare un recupero edilizio volto al frazionamento in piu' unità immobiliari e alla loro rivendita.