At the heart of the Chianti Classico DOCG production area, one of the world's most iconic and prestigious regions for the production of fine wines, lies this important wine estate, extending over a total surface area of approximately 107 hectares.
The property includes around 51 hectares of vineyards, of which 44 hectares are currently in full production, cultivated predominantly with Sangiovese, the flagship grape variety of the Chianti Classico appellation. The estate is further enhanced by approximately 4 hectares of olive groves, adding significant agricultural, landscape, and production value.
The core of the business is represented by a modern, fully equipped winery covering approximately 1,918 sqm, designed to manage the entire production cycle, from vinification and ageing to bottling. The facility has a potential production capacity of up to 500,000 bottles per year, offering substantial room for growth compared to current production levels. Annual production currently stands at around 180,000 bottles, with a strong international focus: approximately 70% of revenues are generated from foreign markets, demonstrating an already well-established positioning within the export segment.
The property also includes a recently renovated villa of approximately 489 sqm, currently divided into three apartments used as guest accommodation, together with a dedicated tasting area. The building could easily be converted into a prestigious private residence, further enhancing the estate's representative and lifestyle appeal.
Overall, the property represents a fully operational wine estate, equipped with modern infrastructure, a highly scalable production structure, and significant development potential, both in terms of increasing production volumes and further expanding its presence in international high-end wine markets.
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Nel cuore dell'area di produzione del Chianti Classico DOCG, una delle zone più iconiche e prestigiose al mondo per la produzione di vini di eccellenza, sorge questa importante tenuta vitivinicola, che si estende su una superficie complessiva di circa 107 ettari.
La proprietà comprende circa 50 ettari di vigneto, di cui 44 ettari attualmente in piena produzione, coltivati prevalentemente a Sangiovese, vitigno simbolo della denominazione Chianti Classico. Il compendio è completato da circa 4 ettari di oliveto, che contribuiscono ad accrescere il valore agricolo, paesaggistico e produttivo dell'azienda.
Il cuore dell'attività è rappresentato da una cantina moderna e completamente attrezzata di circa 1.918 mq, progettata per gestire l'intero ciclo produttivo, dalla vinificazione all'affinamento e all'imbottigliamento. La struttura dispone di una capacità produttiva potenziale fino a 500.000 bottiglie annue, offrendo un significativo margine di crescita rispetto agli attuali volumi di produzione. La produzione si attesta oggi intorno alle 180.000 bottiglie all'anno, con una spiccata vocazione internazionale: circa il 70% del fatturato è generato dai mercati esteri, a testimonianza di un posizionamento già consolidato nel segmento dell'export.
La proprietà comprende inoltre una villa recentemente ristrutturata di circa 489 mq, attualmente suddivisa in tre appartamenti destinati a foresteria e in una zona dedicata alle degustazioni. L'immobile può essere facilmente riconvertito in una prestigiosa residenza privata, valorizzando ulteriormente la componente rappresentativa e lifestyle della tenuta.
Nel suo complesso, la proprietà rappresenta una tenuta vitivinicola pienamente operativa, dotata di infrastrutture moderne, di una struttura produttiva altamente scalabile e di un significativo potenziale di sviluppo, sia in termini di incremento della produzione sia di ulteriore espansione nei mercati internazionali del vino di alta gamma.
Im Herzen des Anbaugebiets des Chianti Classico DOCG, einer der weltweit renommiertesten Regionen für Spitzenweine, befindet sich dieses bedeutende Weingut, das sich über eine Gesamtfläche von rund 107 Hektar erstreckt.
Zum Anwesen gehören etwa 51 Hektar Weinberge, von denen 44 Hektar derzeit vollständig in Produktion stehen und überwiegend mit Sangiovese, der charakteristischen Rebsorte des Chianti Classico, bepflanzt sind. Ergänzt wird das Weingut durch rund 4 Hektar Olivenhaine, die den landwirtschaftlichen, landschaftlichen und wirtschaftlichen Wert des Anwesens zusätzlich steigern.
Das Herzstück des Betriebs bildet eine moderne und vollständig ausgestattete Kellerei mit einer Fläche von rund 1.918 m², die für den gesamten Produktionsprozess - von der Weinbereitung über den Ausbau bis zur Abfüllung - ausgelegt ist. Die Anlage verfügt über eine potenzielle Produktionskapazität von bis zu 500.000 Flaschen pro Jahr und bietet damit erhebliches Wachstumspotenzial gegenüber der heutigen Produktion. Derzeit werden jährlich rund 180.000 Flaschen erzeugt. Das Weingut ist stark international ausgerichtet: Rund 70 % des Umsatzes werden auf Auslandsmärkten erzielt, was die bereits etablierte Position im Exportgeschäft unterstreicht.
Zum Anwesen gehört außerdem eine kürzlich renovierte Villa mit einer Fläche von etwa 489 m², die derzeit in drei Gästeapartments sowie einen Verkostungsbereich unterteilt ist. Die Immobilie kann problemlos in eine prestigeträchtige Privatresidenz umgewandelt werden und den repräsentativen sowie exklusiven Charakter des Weinguts zusätzlich unterstreichen.
Insgesamt handelt es sich um ein vollständig operatives Weingut mit moderner Infrastruktur, einer hochgradig skalierbaren Produktionsstruktur und erheblichem Entwicklungspotenzial - sowohl im Hinblick auf die Produktionssteigerung als auch auf die weitere Expansion im internationalen Markt für Premiumweine.
Au cur de la zone de production du Chianti Classico DOCG, l'une des régions viticoles les plus emblématiques et prestigieuses au monde pour la production de vins d'excellence, se trouve cette importante propriété viticole, qui s'étend sur une superficie totale d'environ 107 hectares.
La propriété comprend environ 51 hectares de vignobles, dont 44 hectares actuellement en pleine production, principalement cultivés en Sangiovese, cépage emblématique de l'appellation Chianti Classico. L'ensemble est complété par environ 4 hectares d'oliveraie, qui contribuent à renforcer la valeur agricole, paysagère et productive du domaine.
Le cur de l'activité est constitué par une cave moderne et entièrement équipée d'environ 1 918 m², conçue pour gérer l'intégralité du cycle de production, de la vinification à l'élevage et à la mise en bouteille. La structure dispose d'une capacité de production potentielle allant jusqu'à 500 000 bouteilles par an, offrant une marge de croissance significative par rapport aux volumes actuels. La production s'élève aujourd'hui à environ 180 000 bouteilles par an, avec une forte vocation internationale : près de 70 % du chiffre d'affaires est généré par les marchés étrangers, témoignant d'un positionnement déjà consolidé sur le segment de l'exportation.
La propriété comprend également une villa récemment rénovée d'environ 489 m², actuellement divisée en trois appartements destinés à l'hébergement des invités ainsi qu'en une zone dédiée aux dégustations. L'immeuble peut facilement être reconverti en une résidence privée prestigieuse, valorisant davantage encore la dimension représentative et lifestyle du domaine.
Dans son ensemble, la propriété représente un domaine viticole pleinement opérationnel, doté d'infrastructures modernes, d'une structure productive hautement évolutive et d'un important potentiel de développement, tant en termes d'augmentation de la production que d'expansion supplémentaire sur les marchés internationaux du vin haut de gamme.
