Фермерский дом 7 спальни, 677 м²

Кастеллина-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Immersa nel cuore del Chianti Classico, tra Firenze e Siena e a pochi chilometri dalla rinomata Castellina in Chianti, questa affascinante colonica in pietra del XVII secolo gode di una posizione panoramica privilegiata, esposta a sud, con una vista mozzafiato sulle dolci colline della campagna toscana.
Sapientemente restaurata nel rispetto della tradizione, la proprietà conserva tutto il fascino dell'architettura rurale toscana, offrendo al tempo stesso comfort moderni e una straordinaria versatilità. Attualmente il casale è suddiviso in quattro appartamenti indipendenti, per un totale di sette camere da letto e sei bagni, una configurazione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento per il mercato degli affitti turistici di alto livello.
Al piano terra si trovano tre appartamenti, ciascuno dotato di soggiorno con angolo cottura, una o due camere da letto, patio privato e accesso diretto al giardino. Completano il livello una lavanderia, locali magazzino e caratteristiche cantine.
Una suggestiva scala esterna conduce all'appartamento padronale al primo piano, composto da un ampio soggiorno con camino, una cucina con zona pranzo, una camera matrimoniale con bagno en-suite, una seconda camera matrimoniale con guardaroba e bagno dedicato, oltre a una terza camera da letto. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
Per chi desidera una diversa distribuzione degli spazi, è già disponibile un progetto accuratamente studiato che prevede la trasformazione della proprietà in un'elegante residenza principale con un appartamento indipendente dedicato agli ospiti.
All'esterno, un curato giardino pianeggiante circonda la casa e ospita una splendida piscina di 12 x 6 metri, perfettamente inserita nel paesaggio e ideale per rilassarsi ammirando gli straordinari panorami del Chianti. Pergolati ombreggiati e aree barbecue completano gli spazi outdoor, creando l'atmosfera ideale per pranzi e cene all'aperto e per accogliere amici e ospiti in un contesto di assoluta tranquillità.
La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di 26 mq e circa un ettaro di terreno coltivato a uliveto con circa 380 piante, dalle quali si produce un eccellente olio extravergine di oliva.
Questa esclusiva tenuta rappresenta una rara opportunità di vivere l'autentica Toscana, coniugando il fascino della tradizione, il comfort contemporaneo e la bellezza di uno dei paesaggi più iconici d'Italia. Una proprietà ideale sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento di valore, grazie all'elevato potenziale di redditività derivante dagli affitti stagionali.