Отдельно стоящий дом 16 спальни, 2723 м²

Кастельнуово-Берарденга, Сиена (провинция)

Кьянти

Фаттория Il Biologico, Кьянти Классико, Сиена - Тоскана
Старинная деревушка с усадьбой, апартаментами, бассейном, винодельней, оливковой рощей на продажу в самом сердце Кьянти Классико, к северо-востоку от Сиены. Настоящий винный рай, в паре с прекрасными гурманскими дегустациями. Он доминирует над одним из старейших винных маршрутов в Кьянти Классико, среди средневековых замков, престижных винодельческих изделий, 5-звездочных роскошных курортов, всего в 10 минутах от Виллы-а-Сеста, знаменитой деревни с двумя ресторанами, каждая из которых награждена 1 звездой Микелин. Фаттория Il Biologico занимает более 67 га (165,5 акра земли в самом сердце Кьянти Классико, на высоте 420 м над уровнем моря, на границе между муниципалитетами Кастельнуово-Берарденга и Гайоле-ин-Кьянти, и может похвастаться 100% органическим культивированием виноградных лоз и оливковых деревьев. На 6,5 га/16 акров виноградников частично засажены виноградниками Треббьяно и Мальвазии, а частично - правами на посадку Кьянти Классико DOCG и IGT Toscana, с потенциалом до 50 000 бутылок в год из лучших вин. Более 2200 оливковых деревьев четырех из лучших сортов производят до 4500 литров ароматного органически сертифицированного масла Evo в зависимости от года. Бьющееся сердце фермы - средневековая каменная деревушка, в которой доминирует вилла, бывшая усадьба фермера, на трех этажах над характерным внутренним двором и включает в себя шесть квартир различных типов, от одной до пяти спален, все в деревенском тосканском стиле с открытыми деревянными балками, терракотовыми полами, каминами и арками, когда они находятся в кирпичном стиле. Рядом с виллой четыре здания посвящены сельскохозяйственной деятельности и туристическому гостеприимству. Первое здание включает в себя винодельню, полностью оборудованную для виноделия и старения, а также дегустационный зал и офисы. Второе здание спроектировано с многоцелевыми залами, одно больше 90 квадратных метров (968 квадратных футов), а также тренажерный зал и каюты. В третьем здании находится ресторанная столовая и профессиональная полностью оборудованная кухня. Четвертое здание включает в себя складские помещения, сарай для дров и столовую для персонала с кухней и удобствами. Немного отдельно от деревни, старый двухэтажный фермерский дом был отреставрирован с пятью гостевыми блоками с одной спальней, каждая из которых имеет гостиную с кухней и камином, с видом на террасу бельведере, бассейн и захватывающий вид на самые известные замки региона Кьянти Классико. Окруженный более чем 51 гектаром на 126 акров незагрязненного леса, доступ к типичной 800-метровой «страде бьянка», всего в 10 минутах езды от баров и магазинов, в 20 км/12 км к северо-востоку от Сиены. Ферма с лицензией агротуризма. Всего 11 квартир/16 спален с потенциалом расширения как жилой мощности, так и производства вина.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: CNT1546
Расположение: Кастельнуово-Берарденга, Провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: Ферма Cianti Classico площадью 67 га / акров с органическими оливковыми рощами и виноградниками, с средневековой деревушкой общей площадью ок. 2700 кв м / 29062 кв. футов зданий, состоящих из главной виллы площадью 1300 кв м/13993 кв. футов с 6 квартирами, 4 зданий, используемых в качестве винодельческого завода, офисов, ресторана и многоцелевых залов, слегка отдельно стоящий загородный дом площадью 5 квартир с видом на панорамный бассейн; Лицензия агротуризма, в общей сложности 11 квартир/16 спален
Приложение (приложения): загородный дом площадью 340 кв. м./3659 кв. футов на двух уровнях с 5 единицами; здание винодельческого комплекса площадью 326 кв. м./3509 кв. футов, на двух уровнях, с подвальными помещениями для производства / оздоровления и стареющих, офисами и дегустационной комнатой, кладовыми и ванными комнатами; двухуровневое здание площадью 404 кв м /4348 кв. футов с многофункциональными комнатами (1 комната площадью 90 кв. м. 968 кв. Футов), тренажерный зал, каюты, ванные комнаты и услуги; здание ресторана площадью 133 кв. М/1431 кв. Футов со столовой, кухней, шкафами и ванными комнатами; 220 кв м 2368 кв. футов, используемое как офис, дровяной сарай, склад, столовая для работников с кухней и ванные комнаты
Земля: 67 га/165,5 акра, в том числе 51,2 га/126,5 акра леса, 6,5 га/16 акра, отнесенных к категории виноградников, из которых 1,5 га на 3,7 акра в производстве и 5 га/12,3 акра, подлежащих пересадке, 6,6 га/16,3 акра оливковой рощи, 0,7 га/1,7 акра фруктового слива с деревьями, 3,3 га 8,1 акра пахотных земель (невоспроизводимые), а также садов, кортов и подъездных дорог
ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВИНЫ
- Общая площадь виноградника: 6,5 га/16 акров
- Добавление: 3,6 га/8,89 акра Кьянти Классико DOCG + 2,9 га/7,1 акра Тоскана IGT + Винсанто дель Кьянти DOC
- Нынешний засаженный виноградник: 1,5 га 3,7 акра на 100% органические, Кьянти Классико DOCG и Винсанто-дель-Кьянти DOC
- Права на засаждение: 5 га/12,3 акра (Chianti Classico DOCG + Toscana IGT+ Vinsanto del Chianti DOC)
- Разновидности: Санджовезе, Треббьяно, Мальвазия-дель-Кьянти
- Средняя высота: 420 м над уровнем моря
- Ежегодное производство: до 50 000 бутылок (25.000 Cianti Classico DOCG + 25.000 IGT и / или Vin Santo del Chianti Classico)
- Винодельня / подвал: Двухуровневое здание площадью 326 кв. м / кв. футов с производственными / оздоровительными комнатами, офисами, дегустационной комнатой и ванными комнатами
ДЕТАЛИ ПРОИЗВОДСТВА EVO OIL
- Текущая засаженная оливковая роща: 6,6 га/16,3 акра сертифицированное органическое выращивание на 100%
- Количество деревьев: 2200
- Разновидности: Коррегиоло, Леччино, Морайоло, Оливастра
- Годовой объем производства: до 32 000 кг, равно ок. 4500 литров

Расстояние от услуг: 8 км
Расстояние от основных аэропортов: Флоренция 75 км, Пиза 140 км
Гравийная дорога: 800 мт