Вилла 7 спальни, 1253 м²

Кастельнуово-Берарденга, Сиена (провинция)

Кьянти

This eighteenth-century villa is located in the heart of the Sienese countryside, in an enchanting village in the municipality of Castelnuovo Berardenga, in an area renowned for its artistic and wine-growing activities; this property represents a true paradise where time passes slowly, following the rhythm of nature.
The park of approximately one hectare ( approx. 107639,1 sqft) hosts a large lawn, a garden and a very particular cave with stalactites which leads to an olive grove of approximately 7,500sqm ( 80729,33 sqft).
The villa, immersed in a quiet but not isolated environment, offers splendid sunsets; completely restored in 2016, the property is spread over three floors for a total of 696sqm (7491,68 sqft) , on the ground floor there are large and bright spaces, we are welcomed by the entrance, a frescoed living room, a bathroom, a dining room connected to the kitchen, which preserves the ancient hearth still functioning and access to the external area, ideal for outdoor lunches and dinners; The basement houses a splendid barrel-vaulted cellar: the ideal place to keep important wines. Going up a splendid travertine staircase you reach the first floor, which houses five bedrooms, three bathrooms, a large living room with brick vaults and a romantic fireplace. On the second floor there are three further bedrooms, two bathrooms, a large living room and a study.
The interiors of the villa are characterized by a romantic and relaxing atmosphere, with soft colors and large, bright spaces thanks to the large windows.
To the right of the villa there is another building of 548sqm (5898,62 sqft) , partly to be restored, including the caretaker's house of approximately 107sqm ( 1151,74sqft) , a warehouse of 22sqm (236,806sqft), another large warehouse of 161sqm ( 1732,99sqft )with an old oven and storage room, a room warehouse of 63sqm (678,126sqft) currently used as a gym and a final space of 195sqm (2098,96sqft).These large spaces could be used for multiple purposes, such as the creation of a wellness area, a yoga room, guest rooms, a study, an art gallery, a meeting room and much more.
This property can be immediately used as a residence, but also to develop a possible hospitality business or a school related to music or art in general.
Just 15 minutes from Siena, the villa is also perfect for those who want to move to the countryside without giving up the services of the city.
Distances: Florence 80 km, Greve in Chianti 34 km, Siena 15 min.

Diese Villa aus dem 18. Jahrhundert liegt im Herzen der Landschaft von Siena, in einem charmanten Dorf der Gemeinde Castelnuovo Berardenga, einer Region, die für ihre künstlerischen und Weinaktivitäten bekannt ist. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies, wo die Zeit langsam im Einklang mit der Natur vergeht.

Das etwa ein Hektar große Anwesen umfasst einen großen Rasen, einen Garten und eine sehr einzigartige Grotte mit Stalaktiten, die zu einem Olivenhain von etwa 7.500 m² führt.

Die Villa, in einer ruhigen, aber nicht isolierten Umgebung eingebettet, bietet herrliche Sonnenuntergänge. Sie wurde vollständig im Jahr 2016 restauriert und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 696 m²: Im Erdgeschoss befinden sich große und helle Räume wie der Eingangsbereich, ein mit Fresken verzierter Salon, ein Badezimmer, ein Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist und den alten, noch funktionsfähigen Herd bewahrt, sowie Zugang zum Außenbereich, ideal für Mahlzeiten im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein prächtiger gewölbter Keller - der ideale Ort zur Aufbewahrung wichtiger Weine. Über eine schöne Treppe aus Travertin gelangt man zum ersten Stock, der fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ziegelgewölben und einen romantischen Kamin beherbergt. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein großes Wohnzimmer und ein Büro.

Die Innenräume der Villa zeichnen sich durch eine romantische und entspannende Atmosphäre aus, mit sanften Farben und großen, hellen Räumen dank der großen Fenster.

Rechts von der Villa befindet sich ein weiteres Gebäude von 548 m², teilweise zu restaurieren, einschließlich eines etwa 107 m² großen Hausmeisterhauses, eines 22 m² großen Lagers, eines weiteren großen Lagers von 161 m² mit einem alten Ofen und Abstellraum, einem 63 m² großen Lager, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und einem letzten Bereich von 195 m².

Diese großen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. die Schaffung eines Wellnessbereichs, eines Yoga-Raums, von Gästezimmern, eines Büros, einer Kunstgalerie, eines Tagungsraums und vieles mehr.

Diese Immobilie kann sowohl als Wohnsitz genutzt als auch für die Entwicklung einer möglichen Hotelaktivität oder einer Schule für Musik oder Kunst im Allgemeinen genutzt werden.

Nur 15 Minuten von Siena entfernt ist die Villa auch perfekt für diejenigen, die auf dem Land leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

Entfernungen: Florenz 80 km, Greve in Chianti 34 km, Siena 15 Minuten.

Cette villa du XVIIIe siècle est située au cœur de la campagne siennoise, dans un charmant village de la commune de Castelnuovo Berardenga, dans une région réputée pour ses activités artistiques et viticoles ; cette propriété représente un véritable paradis où le temps passe lentement, au rythme de la nature.
Le parc d'environ un hectare accueille une grande pelouse, un jardin et une grotte très particulière avec des stalactites qui mène à une oliveraie d'environ 7 500 m2.
La villa, immergée dans un environnement calme mais non isolé, offre de splendides couchers de soleil ; entièrement restaurée en 2016, la propriété est répartie sur trois étages pour un total de 696 m2 : au rez-de-chaussée se trouvent de grands et lumineux espaces tels que l'entrée, un salon orné de fresques, une salle de bains, une salle à manger reliée à la cuisine, qui préserve l'ancien foyer encore fonctionnel et l'accès à l'espace extérieur, idéal pour les déjeuners et dîners en plein air ; Le sous-sol abrite une splendide cave voûtée en berceau : le lieu idéal pour conserver les vins importants. En montant un magnifique escalier en travertin, vous atteignez le premier étage, qui abrite cinq chambres, trois salles de bains, un grand salon avec des voûtes en briques et une cheminée romantique. Au deuxième étage se trouvent trois autres chambres, deux salles de bains, un grand salon et un bureau.
Les intérieurs de la villa se caractérisent par une atmosphère romantique et relaxante, avec des couleurs douces et de grands espaces lumineux grâce aux grandes fenêtres. A droite de la villa se trouve un autre bâtiment de 548 m2, en partie à restaurer, comprenant la maison de gardien d'environ 107 m2, un entrepôt de 22 m2, un autre grand entrepôt de 161 m2 avec un ancien four et débarras, un local Entrepôt de 63 m2 actuellement utilisé comme salle de sport et un espace final de 195 m2.
Ces grands espaces se prêtent à de multiples usages, comme la création d'un espace bien-être, d'une salle de yoga, de chambres d'hôtes, d'un bureau, d'une galerie d'art, d'une salle de réunion et bien plus encore.
Cette propriété peut être utilisée comme résidence, mais aussi pour développer une éventuelle activité hôtelière ou une école liée à la musique ou à l'art en général.
À seulement 15 minutes de Sienne, la villa est également parfaite pour ceux qui souhaitent s'installer à la campagne sans renoncer aux services de la ville.
Distances : Florence 80 km, Greve in Chianti 34 km, Sienne 15 min.