Отдельно стоящий дом 12 спальни, 690 м²

Кастельнуово-Берарденга, Сиена (провинция)

Кьянти

ЗАГОРОДНАЯ СТРАНА ВИЛЛА С ТРУДЯЩИМИ И ВИДОМ, СИЕНА - ТОСКАНА
С башней 14 века, отреставрированной с кондиционером, солнечными батареями, бассейном, термальным источником, виноградниками на продажу в Кьянти Классико, Сиена. Расположенный в очаровательных пейзажах Кьянти Классико, между Гайоле-ин-Кьянти и Сиеной, крепость 14-го века с башней, преобразованной в фермерский дом в 17 веке, сегодня прекрасно отреставрирована в очаровательную загородную виллу с гостевым коттеджем и бассейном. Фасады украшены древним камнем, портиками и лоджиями, гармонично создавая очаровательную резиденцию, полную характера и истории. Во время последней реставрации был найден естественный источник термальной воды, вырыв артезианский колодец, и он предлагает отличный потенциал для улучшения использования этой здоровой горячей воды, достигающей около 22 °C. На первом этаже находится несколько жилых зон, хорошо соединенных с кирпичными арками, две кухни с прямым выходом на беседку и в сад, офис и прачечная. На верхних этажах расположены две гостиные с камином, кабинет высокого потолка на вершине башни, а также чудесные деревянные балки, захватывающие сценарии и виды из окон, дополненные в общей сложности восемью спальнями. Отдельный двухэтажный коттедж был полностью отреставрирован в гостевой дом с 4 спальнями. В 2011 году была установлена система солнечных батарей, гарантирующая электроснабжение. 26 гектаров (64 акра) сельскохозяйственных угодий окружают собственность с 4 гектарами (9,8 акра) органических виноградников, оливковой рощей с 150 деревьями, пахотными землями и частным лесом со зрелыми дубами. виноградники были засажены в 2004/2005 году виноградниками Мерло, Каберне-Франк и Санджовезе с годовым производством около 20 000 бутылок вин IGT Toscana. Недвижимость принадлежит частной компании, которая управляет сельскохозяйственными угодьями и туристическим гостеприимством, сдавая в аренду башню в качестве частной виллы для эксклюзивных отпусков и достигая 20 недель аренды на время отпуска в год. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от всех местных удобств и исторических достопримечательностей, он готов жить идеально в качестве частной эксклюзивной резиденции в самом сердце Тосканы, наслаждаться круглый год и для отдыха.
НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: CNT1267
Расположение: Кастельнуово-Берарденга, Провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: 26 гектаров (64,2 акра) с виноградниками и оливковой рощей, включая горячий источник с термальной водой, бассейн, 545 кв.м. 5866 кв. футов бывшего фермерского дома с башней 14 века, отреставрированной в нескольких блоках и спальнях, отдельный бывший двухэтажный сарай площадью 145 кв. М 1560 кв. Футов, отреставрированный как гостевой коттедж, ландшафтные сады, виноградники и сельскохозяйственные угодья
Год строительства: 1300
Год реставрации: 1999- солнечные батареи установлены в 2011 году
Условия: отлично
Земля: 26 гектаров (64,2 акра) сельскохозяйственных угодий, состоящих из 4 га/9,88 акров пахотных земель, 2,5 га / 6,1 акра пастбищ, леса, оливковой рощи с 150 растениями, ок. 5 га/12,35 акра органических виноградников IGT Toscana, культивируемых с 30% Merlo, 30% Cabernet Franc, 18% Санджовезе и оставшимися Аликанте Буше с ежегодным потенциалом около 20 000 бутылок бордолеского размера
Бассейн: 13,5x5 м подземный бассейн и второй бассейн меньшего размера с тепловым источником горячей воды
Планировка:
Первый этаж: просторная открытая гостиная с обеденной зоной и кухней, гостевой туалет. С отдельным входом вторая кухня со столовой и офис с прачечной
Первый этаж: 3 отдельных входа, с жилыми помещениями с кухней, и в общей сложности 8 спален и 6 ванных комнат
Второй этаж: вершина башни с открытой жилой зоной с кабинетом
Коттедж
Первый этаж: гостиная с кухней и камином, 2 спальни с ванными комнатами
Первый этаж: гостиная с кухней, 1 спальня с ванной комнатой, 2 спальни, 1 семейная ванная комната
Расстояние до услуг: 5 км/3 мили
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 97 км/60 миль, Перуджа 90 км/60 миль
Доступ: 1,5 км/1 миля гравийная дорога
Коммунальные услуги:
Фиксированная телефонная линия: доступно
Интернет / Wi-Fi: доступно
Отопление: LPG
Вода: водопровод + 1 колодец + частный термальный источник
Электричество: доступны + солнечные батареи 20 кВт
Система кондиционирования воздуха
Недвижимость принадлежит частной компании
Расположение, для уединения, приблизительно
Обратите внимание, что все указанные измерения являются приблизительными.
Класс энергоэффективности: G