Фермерский дом 14 спальни, 4500 м²

Кастельнуово-Берарденга, Сиена (провинция)

Кьянти

Более 100 гектаров в самом сердце Кьянти Классико, виноградники, винный погреб и историческая вилла с деревней и фермой для продажи к северу от Сиены. Поместье площадью 102 гектара, расположенное между коммунами Радда-ин-Кьянти и Кастельнуово-Берарденга, рядом с деревней Вальягли, в 10 км от Сиены, с холмами, долинами и озером площадью 10 000 кв. м. Виноградники занимают 28,5 га, еще 7 га разрешено пересадить, и каждый из них имеет свой уникальный терруар: сочетание почвы, высоты над уровнем моря и экспозиции, что приводит к созданию вин необычайной сложности. Винодельня перешла на органическое производство в 2021 году, а окончательная сертификация запланирована на 2024/2025 год. В настоящее время винодельня производит около 130 000 бутылок прекрасных вин Chianti Classico DOCG (4 марки) и IGT (6 марок), которые были отмечены за подлинное выражение терруара превосходными отзывами от JamesSuckling до Wine Hunter и Decanter. Вина также представлены в самых известных винных справочниках, таких как Slow Wine, Veronelli, Weinwisser и Bibenda. Более 2000 квадратных метров на трех уровнях отведены под винный погреб, оборудованный внутренними лифтами, доступными для сельскохозяйственных машин, кондиционерами, комнатами для выдержки и бочками, от стальных до деревянных, в сочетании ароматов и древней атмосферы. Многовековая история этого места сохранилась в усадьбе, построенной на стенах средневековой крепости, в которой до сих пор сохранились бастионы, несколько башен и каменный подъездной мост, датируемый 1400 годом. После многовековых сражений она была превращена в курорт с элегантным дворцом, где тосканская знать проводила летние месяцы в прохладе благодаря фантастическому микроклимату всегда проветриваемого Кьянти Классико. Вокруг виллы расположены хозяйственные постройки с фермерскими домами в типичном тосканском стиле. Один из них был отреставрирован и включает в себя 8 сьютов, один - дегустационный зал, в то время как вилла и другие здания нуждаются в общем восстановлении. Общая площадь составляет около 2500 квадратных метров, с отличным потенциалом как для загородного курорта, так и для частной резиденции, идеальной для проведения приемов, вечеринок, мероприятий и праздников в окружении виноградников и тосканской природы. Усадьба расположена в уединенном месте, к ней ведет частный подъезд длиной 750 метров, в нескольких минутах от магазинов, исторических центров и всего в 45 минутах езды к югу от Флоренции.
Код объекта: CNT3014
Где: Радда-ин-Кьянти/Кастельнуово-Берарденга, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: Поместье площадью более 100 гектаров с исторической виллой и фермой с хозяйственными постройками, частично подлежащими реставрации и переоборудованию для частного использования и размещения туристов на площади около 2500 кв. м, а также полностью оборудованный винный погреб площадью 2000 кв. м, виноградники и оливковая роща
Земля/сад: около 102 га, включая 28,5 га виноградников, 6,2 га оливковых рощ, 15,3 га пахотных земель, а также 50 га леса, 10 000 кв. м частного озера, садовые участки, дороги и площадки для маневрирования