Отдельно стоящий дом 11 спальни, 1593 м²

Кастельнуово-Берарденга, Сиена (провинция)

Кьянти

В непосредственной близости от Сиены, в самом сердце региона Кьянти на продажу это великолепное поместье в типичном тосканском стиле, с историей, уходящей своими корнями примерно к XI веку. Недавно эта собственность была полностью отреставрирована.

Собственность включает в себя основной каменный дом, два dependance (гостевых дома), земельные участки и конный комплекс с конюшнями, паддоком и подсобными помещениями.
Основной дом, общей площадью 890 кв.м, вмещает семь жилых единиц, включая главную резиденцию.

Главная резиденция занимает 492 кв. м, распределённых на четырёх уровнях:
Первый (цокольный) этаж: элегантная гостиная с камином, крытый подогреваемый бассейн, тренажёрный зал, кухня, столовая, второй салон, гостевой санузел и прачечная.
Второй этаж (доступен по эффектной дизайнерской лестнице): гостиная с камином, кабинет, а также спальная зона, включающая главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, две дополнительные спальни (одна с антресолью) и вторая ванная комната.
Подвал: винный погреб/кантина.

В основном корпусе также расположены шесть независимых апартаментов, полностью отреставрированных.
Один из них создан в бывшей часовне и представляет собой очаровательное пространство открытой планировки с кухней и гостиной на первом уровне и спальней с ванной комнатой на антресольном уровне.
Остальные апартаменты (от 43 до 86 кв. м) включают гостиную с кухней, спальню и ванную комнату.

Рядом с основным зданием находятся две гостевых дома 60 кв.м каждый:
Первый: гостиная, кухня, спальня и ванная комната.
Второй: студия с кухонным уголком и ванной комнатой, всё на одном уровне.

Неподалёку расположен конный комплекс площадью около 476 кв. м, включающий:
16 конных боксов
Мастерскую
Тренировочные дорожки
Складские помещения

Дома окружает земельный участок около 4 га с садомб посевными площадями и паддок-зона 11.578 кв.м, с беговой дорожкой




Проведенная в 2012 году реставрация для этого дома средневекового происхождения подчеркнутла красоту фасадов из камня, а также терракотового покрытия внутреннего двора. Интерьеры умело сочетают в себе элементы тосканских традиций, такие как каменные стены, сводчатые потолки из терракоты и деревянные балки, с деталями современного дизайна, что создает элегантную уютную атмосферу.
Все коммунальные услуги подключены: отопление газовое, есть камины. Водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом и колодцем.
Недвижимость идеально подходит в качестве престижной частной резиденции или гостиничного комплекса, готового к включению в сеть туристической аренды. Наличие конно-спортивных сооружений открывает интересные возможности для деятельности, связанной с верховой ездой и спортивным туризмом.
Недвижимость находится в привилегированном месте, в сельской местности Сиены, всего в 7 км (10 минутах) от центра Сиены. Самые известные места Кьянти находятся в непосредственной близости. Флоренция находится примерно в 70 км (1 час). Ближайшие аэропорты находятся во Флоренции (74 км, 1 час) и Пизе (114 км, 1 час 3 минуты).
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).