Отдельно стоящий дом 3 спальни, 750 м²

Кастельнуово-Берарденга, Сиена (провинция)

Кьянти

Nel cuore del Chianti Senese, a pochi chilometri dalla rinomata città del Palio, immerso in un paesaggio di natura incontaminata e colline punteggiate da vigneti e oliveti, proponiamo la vendita di un suggestivo complesso colonico risalente al X secolo. Si tratta di una proprietà di grande fascino storico, caratterizzata da un equilibrio perfetto tra antiche tradizioni e comfort moderni, che offre una superficie complessiva di 750 mq. L'intero complesso è composto dalla casa padronale, dall'ex cappella e da vari annessi, suddivisi in 5 appartamenti oltre all'appartamento padronale, tutti perfettamente integrati nell'architettura rurale tipica della zona.

L'APPARTAMENTO PADRONALE

L'appartamento padronale occupa una superficie di 350 mq ed è stato ristrutturato con materiali di pregio e rifiniture di alta qualità, che rendono gli spazi estremamente accoglienti e raffinati. Il progetto architettonico è unico nel suo genere, grazie a una fusione armoniosa tra elementi rustici e linee contemporanee, che crea un'atmosfera calda e sofisticata allo stesso tempo.

La disposizione interna si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una zona giorno ampia e luminosa, articolata in più ambienti: una grande cucina abitabile, una sala con camino su due livelli, un soggiorno/pranzo e un'area relax con divani e poltrone. La cura dei dettagli, l'uso di materiali naturali e la scelta di arredi su misura conferiscono agli ambienti un carattere esclusivo e accogliente.

Dalla zona giorno si accede a una suggestiva cantina, caratterizzata dal soffitto in mattoni e dal pavimento in cotto, ideale per conservare vini e per momenti conviviali in un'atmosfera autentica e tradizionale. Sempre al piano terra si trova una mini spa privata, completa di piscina interna e area fitness, bagno e lavanderia: un vero e proprio spazio benessere dove rilassarsi e rigenerarsi.

Una scala di design, con struttura in corten, legno e acciaio, conduce al piano primo, dove si apre un ampio studio a vista, con affaccio sulla sala del piano terra, e un grande soggiorno. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con soppalco, una stanza guardaroba e due bagni, pensati per garantire comfort e privacy.

LA EX CAPPELLA

L'architetto che ha curato la ristrutturazione dell'intero complesso ha realizzato un lavoro eccezionale anche nell'appartamento ricavato all'interno della ex cappella. Qui è riuscito a coniugare stili diversi in perfetta armonia, creando un ambiente unico e suggestivo, dove l'antico si integra con il contemporaneo senza perdere l'identità storica dell'edificio.

L'EX ANNESSO RURALE

Nell'ex annesso rurale è stato realizzato un luminoso loft caratterizzato da ampie superfici vetrate, che offrono una vista panoramica sul giardino lato est e sulla corte lato ovest. La struttura, pur differente nella forma, mantiene lo stesso livello qualitativo e stilistico degli altri spazi del complesso, creando un'unità estetica coerente e di grande impatto.

GLI ALTRI APPARTAMENTI

Gli altri appartamenti, di varie metrature, sono stati anch'essi ristrutturati con cura e mantengono caratteristiche comuni in termini di qualità e finiture. Sono pronti per essere affittati e rappresentano una fonte di reddito immediata, grazie anche alla posizione strategica e al fascino della proprietà.

LA SCUDERIA

A breve distanza dal corpo principale si trova una grande scuderia di circa 450 mq, con 17 box per cavalli, oltre a tre magazzini e una selleria. La struttura è perfettamente organizzata per chi ama l'equitazione o desidera avviare un'attività legata al mondo dei cavalli.

IL TERRENO

La proprietà comprende 40.000 mq di terreno, completamente pianeggianti e attrezzati con recinti, piste di allenamento e paddock, ideali per attività equestri o per godere appieno della natura circostante. Un vero e proprio angolo di tranquillità e bellezza, immerso nel verde del Chianti.

UNA PROPRIETÀ IDEALE

Questa è una proprietà ideale per chi ama la natura e i cavalli, ma anche per chi desidera investire in un immobile di grande prestigio. Offre la possibilità di vivere in uno scenario unico, lavorando attraverso l'affitto degli appartamenti e dedicandosi alla passione equestre. La posizione è comoda, con un facile accesso tramite un breve tratto di strada bianca.

Distanze principali

La vicinanza alla città di Siena (circa 10 minuti in auto) garantisce un collegamento rapido con tutti i servizi principali. Firenze dista circa 40 minuti, mentre la Costa Maremmana è raggiungibile in circa 1 ora.
CLASSE ENERGETICA: G