Ферма 16 спальни, 4050 м²

Кастельнуово-Берарденга, Сиена (провинция)

Кьянти

В самом сердце зеленых холмов Кьянти, в одной из самых известных и ценных территорий Тосканы, выставлена на продажу престижная историческая винодельческая усадьба с известным брендом, состоящая из средневекового замка, нескольких фермерских домов, винного погреба для производства вина Chianti Classico DOCG и около 100 гектаров земли, около 28 гектаров которых представляют собой сертифицированные органические виноградники, находящиеся в производстве. В центре усадьбы возвышается внушительный средневековый замок площадью около 1300 кв.м, расположенный на трех уровнях и характеризующийся наличием двух древних смотровых башен, расположенных в углах здания. Доступ к замку осуществляется через живописный мост, который изначально переходил через ров, защищавший стены, свидетельство исторической значимости комплекса. Здание было частично отреставрировано и нуждается в модернизации с возможностью создания престижной гостиничной структуры с не менее чем 10 люксами. На первом этаже была создана дегустационная зона, которая может вместить до 80 человек.Напротив замка, недалеко от въездного моста, находится деревенский фермерский дом площадью около 400 кв.м, в настоящее время не используемый, но легко переоборудуемый в уютный B&B. Здание расположено на двух уровнях и включает восемь просторных номеров, каждый из которых оборудован собственной ванной комнатой и отдельным входом с улицы, конфигурация особенно подходящая для гостиничного бизнеса. На нижнем этаже находится комната для завтраков, профессиональная кухня для приготовления блюд, стойка регистрации и две ванные комнаты, а на верхнем этаже находится большая общая комната, идеально подходящая для отдыха или совместного времяпрепровождения.Неотъемлемой частью усадьбы является винный погреб винодельческого предприятия площадью около 2000 кв.м, организованный на трех уровнях в соответствии с различными этапами производства. На первом этаже расположены офисы и помещения, предназначенные для продажи вина; на первом этаже под землей проводятся процессы ферментации и розлива, а на втором этаже под землей - выдержка. Компания производит различные этикетки, в том числе Chianti Classico DOCG, вина IGT, белые, розовые и другие продукты усадьбы. Вина продаются как на итальянском рынке, так и на различных зарубежных рынках.Погруженный среди виноградников, к северу от главного виллы, расположен небольшой деревенский комплекс, подлежащий реконструкции, площадью около 600 кв.м с общей вместимостью до 10 номеров и 7 ванных комнат.Земля площадью около 100 гектаров, в основном лес, включает около 28 гектаров специализированных виноградников, 8 гектаров пахотных земель, 2 гектара оливковой рощи, 50 гектаров леса.Свойство исключительного интереса для тех, кто хочет инвестировать в подлинную тосканскую усадьбу, способную сочетать престиж средневекового замка с сельскохозяйственной и винодельческой направленностью территории. Возможность восстановления исторических зданий, дальнейшего развития гостиничного бизнеса и повышения ценности виноградников, оливковых рощ и винного погреба делает эту усадьбу редкой возможностью в сфере престижной недвижимости Кьянти, идеально подходящей для проекта, посвященного вину, высококлассной гостеприимности и тосканскому образу жизни.