Отдельно стоящий дом 7 спальни, 505 м²

Кастильоне-д'Орчия, Сиена (провинция)

Этот характерный фермерский дом площадью около 450 кв.м. расположен недалеко от Кампилья д'Орча, в одноименной долине, в уединенном, но не изолированном месте.
Местоположение и образ жизни
Он находится примерно в 1 км от региональной дороги 2 "Кассия". Все основные услуги можно найти в деревне Кастильоне д'Орча, которая находится примерно в 12 км, железнодорожная станция Кьюзи Скало - в 30 км, ближайший выезд на автомагистраль - в 25 км.
Аэропорт Фьюмичино находится примерно в 180 км. Культурные и эно-гастрономические достопримечательности, такие как Монтепульчано, Пиенца, Монтальчино находятся менее чем в 30 км, курортные города Баньи Сан Филиппо и Баньо Виньони - менее чем в 15 минутах езды. Особняк расположен на Виа Францижена и поэтому является идеальным местом отдыха и обновления для паломников.
Описание
Недвижимость состоит из основного здания площадью около 450 кв.м., большого сада с бассейном, беседкой и зоной барбекю. Главный дом расположен на двух уровнях, на первом этаже находится гостиная, 2 кухни, 1 общая кухня, расположенная в большой столовой, 4 спальни с отдельными ванными комнатами, 1 ванная комната и две комнаты, используемые в качестве прачечной и котельной. Первый этаж состоит из 2 кухонь, одна из которых очень большая, 2 спален с ванными комнатами, одна из которых большая и одна с мансардой, есть также большая кладовая и техническое помещение и спальня с ванной комнатой Структура была разработана, чтобы быть разделена на 4 квартиры, каждая со своей кухней и своими услугами.
Открытые пространства
Снаружи есть большая парковочная зона, просторный и ухоженный сад окружает дом с трех сторон: с одной стороны зона бассейна, беседка и барбекю, с другой стороны большая игровая зона, сзади спуск и панорамная лужайка с видом на закат. Со стороны, обращенной к дому, проходит древняя улица Виа Франчиджена. На территории участка находится частное озеро, на въезде установлены электрические ворота, весь участок окружен деревьями и живыми изгородями, которые обеспечивают максимальную приватность. Есть возможность приобрести дополнительные земли отдельно от участка для тех, кто хочет инвестировать в сельское хозяйство и агротуризм.
Состояние и отделка
Дом был тщательно отреставрирован с особым вниманием к материалам. Полы выполнены из терракоты, частично оригинальные, частично новые, но сделанные вручную, потолки имеют характерные открытые деревянные балки и терракотовые своды, сохраненные по возможности или антикварные, плитка в ванных комнатах отделана вручную. Мебель, которая может быть продана отдельно, полностью состоит из тосканского, английского и французского антиквариата. Травертин, используемый для изготовления раковин и столешниц в кухнях и ванных комнатах, был специально отобран из местных месторождений, поступающих из Баньо Виньони и Раполано. Интересной деталью этого дома являются 5 каминов, все они прекрасно работают, а также 2 чугунные печи.
Потенциал использования
Недвижимость имеет большой потенциал для разделения на части, превращая ее в элегантный таймшер в зеленой Тоскане или в отдельный дом для отдыха.
В настоящее время недвижимость используется в качестве бизнеса по размещению агротуризма, поэтому это использование может быть продолжено.