Фермерский дом 4 спальни, 230 м²

Кастильоне-д'Орчия, Сиена (провинция)

Отреставрированный фермерский дом с annex и оливковой рощей в Валь-д’Орча

Недалеко от замка Рипа-д’Орча, в муниципалитете Кастильоне-д’Орча, расположена древняя усадьба, тщательно отреставрированная, общей площадью около 230 кв.м, состоящая из двух зданий и окруженная примерно 5000 кв.м частной земли с оливковой рощей. Объект обладает отличной экспозицией и великолепным видом на пейзажи Валь-д’Орча. Планировка помещений, независимые входы и возможность постройки бассейна подчеркивают его потенциал как загородного житла, второго дома для отпуска или инвестиций в краткосрочную аренду.

Ферма и основные помещения

Главный фермерский дом расположен на двух уровнях, в настоящее время с отдельными входами. На первом этаже расположены две спальни и две ванных комнаты. На верхнем уровне находятся еще два помещения: одно используется как спальня или кабинет, и одно — как основная спальня. Уровень дополнен ванной и небольшой кухней. В случае минимальных вмешательств возможно внутреннее соединение двух этажей для более объединенной планировки.
Второе здание превращено в светлую жилую зону с кухней и хозяйственной ванной. Большие окна способствуют связи с садом и обеспечивают приятное естественное освещение.

Сад, оливковая роща и открытая жизнь

Объект окружен большим частным внутренним двором, разделенным на несколько зон для отдыха на открытом воздухе. Верхний этаж главного фермерского дома располагает террасой, а перед анексом — приятным садом. Земля также включает характерную оливковую рощу. Планировка внешних пространств дает возможность реализации бассейна, при условии получения необходимых разрешений.

Состояние, отделка и потенциал

Ферма прошла консервативную реставрацию, сохранившую традиционные элементы, такие как открытые брусья и полы из керамической плитки. Современные цвета и материалы создают сдержанный и элегантный контраст между старинным характером здания и современным комфортом.
Объект подходит как для основного жилья, второго дома в Тоскане или как инвестиция для краткосрочной туристической аренды.

Кастильоне-д’Орча — средневековая деревня в провинции Сиена, расположенная в ландшафте Валь д’Орча на северных склонах горы Амиата. От объекта легко добраться до Баньо Виньони, Сан-Квирико-д’Орча, Пьенца, Монтальчино и Монте-пульчиано.

Carratelli Real Estate подчеркивает ценность каждой недвижимости, тщательно анализируя ее характер, местоположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную как на национальных, так и на международных клиентов, компания сопровождает каждый этап оценки и продажи с консультационным, дискреционным и ориентированным на рынок премиум-недвижимости подходом.