Отдельно стоящий дом 4 спальни, 308 м²

Кастильоне-д'Орчия, Сиена (провинция)

На продажу интересная отдельная вилла площадью около 250 кв. м, всего в нескольких шагах от великолепной крепости Рокка Альдобрандеска, с гаражом площадью около 50 кв. м, в окружении частного сада около 960 кв. м. Здание на трёх уровнях предлагает просторные, хорошо организованные помещения.
На первом этаже находятся большой гараж, таверна и служебная ванная; на том же уровне устроена уютная студия с гостиной зоной, спальней и ванной комнатой - идеальная для гостей или для сдачи в аренду.
Доступ на второй этаж осуществляется через ухоженный портик, при этом у дома два входа; здесь располагается основное жильё, включающее прачечную, служебную ванную, столовую с выходом на великолепную панорамную террасу, кухню с балконом, просторный салон с террасой, три спальни, одна из которых с балконом, и ванную для спальной зоны.
На третьем этаже, соединённом внутренней лестницей, находятся несколько помещений под чердак, ещё одна ванная и впечатляющая панорамная терраса с видом на крепость.
Сад площадью около 960 кв. м дополняет недвижимость, создавая идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Вилла, построенная в конце 90-х годов, находится в хорошем состоянии благодаря регулярному техническому обслуживанию; отделка выполнена в современном и функциональном стиле, с использованием качественных материалов и ухоженных помещений, что делает недвижимость готовой к проживанию, но при этом оставляет возможность для индивидуальной перепланировки в соответствии с вкусами покупателя.
Со всеми коммунальными услугами. Система отопления работает на природном газе, есть подключение к городскому водоканалу и цистерна для сбора дождевой воды. Собственность оборудована двумя электрическими воротами и сигнализацией.
Благодаря выгодному расположению, в нескольких шагах от крепости Альдобрандеска и в живописном окружении долины Валь-д'Орча, эта недвижимость идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве интересной инвестиционной возможности для туристической или жилой аренды в одном из самых востребованных и популярных районов Тосканы.
Первый населенный пункт со всеми удобствами — Кастильоне-д'Орча, расположенный в нескольких минутах ходьбы. Другие легкодоступные направления — Сан-Квирико-д'Орча в 15 минутах езды, Пьенца - примерно в получасе езды, и Сиена - примерно в 1 часе езды.
Ближайшие аэропорты — Перуджа - примерно в 1 ч 40 мин, и Флоренция - примерно в 2 ч.
Gruppa Great Estate po kazhdoi priobretennoi nedvizhimosti provodit, cherez tekhnika klienta-prodavtsa, tekhnicheskuyu due diligence, kotoraya pozvolyaet nam detalno izuchit urbanisticheskoe i kadastralnoe sostoyanie kazhdoi sobstvennosti. Dannaya due diligence mozhet byt zaproshena klientom v moment realnogo interesa k obektu.
Nedvizhimost zaregistrirovana na fizicheskoe litso.