Фермерский дом 12 спальни, 700 м²

Кастильоне-д'Орчия, Сиена (провинция)

Продается сельскохозяйственное поместье и эксклюзивный эко-устойчивый курорт с 1230 оливковыми деревьями, виноградником и панорамным видом в Валь-д'Орча. Расположенное в великолепном Валь-д'Орча, на западном склоне холма Кастильоне-д'Орча, обращенном в сторону Гроссето, это необыкновенное поместье возвышается над долиной реки, открывая непревзойденный вид на старинный замок Рипа-д'Орча. До усадьбы ведёт дорога протяжённостью 2 км, из которых 1,5 км асфальтированы, а 500 метров — грунтовые; это настоящий оазис спокойствия с отличным двойным освещением естественным светом. Недвижимость состоит из двух основных корпусов, расположенных на плодородном сельскохозяйственном участке с оливковыми деревьями, виноградниками, фруктовыми деревьями, индийскими фигами, ароматическими растениями и цветами. Главный дом имеет функциональную планировку. На первом этаже уютная лоджия ведёт к входу, за которым следуют кухня, просторная гостиная и душевая комната. С противоположной стороны расположено второе крыло, состоящее из ещё одной лоджии, светлого открытого пространства с кухней и гостиной, ещё одной душевой комнаты и кладовой. На втором этаже каждая из двух жилых единиц имеет по три спальни и одну ванную комнату. На цокольном этаже, наконец, располагается традиционный погреб. Рядом с усадьбой находятся руины бывших конюшен — пространство с огромным потенциалом, идеально подходящее для реставрации под эксклюзивный гостевой дом. Неподалеку возвышается здание, используемое для агротуризма — очаровательное сооружение из местного камня с оригинальными полами. Здание, полностью расположенное на первом этаже, отличается передовыми техническими решениями: утеплённая крыша, система солнечных панелей и инновационная экологически устойчивая изоляция стен из соломы. Внутри здания находится просторный и великолепный общий зал с аутентичными элементами ручной работы, а также 3 отдельных апартамента. Каждый апартамент располагает обеденной зоной, двумя спальнями и характерными ванными комнатами с раковинами из терракоты; в одном из апартаментов также имеется удобный кухонный уголок. В апартаментах, не оборудованных кухонным уголком, уже предусмотрена соответствующая инфраструктура. Усадьбу окружает обширный участок площадью около 21,4 гектара с ценной почвой из галестро и известняка, идеально подходящей для выращивания винограда и оливковых деревьев. Исключительный сельскохозяйственный участок состоит из примерно 6 гектаров, занятых оливковым садом с 1 230 деревьями, находящимися в полной продуктивности, 1 гектара, отведенного под виноградник сорта Санджовезе, а оставшаяся часть великолепно распределена между пахотными землями и лесом. Завершает внешнюю территорию эксклюзивный двор площадью около 3 200 кв. м с обширными зелеными зонами, где можно обустроить живописный бассейн с панорамным видом. Идеально подходит в качестве престижной резиденции и процветающего сельскохозяйственного хозяйства

НЕДВИЖИМОСТЬ Арт.: VAL3414
Муниципалитет: Кастильоне-д'Орча, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: сельскохозяйственное поместье, состоящее из усадьбы площадью 313 кв. м, расположенной на 3 уровнях, и одноуровневого каменного здания для агротуризма площадью 353 кв. м, а также пристройки в виде полуразрушенных конюшен, требующих реставрации, и сельскохозяйственных земель
Год постройки: 1900
Год реконструкции: 2010
Состояние: готовы к проживанию (усадьба и агротуризм); требуют реконструкции (только пристройки)
Участок/сад: участок площадью около 21,4 га с галестровой и известковой почвой, отлично подходящий для виноградников и оливковых рощ. Он состоит из примерно 6 гектаров, занятых оливковой рощей с 1 230 плодоносящими деревьями, 1 гектара, отведенного под виноградник сорта Санджовезе, остальная часть — пахотные земли и лес, а также частный двор площадью около 3 200 кв. м