Отдельно стоящий дом 12 спальни, 700 м²

Кастильоне-д'Орчия, Сиена (провинция)

Продается сельскохозяйственное поместье и эксклюзивный эко-устойчивый курорт с 1230 оливковыми деревьями, виноградником и панорамным видом в Валь-д'Орча. Расположенное в великолепной долине Валь-д'Орча, на западном склоне холма Кастильоне-д'Орча, обращенном в сторону Гроссето, это необыкновенное поместье возвышается над долиной реки, открывая непревзойденный вид на старинный замок Рипа-д'Орча. До усадьбы ведёт 2 км хорошо ухоженной грунтовой дороги, заканчивающейся прямо у входа в собственность. Усадьба представляет собой настоящий оазис спокойствия с отличной двойной ориентацией, обеспечивающей обильное естественное освещение. Недвижимость состоит из двух основных комплексов, расположенных на плодородном сельскохозяйственном участке с оливковыми деревьями, фруктовыми деревьями, фиговыми деревьями, ароматическими растениями и цветами. Главный дом с его уютными фасадами из красной штукатурки и просторными лоджиями занимает площадь 313 кв. м на 3 уровнях, разделенных на 2 смежные жилые единицы. На первом этаже лоджия ведёт в просторную кухню, гостиную с камином, ванную комнату с душевой кабиной и удобное подсобное помещение. На втором этаже великолепная терраса ведёт в спальную зону, которая включает в себя шесть спален, кабинет и три ванные комнаты. В подвале расположена гостиная зона с кухней и лоджией, ванная комната и традиционный погреб. Рядом находятся руины бывших конюшен — пространство с огромным потенциалом, которое можно отреставрировать и превратить в эксклюзивный гостевой дом. Неподалеку возвышается здание, используемое для агротуризма — очаровательное сооружение из местного камня с оригинальными полами. Здание, полностью расположенное на первом этаже, отличается передовыми техническими решениями: утепленная крыша, система солнечных панелей и инновационная экологически устойчивая изоляция стен из соломы. Внутри здания находится великолепный общий зал с аутентичными элементами ручной работы, а также 3 элегантных апартамента, из которых только один оборудован кухонным уголком; все апартаменты располагают двумя спальнями с характерными ванными комнатами, оборудованными раковинами из терракоты, В обрамление этой усадьбы мечты входит чудесный участок площадью около 16,7 гектаров плодородной земли. Исключительная сельскохозяйственная часть усадьбы может похвастаться обширными зелеными пространствами, где можно построить живописный бассейн с панорамным видом, превосходный виноградник площадью в один гектар и просторный оливковый гай в полном производстве, насчитывающий 1 230 деревьев. Идеально подходит в качестве престижной резиденции и сельскохозяйственного предприятия.

НЕДВИЖИМОСТЬ, №: VAL3414
Муниципалитет: Кастильоне-д'Орча, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: сельскохозяйственное поместье, состоящее из усадьбы, расположенной на 3 уровнях площадью 313 м², и одноуровневого каменного здания для агротуризма площадью 353 м², а также пристройки в виде полуразрушенных конюшен, требующих реставрации, и сельскохозяйственных земель
Год постройки: 1900
Год реконструкции: 2010
Состояние: хорошее, пригодное для проживания
Участок/сад: участок площадью около 16 гектаров, из которых около 6 гектаров заняты оливковой рощей с 1 230 плодоносящими деревьями, 1 гектар отведён под виноградник, остальная часть — пахотные земли и лес, а также частный двор площадью около 3 200 кв. м