Отдельно стоящий дом 2 спальни, 130 м²

Четона, Сиена (провинция)

Загородный дом "Il Monte" был недавно отреставрирован с вниманием к его традиционному стилю, использованием типичных местных материалов для отделки и с учетом антисейсмических требований. Два жилых этажа общей площадью 90 кв. м представлены следующим образом: на первом этаже отдельная квартира, состоящая из гостиной с кухней и камином, двух спален, ванной комнаты; квартира на втором этаже с отдельным входом - гостиная с кухней и камином, спальня и ванная комната. На цокольном уровне расположены две кладовые, сообщаемые с верхним этажом посредством винтовой лестницы. Дом окружает двор/парковка (въезд через автоматические ворота), крытые парковочные места (навес), панорамный бассейн размером 12 x 6 м (глубиной 1.40 м) с помещениями для тех.обслуживания и кладовыми на нижнем уровне. Участок общей площадью 2,8 га с лесом и посевными землями.
Недвижимость находится в отличном состоянии во всех своих частях, так как была полностью восстановлена, работы завершены в 2015 году. СExternally, the main building is developed on 2 above-ground levels and 1 basement level: the external facades are made of exposed stone, the roof is new and perfectly insulated for optimal thermal insulation with an ancient tile covering. Internally, the ceilings are made of chestnut wood with exposed beams and terracotta tiles, while all flooring is handmade terracotta. All windows and doors are made of wood.

The outdoor areas have been organized and already divided into green spaces, with an entrance featuring an automatic gate and a gravel area offering ample maneuvering space for vehicles. The lower part of the park is situated on panoramic terraces created with micropiles of concrete. The swimming pool has also been built from reinforced concrete, covered with a tarp, and includes a technical area and storage rooms in the basement. The green area surrounding the farmhouse and pool is fully fenced.
Электричество, коммунальный водопровод плюс свой колодец, полив, газовое отопление, наружное освещение, видеонаблюдение.

Редкая возможность приобрести небольшой загородный дом, расположенный в прекрасном природном окружении с высокими панорамными видами, легко доступный и близкий к основным услугам региона, а также недалеко от престижного термального курорта Фонтеверде. Эти характеристики делают предложение идеально подходящим для частного жилья с возможностью включить объект в международные схемы аренд роскошной недвижимости.
Хорошее транспортное соединение: автобан А1 Рим-Флоренция выезд Кьюзи-Кьянчано – 17 км, выезд Фабро – 20 км. Ж/д вокзал Кьюзи – 18 км.
Расстояния до крупных городов: Орвието – 45 км, Перуджа – 65 км, Сиена – 85 км, Ареццо – 80 км, Флоренция – 130 км, Рим – 150 км.

Аэропорты: Рим Fiumicino и Пиза G. Galilei менее 2 часов езды, аэропорт Перуджи – 45 км.

Для этого престижного поместья в Тоскане, как и для всех наших объектов недвижимости на продажу, мы провели тщательную проверку градостроительной и кадастровой документации, которую по причинам конфиденциальности предоставим Вам в момент реального интереса. Эта проверка позволяет нашим покупателям как с национальным, так и с международным статусом иметь точный анализ имущества с технической точки зрения.
Недвижимость в данный момент зарегистрирована на физическое лицо, поэтому нотариальный переход будет подлежать уплате регистрационного налога, который рассчитывается на основе кадастровой стоимости объекта недвижимости и составляет 9% для обычной покупки или 2% для покупки с льготами для первого жилья. Земельные участки будут облагаться налогом в размере 15% на основании соответствующей стоимости, указанной в акте.