Отдельно стоящий дом 6 спальни, 645 м²

Четона, Сиена (провинция)

Это необыкновенное поместье предлагает идеальное сочетание исторической элегантности, престижных помещений и обширные сельскохозяйственные земли, идеально подходящие для тех, кто ищет эксклюзивную резиденцию с инвестиционным потенциалом.
Собственность состоит из виллы-резиденции на четырех уровнях, гостевой квартиры и вспомогательных помещений общей площадью 645 кв. м. Из них 398 кв. м составляет основная жилая площадь, которая характеризуется просторными светлыми комнатами, с изысканным паркетом и ценным мрамором/камнем, мебелью из кипарисового дерева.
Вилла включает в себя 247 кв.м вспомогательных помещений, в том числе 74 кв.м - таверны и помещения на цокольном уровне, 90 кв.м - кантины, чердаки и другие вспомогательные помещения, а также 47 кв.м - гараж, 18 кв.м - террасы и лоджии и еще 18 кв.м - портики. Эти вспомогательные площади увеличивают функциональность всего строения, предлагая многочисленные возможности использования.

К основной резиденции примыкает квартира, которую можно использовать для гостей/аренды, а кладовая, гараж и кантина завершают комплекс, обеспечивая достаточное пространство для хранения и практичного управления собственностью.
Частная территория занимает 7,25 гектаров, разделенных на различные зоны: 5 000 кв.м отведены под ухоженный парк и сад, 2 га - оливковые рощи, а также небольшой виноградник и лесной массив.


Этот элегантный объект недвижимости выделяется своими оштукатуренными фасадами, датированными 1990 годом, и утепленной крышей. Интерьеры украшены изысканными дубовыми паркетными полами, сочетающимися с каменными поверхностями, а окна выполнены из кипарисового дерева. Недвижимость впечатляет не только своей конструкцией и просторными помещениями, но и инженерными системами и технологическим оснащением, обеспечивающими функциональность и устойчивость. Водопроводная система, созданная в 1990 году и имеющая сертификат соответствия, обеспечивается двумя колодцами глубиной по 85 метров каждый, двумя цистернами для сельскохозяйственного использования и двумя разбрызгивателями для сада. Отопительная система, также датируемая 1990 годом и сертифицированная, использует комбинацию газа и дров, распределяемую через радиаторы и печь, что обеспечивает равномерное тепло по всей вилле. Электрическая система уже подключена и оснащена двумя счетчиками, а современная фотогальваническая система, установленная в 2024 году с мощностью 15 кВт·ч, позволяет использовать солнечную энергию.
Эта недвижимость оснащена всеми необходимыми удобствами: кухня была отреставрирована в 1990 году, имеются два колодца глубиной по 85 метров каждый, а также две цистерны для сельскохозяйственного использования и два орошателя. Система отопления, работающая на газе и дровах, подключена к электрической сети через два счетчика. Кроме того, в 2024 году была установлена фотогальваническая система, способствующая энергетической устойчивости. Наконец, канализационная система была полностью реконструирована в 2014 году и оснащена двумя биологическими очистными сооружениями.
Вилла, полностью отреставрированная в 90-х годах, отличается просторными внутренними и внешними помещениями, высококлассной отделкой и интегрированными технологиями. Она предлагает множество вариантов использования: от роскошного жилого дома до эксклюзивной площадки для мероприятий, корпоративных встреч или свадеб. Это идеальное вложение для тех, кто ищет качество, комфорт и универсальность в престижном окружении.
Вилла расположена в эксклюзивном месте в самом сердце Тосканы. Погруженная в типичный для региона холмистый пейзаж, территория предлагает панорамные виды на пологие холмы, виноградники и оливковые рощи, сочетая спокойствие сельской местности с удобством близости к культурным и термальным курортам региона.
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Эта техническая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.
Недвижимость зарегистрирована на физических лиц и продажа будет подлежать уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами.