Отдельно стоящий дом 7 спальни, 682 м²

Четона, Сиена (провинция)

Расположенный в самом сердце тосканской сельской местности, этот очаровательный дом в стиле Леопольдина, датируемый 1826 годом, был мастерски отреставрирован в 2012 году, сохранив свой исторический характер и дополнив его современными удобствами. Недвижимость представляет собой эксклюзивное убежище, идеальное для тех, кто ищет тишину, уединение и непревзойдённую красоту.
Основное здание площадью 491 кв. м располагается на нескольких уровнях, отличается просторными, светлыми и хорошо организованными помещениями. Спальни просторные и со вкусом обставленные. Ванные комнаты элегантные и функциональные, с высококачественной отделкой. Кухня большая и современная. В гостиной кирпичные арки, пол из керамогранита и панорамные виды на окружающую сельскую местность.
Имеются два вспомогательных строения — склад и печь, общей площадью 107 кв. м (50 + 57 кв. м), а также хозблок, примыкающий к основному дому. Площадь технических помещений составляет 53 кв. м.
Дом окружён просторным частным садом площадью 5.310 кв. м, украшенным ароматными растениями и яркими цветами. Также есть возможность приобрести дополнительные участки земли, предназначенные под оливковые рощи, виноградники и леса, что позволит ещё больше расширить владение.
Бассейн, являющийся центральным элементом собственности, был полностью обновлён в 2012 году. Его покрытие выполнено с использованием Epofin 80/20 — двухкомпонентной полуглянцевой эпоксидной краски с высокой водонепроницаемостью, предназначенной специально для бассейнов. Это покрытие устойчиво к хлорированной и солёной воде, долговечно, требует минимального ухода даже спустя годы, легко наносится и очищается благодаря гладкой поверхности. Размер бассейна составляет 5,50 м × 11,50 м, он окружён зоной для загара с шезлонгами, идеально подходящей для отдыха под тосканским солнцем.
Важной особенностью этой недвижимости является её энергетический класс A1 — высший уровень энергоэффективности для зданий, с примерным годовым потреблением энергии около 10–30 кВт·ч/м². Это означает, что дом построен с применением высокоэффективных изоляционных материалов и инженерных систем, обеспечивающих значительную экономию энергии и высокий уровень теплового комфорта.
Этот дом Леопольдина, датируемый 1826 годом, имеет внешние фасады из природного камня, потолки с открытыми деревянными балками, внутренние полы из терракоты и паркета, деревянные оконные и дверные рамы.
Все коммуникации были обновлены в 2008 году.




Частная очаровательная резиденция
С просторными внутренними помещениями, изысканной отделкой и уютной атмосферой, этот загородный дом представляет собой эксклюзивное жильё для тех, кто хочет жить в тишине сельской местности, не отказываясь от современных удобств.

Агротуризм и гостевой дом (B&B)
Возможность приобрести прилегающие сельскохозяйственные земли, такие как оливковые рощи и виноградники, предоставляет шанс начать бизнес в сфере агротуризма. В здании могут быть отдельные входы в комнаты, общие зоны для завтраков и открытые пространства для отдыха гостей.

Место для проведения мероприятий и церемоний
Просторные внутренние и наружные пространства, бассейн и сады делают этот дом идеальным местом для свадеб, приёмов и корпоративных событий.
Этот сельский дом, расположенный в Четоне, предлагает захватывающий вид на окружающую тосканскую сельскую местность. С территории собственности открываются виды на мягкие холмы Вальдикьяны, усеянные виноградниками, оливковыми рощами и зелеными лесами.На горизонте доминирует гора Четона. Это привилегированное расположение обеспечивает впечатляющие закаты, делая сельский дом идеальным местом для тех, кто ищет уединение в окружении природы.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую двухуровневую проверку с помощью специалиста продавца, что позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо/лица, и продажа будет облагаться регистрационным налогом в соответствии с действующим законодательством (см. расходы на покупку у частного лица).