Отдельно стоящий дом 4 спальни, 922 м²

Четона, Сиена (провинция)

Данная собственность включает загородный дом (casale) общей площадью около 270 кв. м, расположенный на двух уровнях, с традиционными каменными фасадами и характерным портиком на шесть колонн.

На первом этаже находится большой и светлый салон с камином, бильярдным столом, обеденной зоной и ванной комнатой. Кухня в настоящее время отсутствует, однако предусмотрены все необходимые коммуникации для её обустройства.

На второй этаж можно подняться как по внутренней деревянной лестнице, так и по внешней кирпичной. Здесь расположена спальная зона с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами.

Рядом с основным домом находится бывший сарай, который был восстановлен, отреставрирован и преобразован в гостевой дом (dependance) площадью около 80 кв. м. Два других здания в настоящее время используются как хранилище для дров и хлев.

Вокруг собственности раскинулся зелёный сад с средиземноморскими растениями и соснами — идеальное место для приятных летних и весенних вечеров в компании. В стадии строительства находится красивая панорамная бассейн размером 11,5 × 5 м.

На территории также имеется впечатляющая кантина площадью около 115 кв. м с кирпичными арками и высокими сводчатыми потолками; на подземном уровне дополнительно расположены традиционные туфовые гроты.

Завершают комплекс ещё два здания, используемые в качестве складских помещений и для хранения сельскохозяйственной техники.

Земельный участок площадью около 5,7 гектара с сертифицированным органическим земледелием и включает 2 гектара виноградников с классификацией IGT Toscana. Также имеется 2,3 гектара оливковой рощи с 700 продуктивными деревьями, в том числе 100 ультрастолетних. Оставшаяся часть земли представляет собой лесные угодья и пахотные земли с древесными насаждениями.
Собственность была отреставрирована в 90-х годах, сохраняя характеристики в деревенском стиле и оригинальные элементы с высокими потолками с открытыми деревянными балками, кирпичными арками, терракотовыми полами и деревянными окнами. Так как кухня отсутствует, можно установить новую по своему вкусу.
Водоснабжение обеспечивается артезианской скважиной, отопление осуществляется с помощью дизельного топлива. Электроснабжение подключено. Телефонная линия имеется, требует восстановления.
Фермерское хозяйство идеально подходит как для постоянного проживания, так и в качестве второго дома и для сдачи в аренду.
Недвижимость расположена в тихом районе, но в то же время близко к Четоне, примерно в 4,5 км. Старинный городок Четона — это средневековый центр, очень популярный среди литераторов и художников со всего мира благодаря своему спокойствию и красоте пейзажей. Оно легко доступно благодаря близости автомагистрали А1 со съездами в Кьюзи-Кьянчано-Терме и Фабро. Исторические города, такие как Флоренция, Сиена, Ареццо, Монтепульчано, Пиенца и Орвито, находятся недалеко, а также несколько термальных курортов, включая Сан-Кашано-деи-Баньи, Баньо- Виньони и Баньи-Сан-Филиппо.
Группа Great Estate для каждого приобретаемого объекта через технического специалиста клиента-продавца проводит техническую проверку (due diligence), которая позволяет нам детально ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой недвижимости. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту.
Объект недвижимости оформлен на физическое лицо.