Вилла 5 спальни, 61465 м²

Четона, Сиена (провинция)

Прекрасно отреставрированный исторический дом с портиком, доминирующая позиция с захватывающим видом, оливковая роща PDO, винный погреб с пещерами и проект бассейна для продажи в Четоне. Органическая ферма с виноградниками, оливковыми рощами, винным погребом, фермерским домом с портиком, флигелем и пристройками в Четоне, Сиена, в сельской местности к югу от Сиены, на границе с Умбрией и Лацио. На высоте около 400 метров над уровнем моря, с видом на Валь-ди-Кьяна и Монте-Четону, Cantina Cetonese - идеальное место для органического выращивания вина IGT Toscana и оливкового масла DOP evo. Главный фермерский дом, выполненный в деревенском стиле, сохранил такие оригинальные элементы, как деревянные балки, кирпичные арки и терракотовые полы. На первом этаже расположены гостиная с камином, бильярдный стол, столовая, кухня и ванная комната. На втором этаже - четыре спальни и три ванные комнаты, все с панорамным видом. Рядом с домом находится гостевая пристройка и два здания, используемые в качестве сарая и кладовой. В саду с соснами и средиземноморскими растениями можно построить бассейн. Погреб, недавно отреставрированный, со сводчатыми потолками и пещерами, идеально подходящими для хранения продуктов, где происходит весь цикл производства вина. На ферме растет более 700 оливковых деревьев и производится высококачественное масло DOP evo. На участке расположены еще два здания, используемые в качестве складов и хранилищ для сельскохозяйственных машин. Панорамный и деревенский пейзаж, идеальное место для семейного отдыха или для приема туристов, ищущих аутентичный отдых.
Код объекта: CET3399
Где: Четона, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: органическая ферма 6 гектаров земли с виноградниками и оливковыми рощами, включая 942 квадратных метра хозяйственных построек с каменным двухэтажным домом площадью около 280 квадратных метров, гостевыми пристройками, хозяйственными постройками, используемыми в качестве конюшен, складов и хранилищ, большим винным погребом с 3 подземными пещерами, бассейном, строительство которого будет завершено
Земля: 5,7 га с сертифицированным органическим земледелием (июнь 2023 г.), частично недавно огороженные проволочной сеткой, включая 3,87 га виноградников IGT Toscana, 2 га в производстве и 1,8 га в стадии пересадки (к марту 2024 г.); 1,8 га оливковых рощ с 700 растениями в производстве, включая 100 более чем 100-летних растений. nn Расстояние от служб: 4,6 км от центра Четоны
Расстояние от основных аэропортов: Перуджа 69 км, Флоренция 141 км, Рим 169 км.
Белая дорога: около 400 метров nn Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет: доступен через Aeolus
Отопление: LPG
Вода: частная скважина
Электричество: активное
Утилизация сточных вод: резервуар Имхофф

Камеры и видеонаблюдение
Бассейн: проект в стадии строительства, будет завершен, 11,5x5 с хлорной системой, глубина 1,5 м. Котлован и железобетонная плита реализованы, все материалы для завершения строительства, включая оборудование, закуплены nn Надворные постройки: 3 здания рядом с основным фермерским домом, включая гостевой флигель площадью 97 кв. м с гостиной, кухней, спальней и ванной комнатой; бывший свинарник с дровяным сараем и кладовой площадью 40 кв. м; конюшня площадью 66 кв. м. Отдельно от фермы расположен двухэтажный погреб площадью 180 кв.м. с помещениями для производства вина, 1 служебной ванной комнатой и 50 кв.м. пещер в подвале, склад площадью 71 кв.м., здание площадью 158 кв.м. для складского использования.
Главный фермерский дом:
Первый этаж: крыльцо, гостиная с камином, столовая, кухня, ванная комната и центральное отопление
Второй этаж: внутренний доступ и внешняя лестница, 2 спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами, еще 2 спальни и 1 ванная комната

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Площадь виноградников: 3,87 га
- Текущая площадь виноградников: 2 га IGT Toscana
- Права на пересадку: 1,87 га IGT Toscana
- Сорта: Санджовезе 1 га, Треббьяно Тоскано 1 га, 40 лет, новая посадка Чильеджиоло 1,87 га в 2024 году
- Расположение: 350 - 400 м над уровнем моря
- Схема посадки: 2,50 × 0,80 м | 2,80 × 1,00 м
- Годы посадки: 1983 - 2021-2023
- Система обучения: кордон с отростками (5270 лоз/га)
- Годовое производство: 50 HL с потенциалом 70/80 HL в год
- Производимое вино: IGT Toscana

ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ МАСЛА ЭВО
- Площадь: 1,87 га
- Сорта: морайоло, леччино, корреджоло, франтойо и пендолино
- Расположение: 350 - 400 м над уровнем моря
- Обрезка: 2021-2022 гг.
- Годы посадки: 100 деревьев с 1923 года - с 1982 года было пересажено около 300 деревьев
- Количество растений: 700, из них 600 сертифицированных органических
- Годовое производство: 2000/3000 литров