Отдельно стоящий дом 4 спальни, 479 м²

Четона, Сиена (провинция)

Сельский дом Poggio degli Ulivi утопает в частном саду площадью около 6 800 кв.м, искусно спроектированном с перголами из роз, геометрическими композициями из лаванды, ухоженными живыми изгородями и лекарственными растениями, обрамляющими бассейн, идеально вписанный в природный ландшафт. Дом расположен на возвышенности, откуда открывается широкий панорамный вид на мягкие холмы Тосканы, а система освещения сада подчёркивает очарование и приватность всей собственности.

Резиденция общей площадью около 410 кв.м распределена на четырёх уровнях. Архитектура продумана таким образом, чтобы создать динамику пространства и гармоничную связь между внутренними и внешними зонами.

На первом этаже просторный холл ведёт в две элегантные гостиные, одна из которых украшена внушительным камином и имеет прямой выход к живописной перголе. Несколько ступеней отделяют кухонно-обеденную зону, также оборудованную старинным камином и большим панорамным проёмом с видом на окружающий пейзаж. Отсюда есть выход в ещё одно крытое внешнее пространство, идеально подходящее для приёма гостей и отдыха.

На этом же уровне расположена первая семейная спальня с ванной комнатой en suite, а также, в более уединённой части дома, ещё две спальни, каждая со своей собственной ванной комнатой. На верхнем этаже находится четвёртая спальня с ванной комнатой.

На цокольном этаже размещены просторный гараж, технические помещения, прачечная и характерная кантина.

Террасы и перголы усиливают ощущение простора сада и панорамных видов, где архитектура и природа переплетаются между собой.

Дополняют собственность бассейн размером 15×7 м и сельскохозяйственный участок площадью около 3,8 га, включающий оливковую рощу и пахотные земли.

Эта престижная резиденция сочетает представительность, комфорт и подлинную атмосферу в самом сердце Тосканы.
Дом находится в отличном техническом состоянии и сразу же готов к проживанию.

Фасады выполнены из натурального камня с открытой кладкой, а внутри сохранились оригинальные терракотовые полы и потолки с деревянными балками и терракотой. Некоторые внутренние стены также с натуральным камнем, что подчёркивает аутентичный характер здания.

Сад — одно из главных достоинств этой собственности — с ценными декоративными растениями, фруктовыми деревьями и уникальным видом на сельские пейзажи Toscana, всегда содержался в отличном состоянии, что придаёт всей усадьбе дополнительную ценность и особое очарование.
На территории собственности имеются и функционируют все коммунальные услуги. Отопительная система усадьбы работает на сжиженном газе; имеется подземный резервуар. Водоснабжение обеспечивается как муниципальным водопроводом, так и колодцем, который подает воду для полива сада. Подключение к электрической сети, телефонной линии, спутниковому телевидению, возможность подключения ADSL.
Очаровательный сельский дом может стать идеальной частной резиденцией класса люкс для проведения отпусков в одном из самых красивых районов южной Тосканы.

В то же время объект прекрасно подходит и в качестве основного места проживания круглый год благодаря действительно комфортным пространствам и относительной близости к населённому пункту.

Ещё одной весьма привлекательной альтернативой может стать включение недвижимости в престижные сети туристической аренды, что, без сомнения, позволит получать отличную доходность.
Дом расположен в коммуне Четона, в стратегически удобном месте между Четоной— очаровательным средневековым центром, ценимым за свою аутентичность и высокое качество окружающего ландшафта, — и Сан-Кашано-деи-Баньи с известным термальным курортом международного уровня - спа "Фонтеверде", давно ставшим популярным направлением для туристов со всего мира.

Недвижимость также отличается удобной транспортной доступностью благодаря близости к съездам с автомагистрали в Кьюзи-Кьянчано-Терме, которые находятся примерно в 15 км, обеспечивая лёгкий доступ при сохранении атмосферы абсолютного уединения и спокойствия.
Для этой недвижимости, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Собственность оформлена на физическое лицо/а и покупка облагается налогом согласно действующему законодательству (см. расходы при покупке физ. лицом).