Ферма 15 спальни

Кьянчиано-Терме, Сиена (провинция)

В самом сердце тосканской сельской местности, в провинции Сиена, этот необыкновенный объект недвижимости, выставленный на продажу, простирается на 23 гектара земли с производственными виноградниками, элегантной виллой, оборудованным винным подвалом, современным центром оздоровления и изысканной гостевой структурой.Биологическая усадьба включает в себя главный дом и коттедж, разделенные на 9 апартаментов и 5 номеров, в общей сложности 17 номеров с собственной ванной комнатой.Кроме того, в собственности есть ресторанный зал на 95 человек, профессиональная кухня, дегустационная комната и зал для приемов.Помещения, предназначенные для деятельности агротуризма, занимают общую площадь 750 квадратных метров, а вилла - 233,20 квадратных метров.Система отопления на щепе, управляемая электронными блоками, и фотоэлектрическая система мощностью 20 кВт обеспечивают энергетическую автономию 70%, что значительно снижает затраты.Центр оздоровления площадью 325 квадратных метров, искусно отделанный травертином, расположен на трех уровнях и предлагает эксклюзивные помещения.Подвал предназначен для хранения щепы.На первом этаже находится современный центр оздоровления, с 2 раздевалками, 3 массажными кабинетами, ваннами для винотерапии, ракшул, гидромассажной ванной, био-сауной, солевой ванной с подводным звуковым воспроизведением, финской сауной, Kneipp-путем, турецкой баней и эмоциональным душем.Во всех помещениях установлены напольные системы отопления и кондиционирования.На последнем этаже расположены многоцелевой зал, система кондиционирования и панорамная терраса с видом на долину.Полуподземный винный погреб площадью более 260 квадратных метров включает в себя помещения для ферментации винограда, хранения вина, розлива и отгрузки.Кроме того, есть конюшни для лошадей и домашней птицы, а также сарай для тракторов.В совокупности площадь сараев для хранения техники, сарая для щепы и винного погреба превышает 2000 квадратных метров.Снаружи парк с автоматическим поливом, питаемым из артезианского колодца, обрамляет панорамный бассейн размером 8x12 м, идеально подходящий для моментов отдыха, погруженных в природу.23 гектара земли включают 9 гектаров виноградника (7 га Chianti Colli Senesi и остальная часть Vino DOC Colli Etruria centrale и IGT белое и красное), 1,5 га оливковой рощи, 9 га пахотных земель и 1 га огорода.Потенциальный объем производства достигает 900 квинталей винограда и более 75 000 бутылок в год.Уникальная возможность для тех, кто хочет жить и инвестировать в настоящий уголок Тосканы, где гостеприимство, оздоровление и виноградарство сливаются в гармонии.