Отдельно стоящий дом 6 спальни, 530 м²

Кьюздино, Сиена (провинция)

В муниципалитете Кьюзддино, в провинции Сиена, предлагается на продажу очаровательный тосканский фермерский дом, построенный в 1930-х годах, расположенный в тишине сельской местности и находящийся в контексте исключительной исторической и живописной ценности.
Собственность находится в непосредственной близости от живописного аббатства Сан-Гальяно и замка Фросини, знаковых мест Тосканы, которые сегодня также являются местом проведения культурных мероприятий и церемоний, что подчеркивает их очарование и туристическую привлекательность.
Описание собственности
Фермерский дом имеет общую площадь около 530 квадратных метров и окружен участком земли площадью около 7000 квадратных метров с частным лесом, идеально подходящим для обеспечения конфиденциальности и спокойствия.
Недвижимость состоит из двух этажей:
Первый этаж: около 340 квадратных метров, разделенных на просторные многоцелевые помещения, идеально подходящие для сельскохозяйственной деятельности, зон отдыха, мастерских или возможной перепланировки в жилое помещение
Второй этаж: жилая площадь около 190 квадратных метров, доступная по характерной наружной лестнице из камня, состоит из просторной и светлой гостиной с кухней-студией и камином, шесть спален и одна ванная комната
Состояние и оснащение
Собственность подверглась значительному ремонту в 2022 году, с полной переделкой крыши и структурным усилением перекрытий, выполненным с соблюдением местных традиций.
Наличие оборудования:
активная электроэнергия
существующая система удаления сточных вод (требует восстановления и авторизации)
подключение к общественной водопроводной сети находится в стадии разработки
Класс энергоэффективности: G (доступно APE)
Расположение и транспорт
Собственность находится менее чем в 10 минутах от основных услуг и имеет стратегическое расположение:
около 30 км от Сиены
около 97 км от аэропорта Флоренции
В нескольких километрах, в муниципалитете Монтичиано, находятся известные термы Петриоло, известные с римских времен.
Менее чем за час можно добраться до основных прибрежных местностей Тосканы, включая Фоллиона, Кастильоне-делла-Пескаия и Пунта-Ала.
Контекст и территория
Расположенная в прекрасной долине Мерсе, собственность окружена природной средой высокой ценности, идеально подходящей для активного отдыха, такого как пешие прогулки, велотуризм и маршруты по исторической Via Francigena.
Территория также известна своей гастрономической традицией с местными деликатесами, такими как грибы и трюфели, и представляет собой одну из самых подлинных и наименее туристических областей Тосканы.
Потенциал
Благодаря большим площадям и планировке помещений, недвижимость подходит для различных решений:
шарманный частный дом
размещение (агротуризм, B&B)
разделение на несколько независимых жилых единиц
Идеальная собственность для тех, кто хочет инвестировать в контекст, богатый историей, природой и подлинностью, с широкими возможностями для повышения стоимости.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G