Вилла 4 спальни, 234 м²

Кьюзи, Сиена (провинция)

Villa con giardino e vista panoramica sul Lago di Chiusi - Toscana
In un bel contesto di campagna alle porte di Chiusi, in vendita villa con terrazze e vista lago, quattro camere, classe A, giardino recintato e cancello automatico. A pochi minuti dal centro storico di Chiusi con il museo Etrusco e tutti i servizi a portata di mano, in una posizione incantevole e tranquilla nella verde campagna Toscana con vista sul Lago di Chiusi, questa villa unifamiliare è pronta da abitare e offre comforts con classe di prestazione energetica A1. La villa si sviluppa su due piani per circa 234 metri quadri oltre a circa 45 mq di terrazze, circondata da giardino con alti alberi e piante aromatiche. Tutte le stanze sono luminose, con una rilassante vista sul verde. I soggiorni, tre al piano terra e uno al piano primo, sono in stile rustico con camino a legna e pavimenti in cotto. Le camere, tre al piano terra ed una al piano primo (con possibilità di creare due unità separate) offrono pavimenti in un elegante parquet in legno di rovere. I bagni sono rivestiti in ceramica e dotati di vasca e doccia. Gli infissi sono in legno con persiane e zanzariere. Il riscaldamento può essere sia con gas GPL che con impianto collegato ad una stufa a pellet. Il cancello automatico accede direttamente sul vialetto ed il giardino, completamente recintato, dove è stato creato anche un campo da calcetto. Perfetta da vivere tutto l'anno o per vacanza con spazi generosi per intrattenere famiglia e amici.
IMMOBILE Rif: CHI3095
Dove: Chiusi, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: 234 mq su due livelli oltre a 45 mq di terrazze e giardino recintato
Terreno/Giardino: giardino recintato di circa 2.420 mq dotato di cancello automatico in ferro battuto, aree relax e un campo da calcetto
Terrazzo/Balcone: circa 45 mq di terrazze con vista panoramica
Disposizione:
Piano Terra: ingresso su corridoio centrale, soggiorno, cucina, sala pranzo, 3 camere, 2 bagni; con doppio accesso esterno una stanza ad uso deposito
Piano Primo: soggiorno con cucina e terrazzo, 1 camera/studio, 1 bagno, sottotetto con soffitta
Distanza dai servizi: 500 m dal centro storico
Distanza da aeroporti principali: Perugia 60 km, Firenze 135 km, Roma 191 km
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL + 1 stufa a pellet collegata ai radiatori + camino a legna
Acqua: rete idrica comunale + 1 cisterna di raccolta acque piovane ad uso irriguo
Energia elettrica: attiva

Classe Energetica: A1

Villa mit Garten und Panoramablick auf den Chiusi-See - Toskana
In einer wunderschönen ländlichen Umgebung am Stadtrand von Chiusi steht eine Villa mit Terrassen und Seeblick, vier Schlafzimmern der Klasse A, umzäuntem Garten und automatischem Tor zum Verkauf. Nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Chiusi entfernt, mit dem etruskischen Museum und allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, in einer bezaubernden und ruhigen Lage in der grünen toskanischen Landschaft mit Blick auf den Chiusi-See, ist diese Einfamilienvilla bezugsfertig und bietet erstklassigen Komfort der Energieleistung A1. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen für ca. 234 Quadratmeter plus ca. 45 Quadratmeter Terrassen, umgeben von einem Garten mit hohen Bäumen und aromatischen Pflanzen. Alle Zimmer sind hell und bieten einen entspannenden Blick ins Grüne. Die Wohnzimmer, drei im Erdgeschoss und eines im ersten Stock, sind im rustikalen Stil mit einem Holzkamin und Terrakottaböden eingerichtet. Die Zimmer, drei im Erdgeschoss und eines im ersten Stock (mit der Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen), verfügen über elegante Eichenparkettböden. Die Badezimmer sind mit Keramik gefliest und mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz mit Fensterläden und Moskitonetzen. Die Heizung kann entweder mit Flüssiggas oder mit einem an einen Pelletofen angeschlossenen System erfolgen. Das automatische Tor führt direkt auf die Einfahrt und den komplett umzäunten Garten, in dem auch ein Kleinfeldfußballplatz angelegt wurde. Perfekt für das ganze Jahr über oder für den Urlaub mit großzügigen Räumen, um Familie und Freunde zu unterhalten.
Objektreferenz: CHI3095
Wo: Chiusi, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 234 m2 auf zwei Ebenen plus 45 m2 Terrassen und umzäunter Garten
Grundstück/Garten: umzäunter Garten von ca. 2.420 m2, ausgestattet mit automatischem schmiedeeisernen Tor, Ruhebereichen und einem Kleinfeldfußballplatz
Terrasse/Balkon: ca. 45 m2 Terrassen mit Panoramablick
Anordnung:
Erdgeschoss: Eingang zum zentralen Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer; mit doppeltem Außenzugang und einem Raum zur Aufbewahrung
Erster Stock: Wohnzimmer mit Küche und Terrasse, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, Dachboden mit Dachboden
Entfernung zu den Dienstleistungen: 500 m vom historischen Zentrum entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 60 km, Florenz 135 km, Rom 191 km
Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Flüssiggas + 1 Pelletofen mit Anschluss an die Heizkörper + Holzkamin
Wasser: kommunales Wassernetz + 1 Regenwassersammeltank zur Bewässerung
Strom: aktiv


Energieklasse: A1

Villa avec jardin et vue panoramique sur le lac de Chiusi - Toscane
Dans un magnifique cadre champêtre à la périphérie de Chiusi, à vendre villa avec terrasses et vue lac, quatre chambres, classe A, jardin clôturé et portail automatique. A quelques minutes du centre historique de Chiusi avec le musée étrusque et tous les services à portée de main, dans une position enchanteresse et tranquille dans la campagne toscane verdoyante surplombant le lac de Chiusi, cette villa unifamiliale est prête à vivre et offre un confort de classe de performance énergétique A1. La villa est répartie sur deux étages pour environ 234 mètres carrés plus environ 45 mètres carrés de terrasses, entourée d'un jardin avec de grands arbres et plantes aromatiques. Toutes les pièces sont lumineuses, avec une vue reposante sur la verdure. Les salons, trois au rez-de-chaussée et un au premier étage, sont de style rustique avec une cheminée à bois et des sols en terre cuite. Les pièces, trois au rez-de-chaussée et une au premier étage (avec possibilité de créer deux logements séparés) offrent d'élégants parquets en chêne. Les salles de bains sont carrelées en céramique et équipées d'une baignoire et d'une douche. Les fenêtres sont en bois avec volets et moustiquaires. Le chauffage peut être soit au gaz GPL, soit avec un système connecté à un poêle à granulés. Le portail automatique mène directement à l'allée et au jardin entièrement clôturé, où un terrain de football à cinq a également été aménagé. Parfait pour vivre toute l'année ou pour des vacances avec des espaces généreux pour recevoir famille et amis.
PROPRIÉTÉ Réf : CHI3095
Où: Chiusi, Province: Sienne, Région: Toscane
Type : 234 m2 sur deux niveaux plus 45 m2 de terrasses et jardin clos
Terrain/Jardin : jardin clôturé d'environ 2 420 m2 équipé d'un portail automatique en fer forgé, d'espaces détente et d'un terrain de foot à cinq
Terrasse/Balcon : environ 45 m2 de terrasses avec vue panoramique
Disposition:
Rez-de-chaussée : entrée sur couloir central, séjour, cuisine, salle à manger, 3 chambres, 2 salles de bains ; avec double accès extérieur une pièce à usage de stockage
Premier Étage : séjour avec cuisine et terrasse, 1 chambre/bureau, 1 salle de bain, grenier avec grenier
Distance des services : 500 m du centre historique
Distance des principaux aéroports : Pérouse 60 km, Florence 135 km, Rome 191 km
Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL + 1 poêle à pellets raccordé aux radiateurs + cheminée à bois
Eau : réseau d'eau municipal + 1 citerne de récupération d'eau de pluie pour usage irrigation
Électricité : active


Classe énergétique : A1

Villa con jardín y vista panorámica del lago Chiusi - Toscana
En un hermoso entorno rural en las afueras de Chiusi, se vende villa con terrazas y vista al lago, cuatro dormitorios, clase A, jardín vallado y puerta automática. A pocos minutos del centro histórico de Chiusi, con el museo etrusco y todos los servicios a mano, en una posición encantadora y tranquila en la verde campiña toscana con vistas al lago de Chiusi, esta villa unifamiliar está lista para vivir y ofrece comodidades con clase. de rendimiento energético A1. La villa se distribuye en dos plantas con aproximadamente 234 metros cuadrados más aproximadamente 45 metros cuadrados de terrazas, rodeada por un jardín con altos árboles y plantas aromáticas. Todas las habitaciones son luminosas y ofrecen una relajante vista a la vegetación. Los salones, tres en la planta baja y uno en el primer piso, son de estilo rústico con chimenea de leña y suelos de terracota. Las habitaciones, tres en la planta baja y una en el primer piso (con posibilidad de crear dos unidades separadas) ofrecen elegantes suelos de parquet de roble. Los baños están alicatados en cerámica y equipados con bañera y ducha. Las ventanas son de madera con contraventanas y mosquiteras. La calefacción puede ser con gas GLP o con un sistema conectado a una estufa de pellets. La puerta automática conduce directamente a la entrada y al jardín completamente vallado, donde también se ha creado un campo de fútbol sala. Perfecto para vivir todo el año o para vacaciones con generosos espacios para entretener a familiares y amigos.
PROPIEDAD Ref: CHI3095
Dónde: Chiusi, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: 234 m2 en dos niveles más 45 m2 de terrazas y jardín cerrado.
Terreno/Jardín: jardín vallado de aproximadamente 2.420 m2 equipado con puerta automática de hierro forjado, zonas de relax y campo de fútbol sala.
Terraza/Balcón: aproximadamente 45 m2 de terrazas con vistas panorámicas
Disposición:
Planta Baja: entrada a pasillo central, sala, cocina, comedor, 3 dormitorios, 2 baños; con doble acceso externo un cuarto para uso de almacenamiento
Primera Planta: salón con cocina y terraza, 1 dormitorio/estudio, 1 baño, buhardilla con buhardilla
Distancia a servicios: 500 m del centro histórico
Distancia desde los principales aeropuertos: Perugia 60 km, Florencia 135 km, Roma 191 km
Utilidades:
Red de telefonía fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP + 1 estufa de pellet conectada a los radiadores + chimenea de leña
Agua: red municipal de agua + 1 depósito de recogida de agua de lluvia para uso de riego
Electricidad: activa


Clase energética: A1