Вилла 11 спальни, 1067 м²

Кьюзи, Сиена (провинция)

Старинная вилла в Тоскане «Il Parco Secolare». Эксклюзивная собственность общей площадью 970 кв.м состоит из старинной виллы в стиле модерн на трех уровнях, постройки, вспомогательных помещений и большого гаража. Величественный лес/парк площадью около 1 га с великолепной аллеей с вековыми кипарисами, зелеными и декоративными насаждениями, внутренними дворами зданий и красивым бассейном 16x8 м. Остальная территория площадью около 1,6 га используется под фруктовые сады, оливковые рощи и небольшой виноградник. Трехуровневая вилла общей площадью около 630 кв.м спланирована следующим образом.
Первый этаж: главный вход, просторные общие гостиные, две спальни с ванными комнатами, прачечная и кладовая. Снаружи находятся технические помещения и кладовая, а также великолепная терраса площадью около 130 кв.м с оригинальной каменной лестницей.
Второй этаж: доступ по широкой внутренней лестнице, где находится элегантный железный лифт. На втором этаже расположена первая жилая единица, состоящая из двойной гостиной, кухни с дровяной печью + дровяная печь, коридора, семейной спальни с ванной комнатой, маленькой спальни, еще одной ванной комнаты, кабинета, кладовой.
На третьем этаже, также с доступом с большой внутренней лестницы, расположена вторая жилая единица, состоящая из обеденного зала с камином, небольшой кухни, гостиной с камином, коридора, спальни с ванной комнатой и гардеробом, еще одной спальни с ванной комнатой, одной спальни, маленькой спальни, ванной комнаты.
На территории расположен дом площадью около 178 кв.м на одном уровне, состоящий из красивой кухни/таверны/столовой, трех больших спален с тремя великолепными ванными комнатами. Красивый крытый патио площадью около 90 кв. м.
На территории красивого парка также находится полу-подземная, полностью отремонтированная пристройка площадью около 114 кв. м, которую можно использовать для различных целей (комната для хобби, сарай, склад и т. д.).
Собственность дополняют комната SPA внутри старого грота и еще один небольшой склад/хранилище для дров площадью около 15 кв. м.
Полностью огороженная территория - величественный парк площадью около 1 га, окружающий здания, а также сельскохозяйственные площади. Парк спланирован в образцовой манере, где гармонично сочетаются различные зоны: главная аллея с вековыми деревьями, зона бассейна, сады и декоративные зоны, небольшой виноградник, оливковая роща (200 олив), фруктовый сад; также имеется второй въезд.
Основная реконструкция виллы была проведена в первой половине 90-х годов, с дополнительными работами на первом этаже в 2022-2023 годах. Снаружи вилла представлена с оштукатуренными и окрашенными фасадами, в то время как крыша выполнена в традиционном римском стиле с типичными черепицами. Крыша оснащена утеплителем.

Внутри вилла характеризуется сочетанием напольных покрытий из монокоттуры, похожей на терракоту, и деревянного паркетного пола. Потолки смешанные, часть из железобетона, часть с деревянными балками и открытыми плитами. Все окна оборудованы стеклопакетами.

Гостевой дом был полностью реконструирован в 2022-2023 годах. Остались незначительные работы по завершению систем и отделке гостевого дома, первого этажа основной виллы и пристройки, предназначенной для использования в качестве хобби-комнаты/йога-студии.
Все коммуникации присутствуют, в частности электрическое соединение, независимая система отопления на газе (GPL), а также фотогальваническая система мощностью 34 кВт с инвертором, которую необходимо подключить. Подготовка для кондиционера на первом этаже виллы и на гостевом доме, необходимы только сплит-система и тепловой насос (холод/тепло). Водоснабжение обеспечивается за счет центрального водопровода + частного колодца + резервуара для сбора дождевой воды. Установлена система Wi-Fi с быстрым интернет-соединением, а также система охраны.
Очаровательная вилла «Иль Парко Секоларе» отлично подходит как для использования как престижная частная резиденция для проведения отпуска в одной из самых красивых областей южной Тосканы, так и для высококлассной туристической деятельности, учитывая количество комнат и ванных комнат в наличии, а также значимость как построек, так и наружных пространств, созданных для полного наслаждения в компании.
Вилла "Il parco secolare" расположена в Тоскане, в удобном месте относительно исторического центра Чиузи (2,3 км) и выезда A1 Чиузи-Чанчиано Терме (1 км). Таким образом, месторасположение отлично как с логистической точки зрения, так и с живописной, так как вилла предлагает великолепный вид на сельскую местность Южной Вальдичаны и природный парк Монте Четона. Отсюда, в радиусе 25 км, можно добраться до основных местных достопримечательностей, таких как Монтепульчано и Пьенца, Четона, Сартеано, терм Чианчано (10 км) и терм Сан-Кассиано-деи-Баньи (25 км).
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую экспертизу через технического специалиста продавца, что позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Такая экспертиза может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к недвижимости.
Недвижимость оформлена на физическое лицо(а), и продажа будет подлежать уплате налога на регистрацию в соответствии с действующими нормативными актами (см. расходы на покупку у частного лица).