Отдельно стоящий дом 4 спальни, 338 м²

Кьюзи, Сиена (провинция)

Очаровательная аллея с кипарисами, типичная для тосканского пейзажа, ведет к продаваемой части фермерского дома из камня и кирпича, сочетающего в себе деревенское очарование традиционной архитектуры и спокойствие сельской местности. Жильё утопает в большом частном саду, тщательно ухоженном до мельчайших деталей, предлагая уединение и отдых в любое время года.
Недвижимость общей площадью 219 кв.м расположена на двух уровнях и распределена следующим образом:
на первом этаже находится уютная светлая гостиная с термо-камином и прямым выходом в сад, за ней следует кухня c камином на дровах, также с прямым выходом в сад, и ванная комната.
На второй этаж можно подняться либо по внутренней лестнице, либо по внешней лестнице с лоджией.
Здесь расположена спальная зона, состоящая из главной спальни, которая в настоящее время используется в качестве кабинета, еще 3 спален и двух ванных комнат.
В продажу входит большой гараж площадью 119 кв.м на подвальном уровне и земельный участок площадью более 2 га - очаровательный парк с различными декоративными растениями и редкими деревьями, такими как гинкго и другие особенные виды, с небольшой микоризованной трюфельной грядкой, фруктовым садом и оливковой рощей (около 300 олив). Есть также участок леса, подходящий вырубки.


Недвижимость была полностью отреставрирована в 2011 году, при этом были обновлены все инженерные системы, а аутентичные особенности тосканского загородного дома, такие как напольная плитка из терракоты и открытые деревянные балки, были гармонично сохранены и дополнены современным комфортом.
Присутствуют все коммунальные услуги. Отопление осуществляется сжиженным газом (GPL) через конденсационный котел, с дополнительным использованием пеллетной печи, термокамина и камина на дровах. Водоснабжение обеспечивается как от городской сети, так и из колодца. В комплектацию также входят система кондиционирования, сигнализация и система видеонаблюдения.
Благодаря своему стратегическому расположению на границе между Тосканой и Умбрией, в спокойном, с хорошей коммуникацией районе, эта недвижимость является идеальным решением как для постоянного проживания тех, кто желает жить в зоне с богатым культурно-историческим наследием, красивой природой и развитой инфраструктурой, так и в качестве дома для отпусков для наслаждения красотой пейзажа и местными гастрономическими деликатесами.
В то же время, она прекрасно подходит и в качестве инвестиции на рынке туристической аренды благодаря высокой привлекательности района для итальянских и иностранных гостей
Этот сельский дом расположен в тихом и живописном месте, недалеко от исторического центра Кьюзи.
Он находится в окружении сельской природы, но в очень небольшой пешей доступности от основных услуг и выезда на автомагистраль А1. Это идеальная отправная точка для исследования Тосканы, а также Умбрии:
Монtepульчано — в 20 км (25 минут), Пьенца — в 30 км (35 минут), Кортоне — в 35 км (40 минут), озеро Тразимено — в 23 км (25 минут), Орвието — в 45 км (40 минут).
Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (65 км, 1 час), Флоренции (130 км, 1 час 30 минут), Риме (185 км, 2 часа).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку (due diligence) через технического специалиста клиента-продавца, что позволяет нам подробно ознакомиться с градостроительной и кадастровой ситуацией каждой собственности. Данная проверка может быть запрошена клиентом при реальном интересе к объекту недвижимости.