Историческая квартира 2 спальни, 275 м²

Кьюзи, Сиена (провинция)

В историческом центре города Кьюзи (провинция Сиена), в старинном здании, в тихом, но легко доступном месте, продается эта просторная отремонтированная квартира, готовая к заселению.
Общая площадь недвижимости составляет около 190 кв. м, распределенных на двух уровнях, на третьем и четвертом этажах здания.

Основная жилая часть площадью около 146 кв. м состоит из прихожей, коридора, туалета, просторной и светлой гостиной открытой планировки с камином и обеденной зоной, мини-кухни, коридора, кабинета, двух спален, ванной комнаты и кладовой.

На верхнем этаже, соединенном внутренней деревянной лестницей, находится многофункциональная мансардная комната площадью около 21 кв. м, идеально подходящая в качестве дополнительной комнаты для гостей, хобби-зала, кабинета или гладильной комнаты.
Этаж дополняют несколько чердаков общей площадью около 24 кв. м, которые можно использовать в качестве дополнительных помещений и кладовых.

Кроме того, к собственности относится склад площадью около 24 кв. м, расположенный в удобном месте рядом с входной дверью здания.
Квартира "L'Olivazzo" находится в идеальном эксплуатационном состоянии и готова к немедленному заселению. Последний капитальный ремонт проводился в конце 80-х годов, за исключением ванной комнаты, которая была полностью переделана в 2019 году. Что касается напольного покрытия, то во всей гостевой зоне - керамическая плитка белого и красно-бордового цветов, что создает гармоничный контраст, в то время как в спальной зоне - паркетные полы. Потолки с деревянными балками и окрашенной терракотой, согласно отделке того периода. В рамках небольшого рестайлинга было бы интересно отшлифовать эти потолки, чтобы вернуть их в первоначальное состояние.
Все коммуникации активны: электричество, водоснабжение (подключение к общественному водоканалу), газ метан, телефон, интернет-покрытие ADSL.
Квартира отлично подходит как основная резиденция, так и в качестве второго дома для проведения отпусков в одном из самых красивых мест южной Тосканы: благодаря центральному расположению и близости к крупным городам, таким как Рим, Флоренция и Сиена и всем основным путям сообщения; это идеальное решение для проведения коротких выходных и/или более длительных периодов отпуска в одном из самых красивых районов всего региона.
Собственность расположена в историческом центре Кьюзи (провинция Сиена) - городке этрусского происхождения, в непосредственной близости от всех объектов инфраструктуры, парковки. Съезд с автомагистрали А1 (Кьюзи-Кьянчано-Терме) находится всего в 3 км, а железнодорожный вокзал в Кьюзи сообщением Флоренция-Рим - в 2 км. Ближайшие аэропорты: в Перудже/Сант-Эджидио (около 60 км), во Флоренции/Перетола (около 140 км о) и Леонардо да Винчи в Риме /Фьюмичино (около 185 км).
Для этой квартиры, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа подлежит уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного продавца).