Историческая квартира 3 спальни, 275 м²

Кьюзи, Сиена (провинция)

Расположенная в самом сердце исторического центра Кьюзи, в элегантном палаццо, эта просторная отреставрированная квартира занимает тихое и уединённое место, оставаясь при этом легко доступной и удобной для всех сервисов.

Общая коммерческая площадь объекта составляет около 190 кв.м, распределённых на два уровня — третий и четвертый этаж здания без лифта — сочетая очарование исторической архитектуры с комфортом современной жизни.

Главная квартира площадью около 146 кв.м открывается уютным входом, ведущим в просторную светлую гостиную open space с камином — центром дома, идеально связанного с обеденной зоной. Хорошо пропорционированные жилые помещения продуманы для комфортного повседневного проживания и встреч с гостями. На этом уровне также расположены небольшая кухня, кабинет, две спальни, основная ванная комната, гостевой санузел и удобная кладовая.

Верхний уровень, соединённый внутренней деревянной лестницей, занимает мансардная комната площадью около 21 кв.м - многофункциональное и уединённое пространство, идеально подходящее как спальня для гостей, кабинет или зона отдыха. Дополняют этаж несколько чердачных помещений общей площадью около 24 кв.м, полезных как подсобные или складские зоны. Квартира оборудована кондиционерами.

В дополнение к жилым помещениям имеется отдельное помещение/склад площадью около 24 кв.м, расположенное в стратегически удобном месте рядом с входом в здание — особенно редкая и ценная характеристика для недвижимости в историческом центре.
Квартира "L'Olivazzo" находится в идеальном эксплуатационном состоянии и готова к немедленному заселению. Последний капитальный ремонт проводился в конце 80-х годов, за исключением ванной комнаты, которая была полностью переделана в 2019 году. Что касается напольного покрытия, то во всей гостевой зоне - керамическая плитка белого и красно-бордового цветов, что создает гармоничный контраст, в то время как в спальной зоне - паркетные полы. Потолки с деревянными балками и окрашенной терракотой, согласно отделке того периода. В рамках небольшого рестайлинга было бы интересно отшлифовать эти потолки, чтобы вернуть их в первоначальное состояние.
Все коммуникации активны: электричество, водоснабжение (подключение к общественному водоканалу), газ метан, телефон, интернет-покрытие ADSL. Также имеется кондиционер.
Квартира отлично подходит как основная резиденция, так и в качестве второго дома для проведения отпусков в одном из самых красивых мест южной Тосканы: благодаря центральному расположению и близости к крупным городам, таким как Рим, Флоренция и Сиена и всем основным путям сообщения; это идеальное решение для проведения коротких выходных и/или более длительных периодов отпуска в одном из самых красивых районов всего региона.
Собственность расположена в историческом центре Кьюзи (провинция Сиена) - городке этрусского происхождения, в непосредственной близости от всех объектов инфраструктуры, парковки. Съезд с автомагистрали А1 (Кьюзи-Кьянчано-Терме) находится всего в 3 км, а железнодорожный вокзал в Кьюзи сообщением Флоренция-Рим - в 2 км. Ближайшие аэропорты: в Перудже/Сант-Эджидио (около 60 км), во Флоренции/Перетола (около 140 км о) и Леонардо да Винчи в Риме /Фьюмичино (около 185 км).
Для этой квартиры, как и для других объектов, выставленных на продажу нашей компанией, мы провели детальный кадастровый и юридический анализ, результаты которого будут предоставлены в случае реального интереса к недвижимости. Подготовленный отчет позволяет нашим клиентам-покупателям получить исчерпывающую информацию об интересующем объекте.
Недвижимость принадлежит физическому лицу/лицам, и продажа подлежит уплате регистрационного налога в соответствии с действующими нормами (см. затраты на покупку у частного продавца).