Вилла 6 спальни, 400 м²

Кьюзи, Сиена (провинция)

Proponiamo in vendita affascinante villa storica risalente ai primi del ’900 (1910), caratterizzata da eleganza senza tempo e da finiture originali di grande pregio, immersa in un curato parco privato di circa 2.000 mq.
La proprietà, pur trovandosi in un contesto urbano, gode di un’eccellente privacy grazie alla ricca vegetazione che la circonda: il parco, sapientemente piantumato con tigli, lecci, querce, pini e siepi di varie essenze, crea una naturale barriera visiva, preservando la quiete e il fascino della villa.
L’immobile è stato oggetto di interventi di ristrutturazione nel 1996, con rifacimento del tetto nel 2010, mantenendo e valorizzando materiali originali di alta qualità quali parquet, graniglia d’epoca, infissi originali e raffinati dipinti murali. Riscaldamento con doppia caldaia a metano, una per ogni appartamento.
La villa si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti:
Piano terra (circa 113 mq)
Accessibile sia dall’ingresso principale in comune sia da un ingresso indipendente dalla corte esterna, si compone di un importante e signorile salone, disimpegno, angolo cottura, soggiorno, corridoio, bagno con doccia, due camere da letto e ripostiglio. Ambienti ampi e rifiniture di qualità rendono questo livello particolarmente accogliente e rappresentativo.
Piano primo (circa 131 mq)
Collegato anche internamente, dispone anch’esso di doppio accesso: dal vano scala principale e direttamente dal parco tramite una graziosa loggia. L’appartamento è composto da ingresso, sala da pranzo con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto (di cui una con bagno privato), oltre a un ulteriore bagno impreziosito da dipinti murali decorativi.
Piano secondo
Soffitta ristrutturata, ideale come spazio accessorio, studio o area hobby.
Piano seminterrato
Cantine ben rifinite con presenza di servizio igienico.
Il terreno di pertinenza e’ dotato di pozzo e impianto di irrigazione automatizzato