Историческое здание 9 спальни, 1730 м²

Кьюзи, Сиена (провинция)

Дворец- вилла Нобиле построенный в конце 18 - начало 19 вв. находится на окраине исторического центра Кьюси. В состав недвижимости входит вилла, земельные уг одья свыше 3 га (парк, лес, оливковая роща и фруктовый сад), 2 средневековые башни и остатки средневековой крепости города. 
Мы находимся в Тоскане, в 3 км от другого итальянского региона - Умбрия. Это очень удобное местоположение вблизи многих достопримечательностей этой зоны: до городов Кьянчано Тэрме ( 12 км), Кастильоне дел Лаго (22км), Монтепульчано (23 км) можно добратся на машине за 20 мин, до Перуджи (45 км) и Ареццо (66 км) менее чем за час. 
Автострада А1, находящаяся в 4 км от Дворца-виллы Нобиле, позволяет доехать до Сиены (82 км) и Флоренции (134км) приблизительно за час. 
В непосредственной близости располагается аеропорт Перуджи ( 64 км ); есть аэропорт и во Флоренции ( 134 км); международные аэропорты Рим Чампино (173 км) и Рим Фьюмичино (191 км ) находятся на растоянии полутора часа. 

Описание строений
Дворец-вилла Нобиле сохранил атмосферу старинного дома, в котором время остановилось. 
Жилая площадь составляет около 1156 кв.м., кроме того, 267 кв.м. - площадь мансарды, площадь гаража - 45 кв.м и подвал площадью около 50 кв.м. 
Цокольный этаж: прихожая, кухня и служебные помещения: ванная комната, прачечная, кладовки, погреба, помещения для склада, котельня, помещение автоклава, старинные конюшни и гараж. Отсюда есть выход в частный парк. 
Первый этаж: просторный зал для приемов, две гостинные, одна из которых расписана фресками, столовая, кабинет, спальня с фресками, кабинет и две ванные комнаты. 
Второй этаж: зал для приемов, 7 комнат, две из которых выходят на терассу, один кабинет и две ванные комнаты. 
Третий этаж: мансарда, не предназначенна для жилья из-за низких потолков. 
На прилегающих к дворцу-вилле землях располагаются две средневековые башни площадью 69 кв.м. и 88 кв.м. а также некоторые пристройки которые могут быть переоборудованы под жилые помещения. 
В ста метрах от дворца-виллы находится постройка площадью около 130 кв.м.,используемая в античности как оранжерея.

Состояние и отделка
Этот обьект недвижимости имеет большую историческую и художественную ценность и находится под постоянным контролем Министерства культуры Республики Италия.. 
Исторические документы свидетельствуют о посещении этого дворца-виллы знатью и королями начиная с эпохи средневековья. С течением времени дворец-вилла был неоднократно реконструирован и сегодня он представляет собой великолепный особняк 19 века. 
Во дворце-вилле находится изысканная лестница с железными перилами и живописные украшения на потолках. 
Художественное оформление первого этажа, характерное для начало 19 века, является уникальным для каждой комнаты . Во дворце-вилле присуствуют обрамленные в камень двери, терракотовые или выложенные цветной плиткой полы. 
Две средневековые башни и близлежайшие постройки тоже находятся под контролем Министерства культуры. Существует возможность их реконструкции под жилые помещения.
Бывшая оранжерея нуждается в полном переустройстве.

Территория
Дворец-вилла располагается на окраине Кьюси и включает в себя парк, лес, оливковую рощу и фруктовый сад общей площадью свыше 3 га.

Использование и потенциал
Благодаря выгодному местоположению, близости к важным достопримечательностям центра Италии, исторической и художественной ценности, недвижимость может быть идеальной частной резиденцией или роскошным отелем.