Вилла 13 спальни, 1120 м²

Колле-ди-Валь-д'Эльса, Сиена (провинция)

Престижная усадьба с виноградником и церковью в Вальделса
Расположенная в самом сердце холмов Сиены, в районе Вальделса, эта элегантная тосканская усадьба сочетает в себе традиции, современный комфорт и производство вина.
Усадьба простирается на 7,5 гектаров, полностью огорожена, с 4,5 гектарами собственного виноградника и дополнительными 6 гектарами в аренде, а также садами, зонами отдыха и панорамным бассейном.

Комплекс, искусно отреставрированный с соблюдением ограничений по ландшафту, включает в себя различные каменные здания общей площадью более 1000 кв.м, в том числе главный дом, жилые пристройки, технические помещения, современная винная погреба и освященная церковь.
Современные системы с тепловыми насосами, подогревом пола, двумя колодцами с УФ-фильтрацией и системой фитоочистки обеспечивают максимальную эффективность и экологичность.

Эта ферма, расположенная в тихом, но хорошо связанном месте (примерно в 20 км от Сиены, 50 км от Флоренции и очень близко к Сан-Джиминьяно), идеально подходит для престижного частного дома, агротуризма или шарма-структуры.

ENGLISH VERSION:
Prestigious Estate with Vineyard and Consecrated Chapel in Valdelsa

Among the gentle hills of Siena, in the heart of Tuscany, this elegant estate blends rural charm, ospitality, and modern technology.
The property is 7.5 fully fenced hectares, featuring vineyards, landscaped gardens, panoramic terraces, and a swimming pool, with several restored stone buildings totaling over 1,000 sqm.

The estate comprises a main farmhouse, several independent annexes, a wine cellar rebuilt to current sismic standards and a consecrated chapel.
Each building, protected under local heritage regulations, has been carefully renovated using authentic materials and equipped with advanced systems: heat pumps, underfloor heating, dual wells with UV filtration, and a natural phytodepuration system for sustainable water management.

The agricultural land includes 4.5 hectares of private vineyards, ideal for boutique wine production or an exclusive agritourism/farmhouse project.

The property lies about 20 km from Siena, 50 km from Florence, and near the towns of San Gimignano and Volterra.
A truly authentic Tuscan estate, perfectly suited as a prestigious private residence, boutique winer or farmhouse retreat.