Дом 15 спальни, 2500 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

In the splendid setting of the Chianti Classico hills, a few kilometers from Gaiole, an extraordinary, prestigious winery in production, highly profitable and with a solid reputation worldwide. Entirely bio sustainable, it is equipped with electric charging for cars and a private well for irrigation.
The total extension of the estate is approximately 70 hectares, 20 of which are planted with vineyards, 10 with olive groves, and the rest with forest. The vineyards, all on hilly terrain of sloping limestone origin, mainly facing south and south-east, are located at an altitude between 340 and 510 meters above sea level. The cultivated vines are those typical of the Chianti area, to which a small percentage of alien varieties. The most represented variety is Sangiovese, followed by Merlot and then: Canaiolo, Pugnitello, Cabernet Sauvignon and Malvasia Bianca del Chianti. The planting densities go from 3,300 plants per hectare in the old vineyards trained with unilateral horizontal spurred cordon, to 5,208 and 6,211 plants per hectare in the more recent systems, which are mostly trained with Guyot.
The company, organically certified since 2006, is equipped with photovoltaic panels and solar panels; owns a cellar of approximately 1,000m2 producing a quantity of bottles equal to approximately 100,000/year, with a consolidated position in the high-end market and solid relationships with importers all over the world.
In addition to the large cellar, modern in its systems and workmanship, the company owns a splendid recently restored villa, currently on the luxury rental market with generous profits, with 5 double suites, swimming pool, patios, fireplaces and terraces, and a church dating back to the year 1000. Also part of the property are 7 small rural apartments in the lovely hamlet adjacent to the estate.
The Rocca di Montegrossi is also part of the estate, a ruin from the year 1000 from the Frederick era, one of the only three still standing from the time, a splendid object to be restored with an already approved project.
The entire estate offers approximately 1,800 covered square meters; detailed information available to referenced customers.

In der wunderschönen Kulisse der Hügel des Chianti Classico, nur wenige Kilometer von Gaiole entfernt, liegt ein außergewöhnliches und renommiertes Weingut, das in voller Produktion steht, eine hohe Rentabilität aufweist und weltweit bekannt ist. Es ist komplett biologisch nachhaltig und mit Ladestationen für Elektroautos sowie einem eigenen Brunnen für die Bewässerung ausgestattet.
Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt etwa 70 Hektar, davon sind 20 Hektar Weinberge, 10 Hektar Olivenhaine und der Rest Wald. Die Weinberge, alle auf hügeligem Kalksteinboden mit vorwiegend südlicher und südöstlicher Ausrichtung und einer Höhe zwischen 340 und 510 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, umfassen typische Rebsorten der Chianti-Region sowie eine kleine Menge an ausländischen Sorten. Die Hauptsorte ist Sangiovese, gefolgt von Merlot und dann Canaiolo, Pugnitello, Cabernet Sauvignon und Malvasia Bianca del Chianti. Die Pflanzendichte variiert von 3.300 Rebstöcken pro Hektar in den älteren, auf einseitigem horizontalen Spalier erzogenen Weinbergen bis hin zu 5.208 und 6.211 Rebstöcken pro Hektar in den neueren, hauptsächlich im Guyot-System erzogenen Anlagen.
Das seit 2006 zertifizierte biologische Unternehmen verfügt über Photovoltaik- und Solarpaneele; es besitzt einen ca. 1.000 m² großen Weinkeller, der eine Produktion von etwa 100.000 Flaschen pro Jahr ermöglicht und sich im High-End-Markt etabliert hat und solide Beziehungen zu Importeuren auf der ganzen Welt unterhält.
Neben dem großen, modernen Weinkeller verfügt das Anwesen über eine gerade erst restaurierte, herrliche Villa, die derzeit auf dem Luxusmietmarkt mit großzügigen Gewinnen angeboten wird. Sie verfügt über 6 Doppelzimmer-Suiten, einen Pool, Terrassen, Kamine und eine Kirche aus dem Jahr 1000. Zum Anwesen gehören auch 7 kleine ländliche Apartments im benachbarten Weiler.
Das Anwesen umfasst auch die Rocca di Montegrossi, eine Ruine aus dem 11. Jahrhundert im Stil der Stauferzeit, eine der letzten drei noch stehenden Ruinen dieser Zeit, ein prächtiges Objekt zur Restaurierung mit einem bereits genehmigten Projekt.
Das gesamte Anwesen bietet etwa 2.500 Quadratmeter überdachte Fläche; detaillierte Informationen stehen qualifizierten Kunden zur Verfügung.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, un extraordinaire et prestigieux domaine avec cave en production, très rentable et de renommée mondiale. Entièrement biodurable, elle est équipée d'une borne de recharge électrique pour les voitures et d'un puits privé pour l'irrigation.
L'étendue totale du domaine est d'environ 70 hectares, dont 20 sont plantés de vignes, 10 d'oliviers et le reste de forêt. Les vignobles, tous situés sur un terrain vallonné d'origine calcaire en pente, avec une exposition principalement au sud et au sud-est, sont situés à une altitude comprise entre 340 et 510 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les vignes cultivées sont celles typiques de la région du Chianti, auxquelles se joint un petit pourcentage de variétés exotiques. Le cépage le plus représenté est le Sangiovese, suivi du Merlot, et puis: du Canaiolo, du Pugnitello, du Cabernet Sauvignon et de la Malvasia Bianca del Chianti. Les densités de plantation vont de 3.300 pieds par hectare dans les vieilles vignes conduites en cordon éperonné horizontal unilatéral, à 5.208 et 6.211 pieds par hectare dans les systèmes plus récents, majoritairement conduits en Guyot.
L'entreprise, certifiée biologique depuis 2006, est équipée de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires; elle possède une cave d'environ 1.000 m2 qui produit une quantité de bouteilles égale à 100.000/an, avec une position consolidée sur le marché haut de gamme et des relations solides avec les importateurs du monde entier.
En plus de la grande cave, moderne dans ses systèmes et ses finitions, l'entreprise possède une splendide villa récemment restaurée, actuellement sur le marché de la location de luxe avec des profits généreux, qui offre 5 suites doubles, piscine, patios, cheminées et terrasses, et une église qui remonte à l'an Mille. La propriété comprend également 7 petits appartements ruraux situés dans le petit hameau adjacent au domaine.
Fait également partie du domaine la Rocca di Montegrossi, une ruine de l'an Mille de l'époque de Frédéric, l'une des trois seules encore éxistantes de l'époque, un splendide objet à restaurer avec un projet déjà approuvé.
L'ensemble de la propriété offre environ 1.800 m2 d'espace couvert; informations détaillées à clients référencés.