Отдельно стоящий дом 4 спальни, 400 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Casale del '400 con piscina e vigneto, Gaiole in Chianti, Siena - Toscana
Incantevole villa recuperata da casale in pietra del 1400 con piscina, vigneto e terreno in vendita a soli 5 km da Gaiole in Chianti, Siena. Posizionata nel cuore del Chianti Classico, circondata da boschi secolari e filari di vigna, vicina a prestigiose tenute con castelli e borghi medievali, una strada bianca ci guida fino ad un viale di accesso adornato da sassi e cipressi che introduce in uno splendido contesto con villa centrale circondata da giardino, oliveto, vigna e bosco con un panorama spettacolare sulla campagna. La villa è il risultato del sapiente restauro di un tradizionale casale chiantigiano del 1400 con facciate e pareti in pietra a vista, finestre con persiane di legno, tetti a capanna ricoperti dal tradizionale coppo toscano. Gli interni offrono ancora l'atmosfera rustica e ricca di storia con archi in cotto e soffitti in legno uniti da bagni in marmo con idromassaggio, camini a tutta parete, maioliche e pitture murali che donano un'atmosfera elegante e raffinata a tutta la casa. Le aree esterne alla villa sono circondate da terrazze e aree pavimentate arredate con gazebo e zone living esterne oltre ad una zona piscina con jacuzzi. Gli spazi interni presentano salotti con camini, un pianoforte, sala da pranzo, cucina, una gradevole zona pranzo nella veranda a vetri con accesso alla cucina esterna con forno e barbecue. La camera padronale al piano terra ha un suo ingresso riservato e ospita un letto a baldacchino, sala da bagno con doccia e vasca idromassaggio. Al primo piano, accessibile sia da scala interna che da scala esterna, un salotto con camino, tre camere padronali con bagno en-suite, due con vasca idromassaggio. Tutte le stanze sono rinfrescate da impianto di aria condizionata. L'impianto di pannelli solari fornisce acqua calda in estate e parziale riscaldamento in inverno. Due pozzi garantiscono l'approvvigionamento idrico sia per uso domestico che irrigazione. Un impianto di allarme e il giardino recintato con cancello automatico offrono privacy e sicurezza alla proprietà. Il terreno di circa 6,2 ettari include un piccolo vigneto con produzione di vino Chianti Classico, un uliveto con 100 piante, bosco e seminativo. Pronta da abitare, sia ad uso privato che come proprietà a reddito con brevi affitti turistici.

IMMOBILE Rif: CNT2045
Tipologia: villa di campagna del 1400 su più livelli per circa 400 mq, con 4 camere, bagni con idromassaggio, piscina e jacuzzi, giardino e terreno con oliveto e piccolo vigneto
Terreno/Giardino: 6,29 ettari inclusivi di giardino recintato con impianto di irrigazione, 100 piante d'ulivo, 1,7 ettari di vigneto a denominazione Chianti Classico, vigneto/uliveto 1,2 ha, 0,73 ha seminativo e pascolo,2,4 ha di bosco

Bauernhaus aus dem 15. Jahrhundert mit Swimmingpool und Weinberg, Gaiole in Chianti, Siena - Toskana
Bezaubernde Villa aus einem Steinbauernhaus aus dem 15. Jahrhundert mit Swimmingpool, Weinberg und Grundstück zum Verkauf, nur 5 km von Gaiole in Chianti, Siena. Im Herzen des Chianti Classico gelegen, umgeben von jahrhundertealten Wäldern und Weinbergen, in der Nähe prestigeträchtiger Anwesen mit Burgen und mittelalterlichen Dörfern, führt uns eine unbefestigte Straße zu einer mit Steinen und Zypressen geschmückten Zufahrtsallee, die zu einem herrlichen Kontext führt mit einer Villa im Zentrum, umgeben von Garten, Olivenhain, Weinberg und Wald mit spektakulärem Blick auf die Landschaft. Die Villa ist das Ergebnis der geschickten Restaurierung eines traditionellen Chianti-Bauernhauses aus dem 15. Jahrhundert mit freiliegenden Steinfassaden und -wänden, Fenstern mit Fensterläden aus Holz und mit traditionellen toskanischen Ziegeln gedeckten Satteldächern. Die Innenräume bieten noch immer die rustikale, geschichtsträchtige Atmosphäre mit Terrakottabögen und Holzdecken, kombiniert mit Marmorbädern mit Hydromassage, raumhohen Kaminen, Majolika und Wandgemälden, die dem ganzen Haus eine elegante und raffinierte Atmosphäre verleihen. Die Bereiche außerhalb der Villa sind von Terrassen und gepflasterten Flächen umgeben, die mit Pavillons und externen Wohnbereichen sowie einem Swimmingpoolbereich mit Whirlpool ausgestattet sind. Die Innenräume verfügen über Wohnzimmer mit Kaminen, ein Klavier, ein Esszimmer, eine Küche und einen angenehmen Essbereich auf der Glasveranda mit Zugang zur Außenküche mit Backofen und Grill. Das Hauptschlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und beherbergt ein Himmelbett sowie ein Badezimmer mit Dusche und Hydromassage-Badewanne. Im ersten Stock, der sowohl über eine Innen- als auch eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Hydromassage-Badewanne. Alle Räume werden durch eine Klimaanlage gekühlt. Die Solaranlage sorgt im Sommer für Warmwasser und im Winter für Teilheizung. Zwei Brunnen gewährleisten die Wasserversorgung sowohl für den Hausgebrauch als auch für die Bewässerung. Eine Alarmanlage und der umzäunte Garten mit automatischem Tor bieten Privatsphäre und Sicherheit auf dem Grundstück. Das etwa 6,2 Hektar große Land umfasst einen kleinen Weinberg, der Chianti Classico-Wein produziert, einen Olivenhain mit 100 Pflanzen, Wälder und Ackerland. Bewohnbar, sowohl zur privaten Nutzung als auch als Renditeobjekt mit kurzfristiger touristischer Vermietung.


Objektreferenz: CNT2045
Typ: Landhausvilla aus dem 14. Jahrhundert auf mehreren Ebenen für ca. 400 m2, mit 4 Schlafzimmern, Badezimmern mit Hydromassage, Swimmingpool und Whirlpool, Garten und Grundstück mit Olivenhain und kleinem Weinberg
Land/Garten: 6,29 Hektar einschließlich eingezäuntem Garten mit Bewässerungssystem, 100 Olivenbäumen, 1,7 Hektar Weinberg mit der Bezeichnung Chianti Classico, 1,2 Hektar Weinberg/Olivenhain, 0,73 Hektar Acker- und Weideland, 2,4 Hektar Wald

Ferme du XVe siècle avec piscine et vignoble, Gaiole in Chianti, Sienne - Toscane
Charmante villa récupérée dans une ferme en pierre des années 1400 avec piscine, vignoble et terrain à vendre à seulement 5 km de Gaiole in Chianti, Sienne. Situé au cœur du Chianti Classico, entouré de bois centenaires et de rangées de vignes, à proximité de domaines prestigieux avec châteaux et villages médiévaux, un chemin de terre nous mène à une avenue d'accès ornée de pierres et de cyprès qui mène à un contexte splendide. avec une villa centrale entourée de jardin, oliveraie, vignoble et forêt avec une vue spectaculaire sur la campagne. La villa est le résultat de la restauration habile d'une ferme traditionnelle du Chianti des années 1400 avec des façades et des murs en pierres apparentes, des fenêtres avec volets en bois, des toits à pignon recouverts de tuiles toscanes traditionnelles. Les intérieurs offrent encore l'atmosphère rustique riche en histoire avec des arcs en terre cuite et des plafonds en bois combinés avec des salles de bains en marbre avec hydromassage, des cheminées du sol au plafond, des faïences et des peintures murales qui donnent une atmosphère élégante et raffinée à toute la maison. Les espaces extérieurs à la villa sont entourés de terrasses et d'espaces pavés meublés de gazebos et d'espaces de vie extérieurs ainsi que d'un espace piscine avec jacuzzi. Les espaces intérieurs comprennent des salons avec cheminées, un piano, une salle à manger, une cuisine, un agréable coin repas sur la véranda vitrée avec accès à la cuisine extérieure avec four et barbecue. La chambre principale au rez-de-chaussée possède sa propre entrée privée et abrite un lit à baldaquin, une salle de bain avec douche et baignoire d'hydromassage. Au premier étage, accessible à la fois par un escalier intérieur et un escalier extérieur, un séjour avec cheminée, trois chambres principales avec salle de bain en suite, dont deux avec baignoire d'hydromassage. Toutes les chambres sont rafraîchies par la climatisation. Le système de panneaux solaires fournit de l'eau chaude en été et un chauffage partiel en hiver. Deux puits garantissent l'approvisionnement en eau pour l'usage domestique et l'irrigation. Un système d'alarme et le jardin clôturé avec portail automatique offrent intimité et sécurité à la propriété. Le terrain d'environ 6,2 hectares comprend un petit vignoble produisant du vin Chianti Classico, une oliveraie de 100 plants, des bois et des terres arables. Prêt à vivre, aussi bien pour un usage privé que comme immeuble à revenus avec de courtes locations touristiques.


PROPRIÉTÉ Réf : CNT2045
Type : villa de campagne des années 1400 sur plusieurs niveaux pour environ 400 m2, avec 4 chambres, salles de bains avec hydromassage, piscine et jacuzzi, jardin et terrain avec oliveraie et petit vignoble
Terrain/Jardin : 6,29 hectares dont jardin clôturé avec système d'irrigation, 100 oliviers, 1,7 hectares de vignoble d'appellation Chianti Classico, 1,2 ha de vignoble/oliveraie, 0,73 ha de terres arables et pâturages, 2,4 ha de forêt

Casa de campo del siglo XV con piscina y viñedo, Gaiole in Chianti, Siena - Toscana
Encantadora villa recuperada de una granja de piedra del siglo XV con piscina, viñedo y terreno en venta a sólo 5 km de Gaiole in Chianti, Siena. Situado en el corazón del Chianti Classico, rodeado de bosques centenarios e hileras de viñedos, cerca de prestigiosas fincas con castillos y pueblos medievales, un camino de tierra nos conduce a una avenida de acceso adornada con piedras y cipreses que conduce a un contexto espléndido. con una villa central rodeada de jardín, olivar, viñedo y bosque con una vista espectacular al campo. La villa es el resultado de la hábil restauración de una casa de campo tradicional de Chianti del siglo XV con fachadas y paredes de piedra vista, ventanas con contraventanas de madera y techos a dos aguas cubiertos con tejas tradicionales toscanas. Los interiores aún ofrecen un ambiente rústico rico en historia con arcos de terracota y techos de madera combinados con baños de mármol con hidromasaje, chimeneas de piso a techo, mayólicas y pinturas murales que dan un ambiente elegante y refinado a toda la casa. Las zonas exteriores de la villa están rodeadas de terrazas y zonas pavimentadas equipadas con cenadores y zonas de estar exteriores, así como una zona de piscina con jacuzzi. Los espacios internos cuentan con salas de estar con chimeneas, piano, comedor, cocina, un agradable comedor en la terraza acristalada con acceso a la cocina exterior con horno y barbacoa. El dormitorio principal en la planta baja tiene su propia entrada privada y alberga una cama con dosel, baño con ducha y bañera de hidromasaje. En la primera planta, accesible tanto por escalera interior como exterior, salón con chimenea, tres dormitorios principales con baño en suite, dos de ellos con bañera de hidromasaje. Todas las habitaciones se enfrían mediante aire acondicionado. El sistema de paneles solares proporciona agua caliente en verano y calefacción parcial en invierno. Dos pozos garantizan el suministro de agua tanto para uso doméstico como para riego. Un sistema de alarma y el jardín vallado con puerta automática ofrecen privacidad y seguridad a la propiedad. El terreno de aproximadamente 6,2 hectáreas incluye un pequeño viñedo que produce vino Chianti Classico, un olivar con 100 plantas, bosques y tierras cultivables. Lista para vivir, tanto para uso privado como como propiedad de renta con alquileres turísticos cortos.


PROPIEDAD Ref: CNT2045
Tipo: villa de campo del 1400 en varios niveles de aproximadamente 400 m2, con 4 dormitorios, baños con hidromasaje, piscina y jacuzzi, jardín y terreno con olivar y pequeño viñedo.
Terreno/Jardín: 6,29 hectáreas incluyendo jardín vallado con sistema de riego, 100 olivos, 1,7 hectáreas de viñedo denominación Chianti Classico, 1,2 ha de viñedo/olivar, 0,73 ha de tierra cultivable y pastos, 2,4 ha de bosque