Ферма 5 спальни, 1110 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Мощеная винодельня в Гайоле-ин-Кьянти, Сиена - Тоскана
Откройте идеальный рай для любовников с Аполлони и Блом, винодельней Кьянти Классико и виноградниками на продажу в Гайоле в Кьянти, Сиена. Купите свой собственный кусочек тосканского рая и станет частью богатого наследия, усеянного традициями и совершенством. Ухоженные виноградники винодельни простираются по южному склону недалеко от Гайоле-ин-Кьянти, охватывающему общую площадь 12 га 29,5 акра, расположенную на высоте 390/440 метров над уровнем моря, с видом на юг с большим солнцем. С его начала, в 1993 году, все виноградники были обновлены. Сегодня плотность около 5000 плодовых виноградных лоз на гектар составляет одни из лучших кьянти Классико и супертусков, награжденных Gambero Rosso, Espresso, Slough Food, Veronelli, Vine Spectator, Parkers Wine Advisor, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker и Vinum und Merum, например. Подвал расположен в доминирующем положении над виноградниками, встроен в классический тосканский комплекс средневековых каменных зданий, с свободным видом на живописные холмы Кьянти. На окраине деревни подвал площадью 560 кв м/6028 кв. футов расположен на двух этажах и имеет большую открытую парковку и террасу бельведера. На первом этаже находится винодельня со стальными резервуарами, дубовыми бочками и комнатами для баррикад, а на первом этаже находятся офисы. Возможность установки фотоэлектрической системы со солнечными батареями на южной крыше. Две отдельные пристройки, расположенные недалеко от виноградников, используются в качестве хранилища и хранения, но могут быть преобразованы в гостевые коттеджи и отдельные дома. На задней части винодельческого завода в продажу также включено старейшее здание средневекового борго, расположенное на типичных каменных улочках. Он состоит из классического каменного трехэтажного дома с террасами, площадью 400 кв.м. / футов общей площади, частично используемой в качестве джакузи, нуждается в полной модернизации и рестайлинге, но с отличными оригинальными чертами. После восстановления можно использовать как круглогодичный дом, помещения для персонала или для сдачи в аренду на время отпуска. Аполлони и Блум в вашем полном распоряжении с местной сетью агрономов, энологи, менеджеры проектов и строители, чтобы поддержать вас в этом новом путешествии в качестве тосканского винодельческого производителя! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

НЕДВИЖИМОСТЬ Ссылка: CNT1709
Расположение: Гайоле-ин-Кьянти, провинция: Сиена, регион: Тоскана
Тип: 12 га 29,5 акра Кьянти, в том числе винодельня площадью 560 кв. М/6028 кв. футов, двухэтажная винодельня; 400 кв.м. /4306 кв. футов трехэтажный загородный дом; 2 приложения
Приложения: 125 кв м/1346 кв. футов и 25 кв м/270 кв. футов отдельных пристроек, используемых для хранения инструментов и сельскохозяйственной техники
Год строительства: 1400
Год реставрации: 1993
Состояние: винный погреб в хорошем состоянии; загородный дом нуждается в обновлении
Земля: полностью огорожен 12 га 29,5 акра виноградников
ДЕТАЛИ ПО ПРОИЗВОДСТВУ ВИНЫ
- Текущая поверхность виноградника: 12 га 29,5 акра
- Добавление: 9 га/22 акра Кьянти Классико DOCG, 3 га/7 акра IGT Тоскана
- Разновидности: 7,5 га 18,5 акра Санджовезе, 2,5 га / 6 акров Мерло, 2 га / 5 акров Колорино / Анжеллотта
- Средняя высота: 390 - 445 м над уровнем моря
- Почва: глина
- Годы посадки: 1993-2006 годы
- Подготовка: оцепление с обрезкой (5 270 виноградных лоз / га)
- Ежегодное производство: до 80 000 бутылок (0,75 л бордолезная бутылка)
- Вино произведено: Cianti Classico DOCG, IGT Super Тоскана, Граппа, Винсанто ДОК Кьянти Классико

Планировка:
Подвал:
Первый этаж: прихожая, подвал для стальных резервуаров 4000 и 5000 л и стеклопакеты из фибрового стекла 3500 л, подвал для бариков (228 л) и дубовых бочек 1700 л и 5000 лт, подвал для бетонных цистерн 3500 л, 5000 литров, 13 700 л, 14 000 л и 15 000 л, комната для старения винсантиа с 56 барами карателли с 50 л каждая
Первый этаж: офис и 1 ванная комната
Террасный дом в Борго:
Первый этаж: подвалы, прихожая с лестницей на второй этаж
Первый этаж: коридор, кухня, 6 спален, одна с камином, 2 ванные комнаты
Второй этаж: чердак

Расстояние до услуг: 5 км/3 мили