Отдельно стоящий дом 7 спальни, 551 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Основной корпус этой великолепной собственности площадью около 366 кв.м на двух уровнях представлен следующим образом: на первом этаже находится прихожая, ведущая к кухне, обеденному залу и величественной гостиной с кирпичным сводчатым потолком и камином. Также на первом этаже находятся прачечная и служебная ванная комната. На втором этаже расположена спальная зона - пять спален и три ванные комнаты. На территории также имеется гостевой дом площадью около 120 кв.м на двух уровнях с большой кухней, гостиной с камином и печью/котлом на твердом топливе (пеллет), ванной комнатой с душем на первом этаже; на втором этаже расположены две спальни и ванная комната. Из дома через французские окна имеется прямой доступ в сад, на лоджию и прекрасную веранду, идеальную для проведения свободного времени как зимой, так и летом. Во дворе с тыльной стороны дома есть площадка для барбекю; а также гараж площадью около 51 кв.м. Недвижимость окружает красивый сад с кустами розмарина, розами, другими растениями, в саду расположен бассейн 5 x 10 м с кованой беседкой. Земельный участок 8,5 га с оливковой рощей (100 олив), фруктовыми деревьями, лесом и трюфельным участком.


Работы по реконструкции основного здания и пристройки, проведенные в 2006 и 1998/2000 годах соответственно, полностью обновили помещения и сделали всю постройку сейсмостойкой. В то же время большое внимание было уделено сохранению элементов тосканской традиции, таких как деревянные балки и терракотовые полы. В последнее время были проведены мероприятия по повышению энергоэффективности, в результате которых основное здание получило энергетический класс F, а пристройка - класс E.
Дом оборудован отоплением на сжиженном газе и пеллетах. Водоснабжение обеспечивается за счет частной скважины и наличия резервуаров для сбора дождевой воды. Имеется система видеонаблюдения.
Благодаря своему уединенному и живописному расположению, эта собственность является идеальным объектом для любителей уединения и спокойствия и может использоваться как в качестве основного жилья, так и как дачи. Также можно рассмотреть возможность получения дохода благодаря наличию пристройки и бассейна.
Коттедж расположен в уединенном месте, с видом на территорию Сиены с одной стороны и Вальдарно с другой. Всего за 10 минут на автомобиле можно добраться до ближайшего городка, где есть магазины, бары и рестораны.
Основные города для посещения в окрестностях: Сиена (45 минут, 35 км), Ареццо (45 минут, 43 км), Флоренция (50 минут, 53 км).
Ближайшие аэропорты: Флоренция (1 час 5 минут, 73 км), Перуджа (1 час 43 минуты, 119 км), Пиза (1 час 50 минут, 140 км).
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит техническую проверку, осуществляемую специалистом клиента-продавца, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого объекта. Такая проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.