Вилла 15 спальни, 2950 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Enchanting property in the heart of Chianti Classico, specifically in Gaiole in Chianti, just 15 minutes from Siena. Perched on a ridge, it overlooks the valley, offering breathtaking views of vineyards, olive groves, and medieval castles that once formed the military defense line protecting Siena from Florence.
Restored in 2008, the villa is a dream to live in-romantic, with fine finishes that respect the authenticity of the materials and details typical of properties from that era. It has also hosted illustrious figures in the past, including Galileo Galilei. The estate extends over approximately 10 hectares (25 acres), mostly woodland and olive groves.
The property consists of four buildings: "la villa" (1,694 sqm - 18,235 sqft) with a private pool, "la chiesa" (61 sqm - 657 sqft), a consecrated church, "la casina" (461 sqm - 4,962 sqft) with a private pool, and "il fenile" (734 sqm - 7,900 sqft).
"La villa", fully restored in 2008, is accessed via an imposing staircase leading to the ground floor, which opens onto a spacious, panoramic 100 sqm (1,076 sqft) terrace. This level also features a winter kitchen, a dining room with a fireplace, and a living area. On the other side, there is the master bedroom with a private bathroom and study. The first floor hosts two bedrooms with two bathrooms, as well as two attic spaces that could accommodate additional rooms. The second floor has two more bedrooms and a bathroom.
The lower level, with direct access to the pool area and gardens, is designed for summer living, featuring a billiard room, multiple lounge areas, and two kitchens-one with a wood-fired oven-alongside a dining room.
The swimming pool, measuring 25 meters (82 feet), is surrounded by a dreamy setting with a summer lounge area, a pergola for outdoor dining, and a lawn adjacent to the pool, immersed in nature and tranquility.
"La casina" is an ancient building, evidenced by its round columns. The ground floor features a living room with a fireplace, a kitchen, four bedrooms, and three bathrooms. The lower level houses a wine cellar and laundry room, with access to a private 8x5m (26x16ft) pool overlooking a natural spring-fed stream running through the property.
"Il fenile" is the first structure encountered upon arrival, a long building featuring a beautiful limonaia with a stone floor, ideal for events. The lower level includes a spacious garage for five cars, while near the villa, a caretaker's house offers three bedrooms, a kitchen, a living room, and a bathroom.
This is a truly magical place, where history comes alive and the landscape absorbs all stress, restoring a sense of peace and harmony.
Additionally, it is possible to acquire five more buildings located near the villa, belonging to the same estate but currently undergoing urban planning adjustments. These include 967 sqm (10,409 sqft) of structures on one side (split between two properties) and 782 sqm (8,417 sqft) on the other (one in ruins, one restored), with 4 to 6 hectares (10-15 acres) of additional land, at a negotiable price.
Distances: Siena 15 km (9 miles), Florence 90 km (56 miles), Gaiole 21 km (13 miles), Greve 11 km (7 miles), Rome 268 km (166 miles), Bologna 146 km (91 miles).

Zauberhaftes Anwesen in Castellina in Chianti, im Herzen des Chianti Classico und nur 15 Minuten von Siena entfernt.
Auf einem Hügelkamm namens "La Valle" gelegen, bietet diese Immobilie atemberaubende Panoramablicke auf die Weinberge, Olivenhaine und mittelalterlichen Burgen, die einst Teil der Verteidigungslinie waren, die Siena vor Florenz schützte.

Die Villa wurde 2008 restauriert und zeichnet sich durch hochwertige Ausführungen aus, die die Authentizität der Materialien und die für die Epoche typischen Details bewahren. Einst beherbergte sie illustre Persönlichkeiten, darunter Galileo Galilei. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 10 Hektar, die größtenteils bewaldet oder mit Olivenhainen bepflanzt sind.

Die Immobilie besteht aus vier Gebäuden: "La Villa" (1.694 m² - 18.235 sqft) mit privatem Pool, "La Chiesa" (61 m² - 657 sqft), eine geweihte Kirche, "La Casina" (461 m² - 4.962 sqft) mit privatem Pool und "Il Fienile" (734 m² - 7.900 sqft).
"La Villa", die 2008 vollständig restauriert wurde, beherbergt die Weinkeller, den Billardraum, den Wohnbereich sowie zwei Küchen, von denen eine mit einem Holzofen ausgestattet ist, im Untergeschoss. Vom Garten aus führt eine Treppe zum Erdgeschoss, wo ein Korridor direkt auf die große Terrasse mit Blick über das Tal führt. Auf derselben Etage befinden sich die Küche mit Esszimmer, das Wohn-/Arbeitszimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad. Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern sowie zwei Dachräume, die in zwei weitere Schlafzimmer umgewandelt werden könnten. Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Schlafzimmer. Der Poolbereich verfügt über eine Außenküche und eine Pergola.
"La Casina" ist ein sehr altes Gebäude, wie die runden Säulen belegen, und beherbergt im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit Wohnzimmer mit Kamin, Küche, vier Schlafzimmern und drei Bädern. Im Untergeschoss befinden sich der Weinkeller und eine Waschküche. Von hier aus gelangt man zur privaten Pool-Ebene, von der aus man auch den natürlichen Wasserlauf sehen kann, der durch das Grundstück fließt.
"Il Fienile" hat eine langgestreckte Struktur mit einem prächtigen Wintergarten mit Steinboden, perfekt für Veranstaltungen geeignet. Im Untergeschoss befindet sich eine große Garage mit Platz für fünf Autos.
Neben der Villa, in einer Ecke des Anwesens, befindet sich das Haus des Verwalters, das drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer umfasst.
Ein magischer Ort, an dem Geschichte spürbar ist und die Natur alles aufnimmt, um Ruhe und Harmonie zurückzugeben.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, für einen Aufpreis von 3.000.000 € fünf weitere Gebäude in der Nähe der Villa zu erwerben, die zur selben Immobilie gehören, sich jedoch noch in der städtebaulichen Anpassungsphase befinden. Insgesamt umfassen diese Gebäude eine Fläche von ca. 1.500 m², mit mehr als 4 ha Land.
Entfernungen: Siena 15 km, Florenz 90 km, Gaiole 21 km, Greve 11 km, Rom 268 km, Bologna 146 km.

Charmante propriété au cœur du Chianti Classico, précisément à Gaiole in Chianti à 15 minutes de Sienne, positionnée sur une crête surplombant la vallée et offrant une vue imprenable sur les vignobles, les oliveraies et les châteaux médiévaux qui faisaient autrefois partie de la ligne militaire qui défendait la ville de Sienne de Florence.

Restaurée en 2008, la villa est parfaite pour vivre, romantique avec des finitions raffinées qui respectent l'authenticité des matériaux et des détails typiques des bâtiments de l'époque qui abritaient autrefois des personnages illustres, comme Galilée. Le terrain fait environ 10 hectares, principalement boisé et oliveraie.

La propriété est composée de 4 bâtiments: "la villa" (1694m² - 18235sqft) avec piscine privée, "la chiesa" consacrée (61m² - 657sqft), "la casina" (461m² - 4962sqft) avec piscine privée et "il fenile" (734m² - 7900sqft). "La villa" entièrement restaurée en 2008 est accessible par un escalier important qui nous mène au rez-de-chaussée de la villa, avec la grande et panoramique terrasse de 100m2, en plus de la cuisine d'hiver, de la salle à manger avec cheminée et du salon. De l'autre côté se trouve la chambre principale avec salle de bain et bureau privé. Au premier étage se trouvent deux chambres avec deux salles de bains, ainsi que deux pièces mansardées pouvant accueillir deux autres chambres ; au deuxième étage il y a deux chambres avec une salle de bain. Au sous-sol, avec accès direct à la piscine et au jardin, se trouve l'espace été, avec la salle de billard, le salon, deux cuisines, une avec four à bois, et la salle à manger.

La piscine mesure 25 m de long et autour d'elle se trouve l'espace été, la pergola pour manger à l'extérieur, le tout immergé dans une pelouse à côté de la piscine, entouré de nature et de silence. La " casina" est un bâtiment très ancien comme en témoignent les colonnes rondes et abrite un salon avec cheminée, 4 chambres avec 3 salles de bains ; à l'étage inférieur nous trouvons la cave et une buanderie ; De là, vous accédez au niveau de la piscine privée de 8x5m d'où vous pourrez également voir le ruisseau d'eau de source qui traverse la propriété. Il " fienile" est le premier bâtiment que l'on rencontre en arrivant: c'est une longue structure avec une splendide maison en citronnier avec un sol en pierre; c'est parfait pour les événements; tandis qu'au sous-sol se trouve un grand garage pour 5 voitures. Dans un coin à côté de la villa, nous trouvons la maison du gardien avec 3 chambres, cuisine, salon et salle de bains.
Un lieu enchanté où l'histoire est présente et le paysage absorbe tout le stress que l'homme accumule et restaure la paix et l'harmonie.

Il est possible d'acheter, moyennant un coût supplémentaire, 5 autres bâtiments à proximité de la villa, faisant toujours partie de la même propriété mais actuellement en cours de développement d'un point de vue urbanistique. Au total, les bâtiments mesurent environ 967m2 d'un côté, répartis entre deux bâtiments et de l'autre par deux autres bâtiments (un détruit et un restauré) pour un total de 782m2 avec 4ha et 6 supplémentaires.

Distances : Sienne 15 km, Florence 90 km, Gaiole 21 km, Greve 11 km, Rome 268 km, Bologne 146 km.