Ферма 8 спальни, 850 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Гайоле-ин-Кьянти, холмы Кьянти Классико, винодельческое поместье площадью около 13 гектаров, 11,5 из которых отведены под выращивание элитных сортов, включая Кьянти Ризерва, Классико DOCG, Супер Тоскана, Винсанто и Граппа. На участке расположен производственный погреб площадью около 480 кв.м., характерный каменный фермерский дом, расположенный в очаровательной местной деревушке, а также руины с потенциалом для реставрации.
Описание
Поместье состоит из трех элегантных зданий, расположенных на небольшом расстоянии друг от друга, которые образуют гармоничный комплекс в самом сердце винодельческой зоны. Сердцем винодельни является погреб площадью около 480 квадратных метров, расположенный на двух уровнях: на первом этаже, полностью посвященном изысканным процессам винификации и выдержки, и на верхнем этаже, где находятся административные помещения. Перед погребом находится большая площадка для парковки и беседка, идеальная для эксклюзивных дегустаций, из которой открывается захватывающий вид на безупречно ухоженные виноградники. На небольшом расстоянии находится престижное двухэтажное каменное здание площадью около 360 квадратных метров, расположенное в характерной местной деревушке. Внутренние помещения предоставляют прекрасную возможность для индивидуализации, позволяя создать элегантные комнаты с отдельной ванной комнатой или очаровательные квартиры, идеально подходящие для бизнеса по размещению гостей высокого уровня. Погреба прекрасно подходят для эксклюзивных дегустационных залов или функциональных складов для поддержки сельскохозяйственной деятельности. На территории поместья среди виноградных лоз находится рудур площадью около 130 кв. м, который можно перестроить.
Состояние и отделка
Винный погреб прекрасно оборудован и функционален. В настоящее время он производит около 80000 бутылок в год. Фермерский дом в деревне нуждается в ремонте, полы в нем выложены старой терракотой, а потолки имеют деревянные балки. Неиспользуемая в настоящее время каменная руина может быть перестроена и использована для проживания или в качестве усадьбы.
Открытые пространства
Площадь участка составляет около 13 гектаров, 11 из которых находятся под виноградной лозой. Выращиваются Санджовезе, Мерло и Анчеллотта. Участок имеет приятный холмистый рельеф, лозы зарегистрированы в реестре Chianti Classico DOCG, пересажены в 1993 году с плотностью 5000 лоз на гектар. Производится 61000 бутылок Chianti Classico DOCG и 19000 бутылок Super Tuscan IGT.
Потенциальное использование
Ферма, подлежащая реставрации, идеально подходит для начала деятельности на высоком уровне, здесь можно создать винный курорт или ферму, связанную с прекрасными тосканскими винными и кулинарными маршрутами.
Расположение
Гайоле-ин-Кьянти - это очаровательная деревня, расположенная в самом сердце тосканских холмов, известная своими виноградниками Кьянти Классико и захватывающими дух сельскими пейзажами. Богатая историей и традициями, она предлагает идеальный баланс аутентичности и изысканного шарма. Это идеальное место для тех, кто ищет отличную кухню, вино и культурный опыт.