Особняк 4 спальни, 280 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

This unique property is located at the end of the dominantly positioned castle called Castello di Lucignano, which originally dates to the 10th century. The dominate estate is surrounded by numerous vineyards and olive groves. The well-known Castello di Brolio is above this impressive property. Castelnuovo Berardenga and Gaiole in Chianti are each about 10 km away. Siena about 15 km. The castle and the corresponding outbuildings were extensively and very carefully renovated around twenty years ago and were divided into around 15 units. The two-story and spacious semi attached villa has a gross surface of approximately 280 square meters and convinces especially with a flowing and open floor plan. On the first floor you find the large and open living- and dining areas with two open fireplaces, a large and fully equipped kitchen, a restroom room, and a storage room. In front of the house, you find an east- and south facing covered terrace (approx. 30 sq.mtr.) with a small private garden attached. From the private terrace you can enjoy the most beautiful view over the rolling Chianti hills towards Siena. On the ground floor you find four large bedrooms with three bathrooms and a laundry room with a window. A fourth bathrooms can be easily installed, if required. From each bedroom you can step directly to the well-maintained lawn with mature trees in front of the property. This special property is sold together with double private parking garage for 2 cars and storage space in an impressive underground garage. The cost for the garage is Euro 60.000. At the end of the estate, you find the most beautiful infinity pool (8 x 16 mtr.) which can be used by all the owners of the estate. Next to the pool are restrooms, shower facilities and a changing room. The castle’s winery is located in the immediate vicinity of the very well-kept castle and its facilities. The annual community costs for this property are relatively low compared to what the very well-maintained complex offers to the individual owners. According to the ownership statutes, commercial rental of the property to external holiday guests is not permitted. Gas central heating, Wi-Fi, SAT-TV ecc.

Diese einzigartige Immobilie befindet sich am Ende des herrschaftlich gelegenen Schlosses Castello di Lucignano, das ursprünglich aus dem 10. Jahrhundert stammt. Das herrschaftliche Anwesen ist von zahlreichen Weinbergen und Olivenhainen umgeben. Oberhalb dieser beeindruckenden Liegennschaft befindet sich das bekannte Castello di Brolio. Castelnuovo Berardenga und Gaiole in Chianti sind jeweils etwa 10 km entfernt. Siena ca. 15 km. Das Schloss und die dazugehörigen Nebengebäude wurden vor ca. 20 Jahren umfangreich und sehr sorgfältig renoviert und in ca. 15 Einheiten aufgeteilt. Die zweigeschossige und sehr geräumige Wohnung hat eine Bruttogeschossfläche von ca. 280 Quadratmetern und überzeugt vor allem durch einen fließenden und offenen Grundriss. Im ersten Stock befinden sich der große und offene Wohn- und Essbereich mit zwei offenen Kaminen, eine große und voll ausgestattete Küche, ein WC und ein Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine nach Osten und Süden ausgerichtete überdachte Terrasse (ca. 30 qm) mit einem kleinen privaten Garten. Von der privaten Terrasse aus hat man einen wunderschönen Blick über die sanften Chianti-Hügel in Richtung Siena.
Im Erdgeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer mit drei Bädern und eine Waschküche mit Fenster. Ein viertes Badezimmer kann bei Bedarf leicht installiert werden. Von jedem Schlafzimmer aus kann man direkt auf den gepflegten Rasen mit altem Baumbestand treten. Diese besondere Immobilie wird gemeinsam mit einer private Doppelgarage für zwei Autos und Stauraum in einer beeindruckenden Tiefgarage verkauft .Der Preis für die Doppelgarage beträgt Euro 60.000.
Am Ende des Anwesens befindet sich der wunderschöne Infinity-Pool (8 x 16 mtr.), der von allen Eigentümern des Anwesens genutzt werden kann. Neben dem Pool befinden sich Toiletten, Duschen und ein Umkleideraum. Das Weingut des Schlosses befindet sich in unmittelbarer Nähe des sehr gepflegten Schlosses. Die jährlichen Gemeinschaftskosten für diese Immobilie sind im Vergleich zu dem, was die sehr gepflegte Anlage den einzelnen Eigentümern bietet, relativ gering. Eine gewerbliche Vermietung der Immobilie an externe Feriengäste ist laut Eigentümersatzung nicht gestattet. Gas-Zentralheizung, Wi-Fi, SAT-TV etc.