Сельский дом 6 спальни, 840 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Farmhouse for sale in Tuscany - perfectly restored country house in Chianti Classico

In the heart of Chianti Classico, among golden vineyards and medieval villages, stands a perfectly restored Tuscan farmhouse, a living testimony to seven centuries of history. Anyone looking for a property for sale in Italy will find here not only an authentic Tuscan experience but also the potential for a secure and appreciable investment, thanks to the professional support in restoration and heritage care offered by Gruppo Manini.

A journey through time in the heart of Tuscany
In one of the most iconic corners of the region, where sun-kissed hills form a mosaic of vineyards and forests, this property tells an ancient story: once a 13th-century watchtower, later transformed into a 16th-century mill serving the nearby castle, today it shines as a luxury residence already operating as a high-end holiday rental. Here, among cypresses and winding country roads, time slows down, offering a setting of rare beauty and peace.

The main residence - 500 sqm of rustic elegance
Spread over three levels and currently arranged as three independent apartments (easily reconnected into a single home), the main house offers bright interiors and authentic Tuscan character:
- Ground floor: a charming loggia entrance opens onto a living room with fireplace, created from the old stables. Beyond lie the dining area, a characterful Tuscan kitchen, and a second independent kitchen, perfect for guests or separate use.
- First floor: a spacious living area with fireplace and panoramic loggia with breathtaking views. This level hosts five bedrooms and five bathrooms (two en-suite).
- Medieval tower: at the top, a sixth bedroom with private bathroom serves as a romantic retreat and privileged viewpoint over Tuscan sunsets.

Outbuildings and expansion potential
145 sqm barn: ideal for conversion into an exclusive guest house, private spa, or artist's studio.
96 sqm former stables (currently storage): perfect for creating a gym, hobby room, wine cellar, or creative space.

Garden and landscape
The farmhouse is surrounded by a lush garden embracing the three historic buildings. The location ensures total privacy and serenity, yet remains close to the Chianti villages of Radda, Gaiole, and Castellina, as well as the art cities of Siena, Florence, and Arezzo. It is the perfect starting point to explore Tuscany's wine roads, medieval castles, and world-famous landscapes.

Why this property is unique
- Authentic watchtower and 16th-century mill transformed into an elegant residence.
- Perfectly restored and already functioning as a luxury holiday rental property.
- Significant development potential thanks to its historic outbuildings.
- Iconic panoramic location in the heart of Chianti Classico, Tuscany.

For more information, private viewings, or if you are searching for an exclusive property for sale in Tuscany - combining historic charm, iconic location, and investment potential - contact Gruppo Manini:
info@maninigroup.it

Perfekt restauriertes Landhaus zu verkaufen - Chianti Classico, Toskana


Im Herzen des Chianti Classico, inmitten goldener Weinberge und mittelalterlicher Dörfer, steht ein perfekt restauriertes Bauernhaus, ein lebendiges Zeugnis von sieben Jahrhunderten Geschichte. Wer eine Immobilie in Italien kaufen möchte, findet hier nicht nur ein authentisches toskanisches Erlebnis, sondern auch das Potenzial einer sicheren Investition, die dank der professionellen Unterstützung der Manini Group bei der Renovierung und Pflege der Immobilie im Laufe der Zeit an Wert gewinnt.


Eine Zeitreise im Herzen der Toskana
In einer der ikonischsten Ecken der Region, wo sonnenverwöhnte Hügel ein Mosaik aus Weinbergen und Wäldern bilden, erzählt dieses Anwesen alte Geschichten: Ursprünglich ein Wachturm aus dem 13. Jahrhundert, wurde es im 16. Jahrhundert zu einer Mühle für das nahe gelegene Schloss und glänzt heute als prestigeträchtige Ferienresidenz. Hier, zwischen Zypressen und mittelalterlichen Dörfern, scheint die Zeit langsamer zu vergehen, was eine Umgebung von seltener Schönheit und Ruhe schafft.


Die Hauptresidenz - 500 Quadratmeter rustikale Eleganz
Das Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen und ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt (die leicht zu einem einzigen Haus verbunden werden können) und empfängt Sie mit hellen Räumen und authentischem Charakter:
- Erdgeschoss: Über eine Eingangsloggia gelangt man in das charmante Wohnzimmer mit Kamin, das aus den ehemaligen Stallungen umgebaut wurde. Weiter geht es zum Essbereich, einer Küche im toskanischen Stil und einer zweiten, separaten Küche, die sich ideal für die Bewirtung von Gästen oder die Schaffung separater Wohnbereiche eignet.
- Erster Stock: großes Wohnzimmer mit Kamin und Panorama-Loggia mit atemberaubender Aussicht. Die gesamte Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern (zwei en-suite).
- Mittelalterlicher Turm: Auf der obersten Ebene bietet ein sechstes Schlafzimmer mit eigenem Bad einen romantischen Rückzugsort und einen erstklassigen Aussichtspunkt für toskanische Sonnenuntergänge.


Anbauten und Erweiterungspotenzial
145 m² große Scheune: Ideal für die Einrichtung eines exklusiven Gästehauses, eines privaten Spas oder eines Künstlerateliers.
Ehemalige 96 m² große Stallungen (jetzt Lagerhallen): perfekt für den Umbau in ein Fitnessstudio, einen Hobbyraum oder einen Weinkeller für private Weinproben.


Garten und Landschaft
Das Bauernhaus liegt eingebettet in einen üppigen Garten, der die drei historischen Gebäude umgibt. Seine Lage garantiert Privatsphäre und Ruhe und liegt dennoch in der Nähe der Chianti-Dörfer (Radda, Gaiole, Castellina) und der Kunststädte Siena, Florenz und Arezzo. Es ist der ideale Ausgangspunkt, um die Weinstraßen, mittelalterlichen Burgen und ikonischen Landschaften der Toskana zu erkunden.


Weil es eine einzigartige Immobilie ist
- Ein alter Wachturm und eine Mühle aus dem 16. Jahrhundert, die in eine elegante Residenz umgewandelt wurden.
- Perfekt restauriert und bereits als charmantes Anwesen zur Vermietung an Touristen genutzt.
- Großes Entwicklungspotenzial dank der historischen Nebengebäude.
- Ikonische Panoramalage im Herzen des Chianti Classico.


Für weitere Informationen, private Besichtigungen oder wenn Sie auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie zum Verkauf in der Toskana sind - einer Immobilie, die historischen Charme, eine ikonische Lage und Entwicklungspotenzial vereint - wenden Sie sich an die Manini Group:
info@maninigroup.it

Maison de campagne parfaitement restaurée à vendre - Chianti Classico, Toscane


Au cœur du Chianti Classico, entre vignobles dorés et villages médiévaux, se dresse une ferme de campagne parfaitement restaurée, témoignage vivant de sept siècles d'histoire. Ceux qui recherchent une propriété à vendre en Italie trouveront ici non seulement une expérience toscane authentique, mais aussi le potentiel d'un investissement sûr qui prendra de la valeur au fil du temps, grâce à l'accompagnement professionnel du Groupe Manini pour la rénovation et l'entretien de leur propriété.


Un voyage dans le temps au cœur de la Toscane
Dans l'un des coins les plus emblématiques de la région, où les collines ensoleillées créent une mosaïque de vignobles et de bois, cette propriété raconte des histoires anciennes : tour de guet au XIIIe siècle, elle devint un moulin au XVIe siècle au service du château voisin, et aujourd'hui, elle brille comme une prestigieuse résidence de vacances. Ici, au milieu des cyprès et des villages médiévaux, le temps semble s'arrêter, créant un cadre d'une beauté et d'une tranquillité rares.


La résidence principale - 500 mètres carrés d'élégance rustique
Répartie sur trois niveaux et actuellement organisée en trois appartements indépendants (facilement connectables pour créer une seule habitation), la maison principale accueille avec des espaces lumineux et un caractère authentique :
- Rez-de-chaussée : Une loggia d'entrée dessert le charmant salon avec cheminée, aménagé dans les anciennes écuries. Viennent ensuite la salle à manger, une cuisine de style toscan et une seconde cuisine indépendante, idéale pour recevoir des invités ou créer des espaces de vie séparés.
- Premier étage : grand séjour avec cheminée et loggia panoramique offrant une vue imprenable. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec cinq chambres et cinq salles de bains (dont deux en suite).
- Tour médiévale : Au dernier niveau, une sixième chambre avec salle de bain privée offre une retraite romantique et un point de vue privilégié pour les couchers de soleil toscans.


Annexes et potentiel d'agrandissement
Grange de 145 m² : idéale pour créer une maison d'hôtes exclusive, un spa privé ou un atelier d'artiste.
Anciennes écuries de 96m2 (aujourd'hui entrepôts) : parfaites pour être transformées en salle de sport, salle de loisirs ou cave à vin pour des dégustations privées.


Jardin et paysage
La ferme est nichée dans un jardin luxuriant qui entoure les trois bâtiments historiques. Son emplacement garantit intimité et sérénité, tout en étant proche des villages du Chianti (Radda, Gaiole, Castellina) et des villes d'art de Sienne, Florence et Arezzo. C'est le point de départ idéal pour explorer les routes des vins, les châteaux médiévaux et les paysages emblématiques de la Toscane.


Parce que c'est une propriété unique
- Une ancienne tour de guet et un moulin du XVIe siècle transformés en une élégante demeure.
- Parfaitement restauré et déjà fonctionnel comme une charmante propriété pour la location touristique.
- Beau potentiel de développement grâce aux dépendances historiques.
- Emplacement emblématique et panoramique au cœur du Chianti Classico.


Pour plus d'informations, des visites privées ou si vous recherchez une propriété exclusive à vendre en Toscane, qui allie charme historique, emplacement emblématique et potentiel de développement, contactez le groupe Manini :
info@maninigroup.it

Casa de campo perfectamente restaurada en venta - Chianti Classico, Toscana


En el corazón del Chianti Classico, entre viñedos dorados y pueblos medievales, se alza una casa rural perfectamente restaurada, testimonio vivo de siete siglos de historia. Quienes buscan una propiedad en venta en Italia encontrarán aquí no solo una auténtica experiencia toscana, sino también el potencial de una inversión segura que se revalorizará con el tiempo, gracias a la asistencia profesional en la renovación y el cuidado de la propiedad que ofrece el Grupo Manini.


Un viaje en el tiempo en el corazón de la Toscana
En uno de los rincones más emblemáticos de la región, donde las colinas bañadas por el sol crean un mosaico de viñedos y bosques, esta propiedad cuenta historias antiguas: originalmente una torre de vigilancia del siglo XIII, se convirtió en un molino en el siglo XVI al servicio del cercano castillo, y hoy brilla como una prestigiosa residencia de alquiler vacacional. Aquí, entre cipreses y pueblos medievales, el tiempo parece detenerse, creando un entorno de singular belleza y tranquilidad.


La residencia principal: 500 metros cuadrados de elegancia rústica
Distribuida en tres niveles y actualmente organizada en tres apartamentos independientes (fácilmente conectables para crear una sola vivienda), la casa principal acoge con espacios luminosos y carácter auténtico:
- Planta baja: Una galería de entrada conduce al encantador salón con chimenea, procedente de los antiguos establos. A continuación se encuentra el comedor, una cocina de estilo toscano y una segunda cocina independiente, ideal para recibir invitados o crear espacios de estar separados.
- Primera planta: Amplio salón con chimenea y galería panorámica con impresionantes vistas. Toda la planta está dedicada a la zona de noche, con cinco dormitorios y cinco baños (dos de ellos en suite).
- Torre Medieval: En el nivel superior, un sexto dormitorio con baño privado ofrece un refugio romántico y un punto estratégico para contemplar las puestas de sol de la Toscana.


Anexos y potencial de ampliación
Granero de 145 m²: ideal para crear una casa de huéspedes exclusiva, un spa privado o un estudio de artista.
Antiguas cuadras de 96m2 (ahora almacenes): perfectas para convertirlas en gimnasio, sala de ocio o bodega para catas privadas.


Jardín y paisaje
La casa rural se encuentra enclavada en un exuberante jardín que rodea los tres edificios históricos. Su ubicación garantiza privacidad y serenidad, a la vez que se encuentra cerca de los pueblos de Chianti (Radda, Gaiole, Castellina) y de las ciudades artísticas de Siena, Florencia y Arezzo. Es el punto de partida ideal para explorar las rutas del vino, los castillos medievales y los paisajes emblemáticos de la Toscana.


Porque es una propiedad única
- Una antigua torre de vigilancia y molino del siglo XVI transformados en una elegante residencia.
- Perfectamente restaurada y ya funcionando como encantadora propiedad para alquileres turísticos.
- Gran potencial de desarrollo gracias a las dependencias históricas.
- Ubicación icónica y panorámica en el corazón del Chianti Classico.


Para obtener más información, visitas privadas o si está buscando una propiedad exclusiva en venta en Toscana, una que combine encanto histórico, una ubicación icónica y potencial de desarrollo, comuníquese con el Grupo Manini:
info@maninigroup.it