Дом 10 спальни, 530 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Situata lungo una delle strade più affascinanti del Chianti Classico, a soli 11 km dalla splendida città di Siena, si trova questa proprietà storica che offre spettacolari viste sulle colline circostanti, con i loro castelli, vigneti e oliveti. Un tempo convento con chiesa, la proprietà è stata trasformata nel corso dei secoli in una raffinata residenza rurale, completa di casale principale, annesso e fienile.
Un suggestivo viale di cipressi conduce al giardino e al casale principale. Al piano terra si trovano due magazzini e una limonaia con forno a legna, mentre l’ingresso principale si apre su un ampio soggiorno con camino e cucina, accompagnato da un disimpegno con lavanderia e bagno. Le scale interne originali conducono al piano superiore, dove sul lato sinistro si trovano quattro camere da letto e due bagni, mentre il lato destro consiste di un appartamento con soggiorno, cucina, tre camere da letto e un bagno. Un piccolo e affascinante cortile collega il casale principale a un delizioso annesso con ingresso indipendente, composto da una camera da letto e un bagno. Nel fienile, al primo piano, si trova un ulteriore appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Invece al piano terra di questo edificio è presente un ampio magazzino/garage per le attrezzature agricole. Accanto all’edificio principale, un capannone ad uso garage completa gli edifici. ù
La ristrutturazione, compiuta tra il 1989 e il 1994, ha ottenuto tutte le autorizzazioni necessarie per gli impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento a GPL con due caldaie. Inoltre, nel 2010 è stato installato un impianto solare per la produzione di acqua calda.
La proprietà copre una superficie totale di circa 530 mq ed è circondata da ampi spazi esterni con terrazze panoramiche, area giochi per bambini, un grande orto e alberi da frutto, oltre a 7 ettari di terreno con 600 olivi in produzione, terreno seminativo e bosco.

An einer der wundervollsten Straßen des Chianti Classico gelegen, nur 11 km von der wunderschönen Stadt Siena entfernt, befindet sich dieses historische Anwesen, das einen spektakulären Blick auf die umliegenden Hügel mit ihren Burgen, Weinbergen und Olivenhainen bietet. Einst ein Kloster mit Kirche, wurde das Anwesen im Laufe der Jahrhunderte in eine elegante ländliche Residenz umgewandelt, bestehend aus einem Haupthaus, einem Nebengebäude und einer Scheune.
Eine eindrucksvolle Zypressenallee führt zum Garten und zum Hauptbauernhaus. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Lagerräume und einen Wintergarten mit Holzofen, während der Haupteingang in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Küche führt, ergänzt durch einem Flur mit Waschküche und Badezimmer. Die originale Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich auf der linken Seite vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden, und auf der rechten Seite eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Ein kleiner, reizvoller Innenhof verbindet das Hauptbauernhaus mit einem charmanten Nebengebäude mit separatem Eingang, bestehend aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
In der Scheune befindet sich im Obergeschoss eine weitere Wohnung mit Wohnzimmer, Kochnische, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss hingegen gibt es einen großen Lagerraum/Garage für landwirtschaftliche Geräte. Neben dem Hauptgebäude dient ein Schuppen als Garage. Die Renovierung, die zwischen 1989 und 1994 abgeschlossen wurde, erhielt alle notwendigen Genehmigungen für die Sanitär-, Elektro- und GPL-Heizsysteme mit zwei Heizkesseln. Darüber hinaus wurde im Jahr 2010 eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung installiert.
Das Anwesen umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 530 qm und ist von großzügigem Gelände mit Panoramaterrassen, einem Kinderspielbereich, einem großen Gemüsegarten und Obstbäumen umgeben, sowie 7 Hektar Land mit 600 Olivenbäumen in Produktion, Ackerland und Waldfläche.