Фермерский дом 4 спальни, 260 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Каменный дом с панорамным бассейном и 30 гектарами земли в Гайоле-ин-Кьянти

В сердце синьесского Кьянти, в муниципалитете Гайоле-ин-Кьянти, расположен характерный каменный дом площадью около 260 кв. м, окруженный 30 гектарами частной земли с примерно 900 плодовыми оливковыми деревьями. Собственность делится на deux независимые жилые единицы, имеет ухоженный сад, панорамный бассейн с видом на холмы Кьянти и вспомогательное здание, используемое как сарай. В хорошем состоянии и пригоден для немедленного проживания, предлагает уединение, сельское очарование и интересный потенциал как для частного жилья, так и для сельскохозяйственного имения или стильного гостиничного объекта.

Каменный дом и основные помещения

Дом располагается на двух уровнях и разделён на две независимые квартиры.

Основная единица включает на первом этаже кухню, просторную гостиную с камином, две спальни и ванную комнату. На мансардном этаже находятся две светлые комнаты, которые можно использовать как кабинет или площадь для отдыха, а также другая ванная комната.

Вторая квартира располагает просторной зоной отдыха на первом этаже, а на верхнем этаже находятся две спальни и ванная комната.

Собственность дополнена подвалом и вспомогательным зданием, предназначенным для хранения.

Земля, бассейн и оливковая роща

Участок занимает около 30 гектаров частной земли с производительным оливковым садом из примерно 900 деревьев, что представляет собой важную аграрную ценность.

Ухоженный сад окружает дом и включает панорамный бассейн с видом на холмы Кьянти. Террасные открытые пространства предлагают идеальные места для отдыха и общения, погруженные в тишину тосканской сельской местности.

Состояние и отделка

Дом сохраняет характерные элементы тосканской сельской архитектуры, включая открытые каменные стены, терракотовые полы, потолки с деревянными балками и традиционные оконные рамы.

Собственность находится в хорошем состоянии, оснащена автономным отоплением и готова к немедленному проживанию, с возможностью персонализации и улучшения с помощью целенаправленных вмешательств.

Жилой и гостиничный потенциал

Наличие двух независимых жилищ, обширных наружных пространств и производительного оливкового сада делает эту собственность подходящей как для частного жилья, так и для дачи или сельскохозяйственного имения.

Панорамный контекст также предлагает потенциал для стильных гостиничных услуг или мероприятий, при предварительной проверке необходимых разрешений.

Местоположение

Находясь в Гайоле-ин-Кьянти, на территории Классического Кьянти, собственность окружена холмистыми пейзажами, оливковыми рощами и средневековыми деревнями. Вблизи находятся замок Бролио, замок Мелето, Вертино и Рада-ин-Кьянти. Сиена находится примерно в 30 км, а Флоренция — в 60 км.

Carratelli Luxury Homes подчеркивает каждую собственность через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, нацеленнной на национальных и международных клиентов, мы сопровождаем каждый этап оценки и продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок недвижимости премиум-класса подходом.