Имение 25 спальни, 120000 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Откройте для себя винный рай с Apolloni & Blom Real Estate, Откройте для себя винный рай с Apolloni & Blom, 30 гектаров виноградников Кьянти Классико и винодельня на продажу в Гайоле-ин-Кьянти, Сиена. Купите свой кусочек тосканского рая сегодня и станьте частью богатого наследия традиций и совершенства. Виноградники Azienda Agricola Moist Flavour раскинулись на южном склоне недалеко от Гайоле-ин-Кьянти на общей площади 12 га/30 акров на высоте 390/450 метров над уровнем моря с идеальной южной экспозицией. С самого начала, с 1993 года, все лозы были обновлены. В настоящее время плотность винограда составляет около 5 000 лоз на гектар, что позволяет производить одни из лучших вин Кьянти Классико и Супертускана, отмеченных наградами Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker, Vinum und Merum и другими. Винодельня занимает доминирующее положение над виноградниками, расположившись в классической тосканской деревушке со средневековыми каменными зданиями и безумным видом на холмы Кьянти. На краю деревушки расположена двухэтажная винодельня площадью около 560 квадратных метров с большой открытой парковкой и террасой-бельведером. На первом этаже расположено винодельческое производство с зонами для стальных резервуаров, дубовых бочек и барриков. На втором этаже расположены офисы и ванная комната. Возможность установки фотоэлектрической системы с солнечными батареями на крыше. Две независимые пристройки, расположенные рядом с виноградниками, используются в качестве склада и хранилища, которые также могут быть переоборудованы под жилые помещения. В задней части погреба находится старейшее здание средневековой деревни, расположенное в самом центре типичных вымощенных камнем улиц, которое также включено в продажу. Это классический трехэтажный каменный дом общей площадью 400 кв. м, частично используемый в качестве склада, нуждающийся в полной перепланировке и рестайлинге, но с прекрасными оригинальными чертами. После реставрации его можно использовать как круглогодичную резиденцию, как жилье для персонала или как дом для отдыха. Компания Apolloni & Blom в вашем полном распоряжении, в ней работают агрономы, энологи, менеджеры проектов и строители, чтобы поддержать вас на этом новом пути в качестве производителя вина в Тоскане! Свяжитесь с нами для получения более подробной информации!
Код объекта: CNT3436
Где: Гайоле ин Кьянти, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: винодельня площадью 12 га в Кьянти Классико с двухуровневым погребом площадью около 560 кв.м., хозяйственными постройками, резиденцией на трех уровнях, небоскребом, площадью около 400 кв.м. в центре средневековой деревни nn Расстояние до служб: 5 км
Расстояние до основных аэропортов Флоренция 69 км, Пиза 120 км nn Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: природный газ
Вода: муниципальный водопровод
Электричество: активное

Возможность установки фотоэлектрической системы с солнечными панелями nn ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 12 га
- Деноминации: 9 га Кьянти Классико DOCG, 3 га IGT Тоскана
- Сорта: Санджовезе (7,5 га), Мерло (2,5 га), Колорино/Анджелотта (2 га)
- Расположение: 390 - 440 м над уровнем моря
- Ориентация: юг
- Годы посадки: 1993-2006
- Система обучения: кордон с отростками (5 270 лоз/га)
- Плотность: 5,000 лоз/га
- Годовое производство: до 80 000 бутылок (0,75 л в стиле бордо)
- Производимые вина: Кьянти Классико DOCG, Супертускан IGT Тоскана, Граппа, Винсанто DOC Кьянти Классико

Размещение:
Погреб:
Первый этаж: вход, погреб со стальными резервуарами на 4 000 и 5 000 литров и стеклопластиковыми резервуарами на 3 500 литров, погреб для барриков (228 литров) и для дубовых бочек на 1 700 литров и 5 000 литров, погреб для бетонных резервуаров на 3 500 литров, 5 000 литров, 13 700 литров, 14 000 литров и 15 000 литров, погреб для выдержки с 56 небольшими бочками/бутылками по 50 литров каждая
Первый этаж: офис, склад, ванная комната

Ciello Terra в деревне:
Первый этаж: 8 подвальных и складских помещений
Второй этаж: доступ по 2 внешним и 1 внутренней лестницам, лоджия, гостиная с кухней, 1 комната с камином, 5 спален, 2 ванные комнаты
Второй этаж: мансарда

Флигели: 2 отдельных здания для хранения и склада, площадью 125 кв.м. и 25 кв.м. соответственно

Год постройки: 1400
Год реконструкции: 1993
Состояние: подвал находится в хорошем состоянии, в то время как дом в деревне нуждается в ремонте