Дом , 1000 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Этот великолепный особняк, расположенный в старой мельнице, является настоящим сокровищем в самом сердце Кьянти, в Гайоле, во фракции Леччи, вдоль ручья Молиначчо, давшего название местности. С площадью застройки около 1000 квадратных метров и около 45 000 квадратных метров сельскохозяйственных земель, включающих лес, оливковую рощу и зеленые насаждения, поместье расположено в живописном холмистом месте, легко доступном по небольшому участку дороги, соединенному с SR408 (выход A1 Valdarno, в направлении Монтеварчи).

Окружающий ландшафт характеризуется типичным тосканским пейзажем с вековыми лесами, живописными долинами, историческими замками, средневековыми городками, церквями и ренессансными виллами, часто построенными из камня, которые выделяются как естественные и гармоничные элементы территории. Этот пейзаж предлагает уникальные визуальные впечатления, делая поместье идеально интегрированным в окружающую среду и погруженным в контекст редкой красоты.

Поместье включает в себя два независимых здания, предназначенных для туристических и приемных целей (категория 4 звезды), с общим количеством 14 номеров, центром оздоровления, рестораном и большим открытым бассейном. Оба здания были тщательно отреставрированы и находятся в отличном состоянии, готовы к использованию в качестве высококлассной туристической структуры.

Здание 1: расположено на нескольких уровнях (ЦП и ПИ) и включает в себя центр оздоровления, холл и ресторан/таверну. На верхнем этаже (П1, П1½ и П2) находятся 10 спален с ванной комнатой, в том числе 3 люкса, а также еще 7 номеров, все оформленные с большим вниманием к деталям, с использованием ценных материалов и продуманных цветовых сочетаний, чтобы предложить уникальный и незабываемый опыт проживания.

Здание 2: состоит из первого и второго этажей и включает в себя 4 спальни с ванной комнатой и прилегающие зеленые зоны (по 2 номера на этаж), также оформленные и изысканно персонализированные.

На территории поместья также есть несколько руин, расположенных в лесной зоне, с потенциалом для будущих строительных восстановлений или расширений, предлагая дополнительные возможности для развития и повышения ценности поместья.

Автономная система отопления на СПГ, окна с двойным остеклением и тщательная проработка внутренних деталей, мебели и оборудования делают всю структуру элегантной и функциональной, способной гарантировать комфорт и высокое качество каждому гостю. Благодаря этим характеристикам, поместье также может использоваться в качестве частной резиденции, полной или частичной, сохраняя ту же элегантность, конфиденциальность и изысканность, которые отличают роскошный Кьянти.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: G