Сельский дом 2 спальни, 240 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

In esclusiva vera rarità nel cuore del Chianti Classico a pochissima distanza dal borgo di Gaiole in Chianti. La proprietà posta sulla sommità di un promontorio ha una posizione unica da cui è possibile avere una visione periferica e privilegiata dei versanti collinari immersi tra le vigne e gli olivi di questo splendido territorio. La proposta immobiliare è un unicum che unisce, alla tipica casa di campagna con giardino privato e grande uliveta, l'essere posizionata all'interno di un castello millenario in perfetto stato conservativo. L'immobile posto sulle mura esterne del castello è raggiungibile a mezzo strada asfaltata dall'interno del borgo attraversando il portale di ingresso, oppure percorrendo un tratto di strada sterrata attraversando l'uliveta di proprietà esclusiva. L'edificio è indipendente nel tetto e nella facciata frontale, risulta pienamente libero su due lati e dispone di una superficie complessiva di 240 mq c.a. con oltre 1.000 mq di terreno con uliveta. Internamente si distribuisce su n.2 livelli non collegati internamente, nello specifico al piano terreno è presente l'abitazione con una superficie catastale di 111 mq c.a. composta di vialetto d'ingresso pavimentato, soggiorno triplo con caminetto, cucina, bellissimo balcone panoramico, n. 2 camere da letto e bagno; al piano seminterrato raggiungibile dall'interno della proprietà a mezzo scala esterna è presente un'area rustica pluriuso composta da 3 grandi stanze, bagno e da una grande cantina; da questo livello dell'edificio è possibile accedere direttamente al giardino completamente recintato della superficie di 120 mq c.a. e sempre da questa zona è possibile raggiungere l'uliveta collegata alla casa da un viottolo di campagna. L'edificio si presenta in perfetto stato conservativo, frutto di una totale e radicale ristrutturazione effettuata nel 2022 compreso il totale rifacimento del tetto con certificazione antisismica. Le finiture interne sono state realizzate con materiali di pregio, mantenendo intatti gli elementi tipici dell'architettura toscana, come travi a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra. Gli interni fondono con eleganza il calore della tradizione con le comodità moderne. Le utenze fornite da metano e acqua comunale sono tutte autonome. La posizione strategica sulle colline del Chianti Classico che collegano Siena con Firenze sull'antica via Francigena ancora oggi percorsa da molti pellegrini, oltre ad essere a meno di 1 km dal centro di Gaiole in Chianti e da tutti i servizi necessari, dista circa trenta minuti dalla città di Siena e circa un' ora da Firenze con il suo aeroporto.
La posizione della proprietà è solo indicativa della zona, per maggiori informazioni vi invitiamo a contattarci.