Вилла 6 спальни, 560 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Our Exclusive - Prestigious Villa with Pool for sale in Gaiole in Chianti, in a panoramic location, surrounded by olive groves and vineyards. The property comprises a main villa and an annex, totaling approximately 700 square meters, with 6 bedrooms and 7 bathrooms. The annex is ready for occupancy, while the newly built main villa will be customized to the buyer's needs. Both units enjoy splendid views of the village of Castagnoli, open fields, and spectacular sunsets.

Tastefully renovated and immediately habitable, the approximately 180 sq m guesthouse offers a bright living area with a dining room, kitchen, and living room/veranda overlooking the garden and pool. The two double bedrooms with ensuite bathrooms ensure maximum privacy, one on the ground floor and one in the attic with a separate entrance. Equipped with solar panels and state-of-the-art home automation, the guesthouse was built in 2023 and is rated energy class A and is already listed on short-term rental circuits with excellent results.

The main villa, approximately 520 square meters, will be built in the same contemporary style as the guest house and can be customized to the buyer's needs. The project includes large living spaces with panoramic views, a kitchen with pantry, indoor and outdoor dining rooms, a spa area, a billiards room, and four bedrooms with private bathrooms. The villa will also be equipped with solar panels and state-of-the-art home automation.

The properties include a garage and a double infinity pool with salt water filter, as well as a pergola, barbecue area, solarium, and jacuzzi corner. The outdoor grounds are dotted with fruit trees and offer an exclusive and peaceful setting, ideal for enjoying Chianti in complete privacy. A unique property, perfect as a prestigious residence or a high-yield investment.

Dreamer Real Estate is the only real estate brokerage firm authorized to promote this property.

REF.12146

Exklusive, prestigeträchtige Villa mit Pool in Gaiole in Chianti zu verkaufen – in Panoramalage, umgeben von Olivenhainen und Weinbergen. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m², 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern. Das Nebengebäude ist bezugsfertig, während die neu erbaute Hauptvilla individuell nach den Wünschen des Käufers gestaltet wird. Beide Wohneinheiten bieten einen herrlichen Blick auf das Dorf Castagnoli, weite Felder und spektakuläre Sonnenuntergänge.

Geschmackvoll renoviert und sofort bezugsfertig, bietet das ca. 180 m² große Gästehaus einen hellen Wohnbereich mit Esszimmer, Küche und Wohnzimmer/Veranda mit Blick auf Garten und Pool. Die zwei Doppelzimmer mit jeweils eigenem Bad gewährleisten maximale Privatsphäre; eines befindet sich im Erdgeschoss, das andere im Dachgeschoss mit separatem Eingang. Ausgestattet mit Solaranlage und modernster Hausautomation, wurde das Gästehaus 2023 erbaut, ist in die Energieklasse A eingestuft und wird bereits erfolgreich auf Kurzzeitvermietungsplattformen angeboten.

Die Hauptvilla mit ca. 520 Quadratmetern Wohnfläche wird im gleichen modernen Stil wie das Gästehaus errichtet und kann individuell an die Wünsche des Käufers angepasst werden. Das Projekt umfasst großzügige Wohnräume mit Panoramablick, eine Küche mit Speisekammer, Essbereiche im Innen- und Außenbereich, einen Wellnessbereich, ein Billardzimmer und vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Villa wird zudem mit Solaranlage und modernster Hausautomation ausgestattet.

Zum Anwesen gehören eine Garage, ein doppelter Infinity-Pool mit Salzwasserfilter, eine Pergola, ein Grillplatz, ein Solarium und eine Whirlpool-Ecke. Das mit Obstbäumen bepflanzte Grundstück bietet ein exklusives und ruhiges Ambiente – ideal, um den Chianti in absoluter Privatsphäre zu genießen. Ein einzigartiges Anwesen, perfekt als repräsentativer Wohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage.

Dreamer Real Estate ist das einzige Immobilienmaklerunternehmen, das zur Vermarktung dieser Immobilie berechtigt ist.

REF.12146

Notre exclusivité : une villa de prestige avec piscine à vendre à Gaiole in Chianti, bénéficiant d'un emplacement panoramique, entourée d'oliviers et de vignes. La propriété comprend une villa principale et une annexe, totalisant environ 700 m², avec 6 chambres et 7 salles de bains. L'annexe est habitable immédiatement, tandis que la villa principale, de construction récente, sera personnalisée selon les souhaits de l'acquéreur. Les deux unités offrent une vue imprenable sur le village de Castagnoli, les champs environnants et des couchers de soleil spectaculaires.

Rénovée avec goût et immédiatement habitable, cette maison d'hôtes d'environ 180 m² offre un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, une cuisine et un salon/véranda donnant sur le jardin et la piscine. Les deux chambres doubles avec salles de bains privatives garantissent une intimité optimale : l'une au rez-de-chaussée et l'autre sous les combles avec entrée indépendante. Équipée de panneaux solaires et d'un système domotique de pointe, cette maison d'hôtes, construite en 2023 et classée A en termes d'efficacité énergétique, est déjà proposée à la location saisonnière avec d'excellents résultats.

La villa principale, d'une superficie d'environ 520 mètres carrés, sera construite dans le même style contemporain que la maison d'hôtes et pourra être personnalisée selon les souhaits de l'acquéreur. Le projet comprend de vastes espaces de vie avec vue panoramique, une cuisine avec cellier, des salles à manger intérieure et extérieure, un espace spa, une salle de billard et quatre chambres avec salles de bains privatives. La villa sera également équipée de panneaux solaires et d'un système domotique de pointe.

La propriété comprend un garage, une double piscine à débordement avec filtre à eau salée, une pergola, un espace barbecue, un solarium et un coin jacuzzi. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre exclusif et paisible, idéal pour savourer un Chianti en toute intimité. Un bien unique, parfait comme résidence de prestige ou investissement très rentable.

Dreamer Real Estate est la seule agence immobilière autorisée à promouvoir ce bien.

RÉF. 12146

Nuestra exclusiva y prestigiosa villa con piscina se vende en Gaiole in Chianti, en una ubicación panorámica, rodeada de olivares y viñedos. La propiedad consta de una villa principal y un anexo, con una superficie total de aproximadamente 700 metros cuadrados, que incluye 6 dormitorios y 7 baños. El anexo está listo para entrar a vivir, mientras que la villa principal, de nueva construcción, se personalizará según las necesidades del comprador. Ambas unidades disfrutan de espléndidas vistas al pueblo de Castagnoli, campos abiertos y espectaculares puestas de sol.

Renovada con buen gusto y lista para entrar a vivir, esta casa de huéspedes de aproximadamente 180 m² ofrece una luminosa sala de estar con comedor, cocina y salón-terraza con vistas al jardín y a la piscina. Los dos dormitorios dobles con baño privado garantizan la máxima privacidad, uno en la planta baja y otro en el ático con entrada independiente. Equipada con paneles solares y domótica de última generación, la casa fue construida en 2023, cuenta con clasificación energética A y ya está registrada en el circuito de alquileres vacacionales con excelentes resultados.

La villa principal, de aproximadamente 520 metros cuadrados, se construirá en el mismo estilo contemporáneo que la casa de invitados y podrá personalizarse según las necesidades del comprador. El proyecto incluye amplios espacios con vistas panorámicas, cocina con despensa, comedores interiores y exteriores, zona de spa, sala de billar y cuatro dormitorios con baño privado. La villa también estará equipada con paneles solares y domótica de última generación.

Las propiedades incluyen garaje y piscina doble infinita con filtro de agua salada, además de pérgola, zona de barbacoa, solárium y zona de jacuzzi. Los jardines exteriores, salpicados de árboles frutales, ofrecen un entorno exclusivo y tranquilo, ideal para disfrutar del Chianti con total privacidad. Una propiedad única, perfecta como residencia de prestigio o como inversión de alto rendimiento.

Dreamer Real Estate es la única firma de corretaje de bienes raíces autorizada para promover esta propiedad.

REF.12146