Фермерский дом 5 спальни, 1800 м²

Гайоле-ин-Кьянти, Сиена (провинция)

Кьянти

Эксклюзивное винодельческое поместье X века с превосходным погребом, 3 квартирами, главной виллой (800 кв. м), бассейном с панорамным видом, виноградником и оливковой рощей, выставлено на продажу в Гайоле-ин-Кьянти, в самом сердце Кьянти Классико.
В самом сердце Кьянти Классико, среди пологих холмов Гайоле-ин-Кьянти, расположено престижное винодельческое поместье, история которого уходит корнями в раннее средневековье (XI век); оно было основано и прославилось благодаря своему винодельческому совершенству. Погружённая в уединённый и живописный пейзаж, усадьба занимает 37 гектаров частной территории, на которой ведётся сертифицированное органическое сельское хозяйство, что гарантирует максимальную уединенность в непосредственной близости от самых известных центров Тосканы.
Поселок состоит из живописных и элегантных зданий с открытой каменной кладкой, тщательно отреставрированных. Главная усадьба (вилла) площадью около 800 кв. м отличается изысканным интерьером с деревянными балками на потолках, полами из старинного терракота, большими эффектными каминами и высококачественной отделкой, распределённой по просторным парадным залам и залам для приёмов, 1 главной спальной комнатой и большой апартаментами хозяев на верхнем этаже с 3 спальнями. Резиденцию дополняет гостевой домик с двуспальной спальней и отдельной ванной комнатой, а также очаровательная частная освящённая часовня, обладающая богатым историческим шармом.
Производственная часть включает в себя ультрасовременный винодельческий комплекс, расположенный на нескольких уровнях (около 600 кв. м погреба на территории поместья, а также 70 кв. м погреба в деревне и 90 кв. м помещения для выдержки вина «Винсанта» на верхнем этаже), полностью оборудованный резервуарами из нержавеющей стали (вместимость 1 800 гектолитров/180 000 литров) и деревянными бочками для выдержки (470 гектолитров/47 000 литров). Усадьба располагает фактической площадью виноградников в 19,50 гектаров (с производственным потенциалом собственных виноградников до 120 000 бутылок в год и потенциалом виноделия с закупкой винограда до 220 000 бутылок в год), предназначенную для производства Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, «Вин Санто» DOC, «Джеремия» и «Ридольфо» IGT Тоскана, а также около 3–7 гектаров органического оливкового сада (с 1 000 деревьев сортов «Кореджиоло» и «Морайоло»), леса и пахотных земель.
Снаружи мощеный двор и идеально ухоженные сады обрамляют великолепный бассейн с переливным краем, откуда открывается прямой вид на виноградники и холмы Сиены. Идеальный объект в качестве частной резиденции высочайшего уровня, представительского поместья или престижного винодельческого хозяйства мирового класса с бутик-отелем в международном сегменте роскошного отдыха.

НЕДВИЖИМОСТЬ, реф.: CNT3551
Местоположение: Гайоле-ин-Кьянти, провинция: Сиена, регион: Тоскана.

Тип: винодельческое поместье с исторической деревушкой, главной виллой, 3 апартаментами и винодельческим погребом
Пристройки: многоуровневый винный погреб с помещением для выдержки Винсанта (90 кв. м), освящённая частная часовня, гостевой корпус, гараж и технические помещения

Год постройки: 1000
Год реконструкции: 1990-е годы (в идеальном состоянии)
Состояние: отличное
Участок/сад: 37 гектаров — (21 га виноградников, 9 га оливковых рощ, 5 га леса, 2 га пахотных земель)