Отдельно стоящий дом 6 спальни, 549 м²

Монтальчино, Сиена (провинция)

Фермерский дом из камня и кирпича занимает два надземных этажа общей площадью около 550 кв. м.
Внутри он разделен на несколько жилых единиц, включая две квартиры на первом этаже, две на цокольном этаже, одна из которых в настоящее время не завершена, и небольшой гостевой дом.
В настоящее время квартиры используются для туристической аренды и представлены следующим образом:
Квартира на первом этаже, с двумя входами, состоит из большой гостиной с камином, кухни, двух спален и двух ванных комнат.
Квартира на втором этаже, состоящая из большой гостиной с кухней, семейной спальни с ванной комнатой, спальни (с двумя односпальными кроватями) и служебной ванной комнаты.
Еще одна квартира на втором этаже с независимым входом с лоджии, состоящая из гостиной, кухни с камином, двух просторных семейных спален и двух ванных комнат.
До фермерского дома, окруженного прекрасными тосканскими холмами, можно добраться по белой/проселочной дороге, соединяющей его с главной дорогой.
В собственность входит прекрасный фермерский дом, две хозяйственные постройки и около 2 га земли с возможностью приобретения угодий до 38 га различных культур, включая пашни, пастбища, 5000 кв. м оливковой рощи со 100 деревьями, 5500 кв. м виноградника DOC d'Orcia и 8 га леса (где растут трюфели).
The farmhouse was expertly restored in 2008, preserving all the characteristic features of traditional Tuscan farmhouses, such as terracotta tile flooring and exposed wooden beam ceilings.
Жилое помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями: отопление на сжиженном газе (GPL), электрическая сеть, интернет, артезианская скважина, водопровод Fiora, система сбора дождевой воды, пруд на 2/3 объема и дополнительный пруд.
Недвижимость идеально подходит для различных целей: престижного частного особняка, как изначально задумывалось, загородного дома для отдыха или вторичного жилья, туристического объекта или частных апартаментов, а также как выгодное инвестиционное вложение.
К объекту можно добраться по живописной типичной тосканской грунтовой дороге. Он расположен между Монтальчино и Сан-Джованни-д'Ассо.
Ближайший населённый пункт с необходимой инфраструктурой находится всего в 4 км, при этом Монтальчино расположен в 14 км, Пьенца — в 16 км и Монтепульчано — в 31 км.
Группа Great Estate для каждого приобретенного объекта недвижимости проводит, с помощью технического специалиста продавца, техническую проверку (due diligence), которая позволяет подробно узнать о градостроительной и кадастровой ситуации каждого имущества. Данная проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к объекту.