Имение 35 спальни, 1040000 м²

Монтальчино, Сиена (провинция)

Винодельческое поместье площадью 104 гектара с виноградниками Брунелло DOCG, винодельней, фермой, зданиями и землей, возделываемой под зерновые культуры, в Монтальчино, Сиена. Расположенное на хребте, в стратегическом месте между Монтальчино, Пьенцей, Сан Джованни д'Ассо и Сан Квирико д'Орча, с привилегированным видом на холм Монтальчино и окрестности, интересное хозяйство с более чем 104 га земли, предназначенной для производства зерновых, оливкового масла, вин из винограда Санджовезе для производства IGT Toscana Rosso, Rosso di Montalcino и Brunello di Montalcino, с около 5 га в полном производстве. Среднеглинистая почва, богатая известняком и с большими участками туфа, идеально подходит для выращивания зерновых, кормовых культур и винограда. Чередующийся севооборот также позволяет выращивать зерновые для производства муки. С 2012 года ферма находится на энергетическом самообеспечении: для производства электроэнергии используются солнечные батареи, а для производства горячей воды и отопления - отходы обрезки деревьев и леса. Основная часть фермы состоит из фермерского дома, нового подземного погреба с дегустационным залом и 10 зданий сельскохозяйственного назначения для хранения продуктов и техники.
Код объекта: MON2808
Где: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: винодельческое поместье площадью 104 гектара с виноградниками Брунелло ди Монтальчино DOCG и зерновым производством, сельскохозяйственные постройки общей площадью 1986 кв. м, включая дом площадью 531 кв. м с лоджиями и 2 квартирами, а также 11 построек для использования в качестве амбаров, складов, сараев для автомобилей и нового подземного погреба. nn Расстояние до служб: 12 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 153 км, Рим 235 км, Перуджа 152 км
Белая дорога: 3 км nn Земля: 104,43 га, включая 8,49 га виноградников (из которых 1 га сдан в аренду третьим лицам); 1,85 га оливковой рощи и ежегодное производство около 7 центнеров масла эво, 75 га пахотных земель, возделываемых в двухлетнем севообороте с твердой и мягкой пшеницей, полбой и клевером, 11,8 га леса и 9,2 га непродуктивных пахотных земель, подлежащих распределению
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О ПРОИЗВОДСТВЕ ВИНА
- Текущая площадь под виноградной лозой: 7,49 га IGT Toscano 3 га, Rosso di Montalcino 0,5 га, Brunello di Montalcino 5 га (1 га сдан в аренду третьим лицам)
- Сорт: Санджовезе- Положение: 240 - 320 м над уровнем моря
- Расстояние между посадками: 2,50 × 0,70 м | 2,50 × 0,80 м | 2,80 × 0,89 м | 2,90 × 1,00 м
- Годы посадки: 2000, 2001, 2004, 2017, 2020
- Система обучения: кордон с отростками (5270 лоз/га)
- Годовое производство: 350 гл, из которых IGT Toscana или Chianti Colli Senesi DOCG 70/90 гл, Rosso di Montalcino 30/40 гл, Brunello di Montalcino 240 гл- Производимое вино: IGT Toscana, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
- Состав почвы: холмистая или плоская местность со средним уклоном, состоящая из более или менее туфогенной глины, с присутствием скелета, преобладающая северная экспозиция
Коммунальные услуги:
Стационарная телефонная сеть: есть
Интернет/Wi-Fi: есть
Отопление: дрова, сжиженный газ, электричество
Вода: муниципальная водопроводная сеть + 2 колодца для орошения
Электричество: активное + солнечные батареи
Канализация: ifossa Imhoff
Недвижимость на имя компании
Энергетический класс: G nn Планировка фермерского дома с квартирами:
Первый этаж: крыльцо, подвальное помещение с кладовой площадью около 100 кв. м, еще 4 помещения для складского использования
Второй этаж: Квартира 1: вход, гостиная с кухней и обеденной зоной, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 студия или спальня, 1 ванная комната
Квартира 2: вход, гостиная с кухней, 1 спальня с двуспальной кроватью, 1 спальня с односпальной кроватью, 1 ванная комната 4 комнаты для хранения вещей
Надворные постройки:
1. недавно построенный подземный погреб с дегустационным залом и ванной комнатой площадью около 500 кв.м.
2. здание из лицевого кирпича и "кошачьих прыжков" площадью 130,2 кв. м для использования в качестве сарая для техники и инструментов, одноуровневое, высотой от 2,7 до 4,1 м
3. сборное строение площадью 50,6 кв. м для использования в качестве машинного склада с высотой 4,77 м
4. кирпичное здание площадью 72 м2 для использования в качестве машинного сарая
5. здание сарая площадью 56,2 кв. м и высотой 4,4 м, подлежащее восстановлению6. сборное строение площадью 142,7 кв. м для использования в качестве машинного склада с высотой 4,75 м
7. сборное строение площадью 125,9 квадратных метров, используемое в качестве машинного склада, высотой 5,62 метра
8. сборное строение площадью 71,2 кв. м, используемое в качестве склада для машин, с высотой 4,88 метра
9. здание сеновала площадью 187,9 кв. м и высотой 5,7 м10. здание сеновала площадью 68,6 кв. м и высотой 4,4 м11. здание бывшего свинарника площадью 49,8 кв. м