Вилла 15 спальни, 777 м²

Монтальчино, Сиена (провинция)

Необыкновенная возможность создать тосканскую усадьбу своей мечты с фермой, хозяйственными постройками, бассейном и живописными видами в окрестностях Монтальчино. Это уникальное тосканское поместье расположено на частном участке площадью 3,5 гектара в нескольких минутах езды от города Монтальчино и его знаменитых виноградников Брунелло, откуда открывается потрясающий вид на замок Сан Джованни д'Ассо. Поместье расположено среди холмов одного из самых захватывающих регионов Тосканы, богатого трюфельными заповедниками, и сочетает в себе сельский стиль и прекрасную доступность. Первоначально перестроенный в 2003 году из фермерского дома XIX века в бутик-ферму с 15 номерами с ванными комнатами, поместье с тех пор прекратило свою деятельность и теперь ожидает тщательной реставрации, предлагая исключительный потенциал в качестве роскошной частной виллы с гостевым домом, изысканного загородного уединения или бутик-отеля. Главная резиденция представляет собой классический двухэтажный фермерский дом с гостиными и бывшей профессиональной кухней на первом этаже, а на верхнем этаже расположены семь спален, некоторые из которых имеют прямой выход на панорамную террасу площадью 60 квадратных метров. Традиционный внутренний двор, выложенный терракотовой плиткой ручной работы, идеально подходящий для обедов и развлечений на свежем воздухе, соединяется с очаровательным гостевым домом с восемью спальнями, все на первом этаже, с ванными комнатами, кондиционерами и характерными арочными окнами и дверями, наполняющими интерьер естественным светом. За особняком находится второй участок, вымощенный терракотовыми плитами, который когда-то служил оживленным местом для проведения мероприятий с открытым шатром, вмещающим до 50 человек. В саду уже есть бассейн с L-образным бассейном и лестницей в римском стиле, а также прилегающий к нему шестиугольный бассейн меньшего размера, который нуждается в обновлении. Немного в стороне от основного комплекса находится традиционный сарай с кирпичными "кошачьими копытами", который может стать дополнительным жилым помещением. В доме установлена система отопления и охлаждения с тепловым насосом и специальное техническое помещение, обеспечивающее устойчивую основу для будущих модернизаций. Сад огорожен и включает в себя подъездную дорогу и автоматические ворота. Завораживающие виды и возможность перепланировки - идеальный вариант для тех, кто хочет иметь уединенное место как для частного, так и для гостеприимного использования, погруженное в вечный образ жизни Тосканы.
НОМЕР ОБЪЕКТА: MON3366
Местоположение: Сан Джованни д'Ассо, Муниципалитет: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Класс энергоэффективности: B
Тип: бывшая ферма площадью 817 кв. м, включая двухэтажный дом с 7 спальнями, пристройку с 8 спальнями, сарай и техническое помещение, окруженное 3,5 га земли с садом и 2 бассейнами
Год постройки: 1800
Год реконструкции: 2003
Состояние: подлежит ремонту
Земля/сад: на участке площадью 3,5 га, включая 0,9 га огороженного сада с автоматическими воротами и подъездной дорогой, 1,46 га пахотной земли и 1,1 га лесного массива nn Расположение: Сан Джованни д'Ассо, Город: Монтальчино, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Расстояние до сервисов: Сан Джованни д'Ассо 2 км.
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция 134 км, Пиза 160 км, Рим Фьюмичино 240 км nn Земельный участок/сад: 2,6 га, из которых 1,46 га пахотной земли и 1,1 га лесного массива
Терраса/балкон: внутренний двор площадью 100 кв.м., вымощенный терракотовой плиткой + вымощенная площадка с беседкой и терраса площадью 45 кв.м. на втором этаже
Бассейн: 1 L-образный бассейн + 1 меньший шестиугольный бассейн
Коммунальные услуги:
Стационарный телефон: есть
Интернет: есть
Отопление: система теплового насоса на сжиженном газе + оснащена сплит системами горячего/холодного воздуха
Вода: муниципальное водоснабжение
Электричество: активное
Канализация: подключение к городской канализации/ яма Imhof
Кондиционирование воздуха.
Недвижимость зарегистрирована на имя физического лица. nn Макет:
1. Загородный дом 607 кв. м/6,533 кв. футов
Первый этаж: вход с фойе, 2 столовые, кабинет, 5 туалетов, кухня, техническое помещение
Второй этаж: 4 спальни с двуспальными кроватями, ванными комнатами и выходом на террасу, еще 3 спальни с двуспальными кроватями и ванными комнатами
2. Dependance 175 кв. м/1,883 кв. футов - Первый этаж: 8 спален с двуспальными кроватями и ванными комнатами
3. Одноэтажный сарай площадью 30 кв. м/322 кв. фута с гаражом.
4. Техническое помещение