Вилла 4 спальни, 268 м²

Монтальчино, Сиена (провинция)

Казале между Традицией и Современностью, с высокой энергоэффективностью, подготовлен к трем единицам – Сан Джованни д’Ассо (Монтальчино), Сиена – Тоскана
Рез. MON155
Contempo – это казале в тосканском стиле, переосмысленном в современном ключе, предназначенный для тех, кто хочет комфорта высокого уровня, технологий и сниженного потребления, не отказываясь от очарования сельской местности. Собственность расположена на двух этажах, соединенных как внутри, так и снаружи, с пристройками и конфигурацией, уже подготовленной для разделения на 3 апартамента: идеально подходит как для важной частной резиденции, так и для дома для нескольких семей или как инвестиция в высококлассное размещение.
Всего в нескольких минутах от Монтальчино, одного из самых знаковых поселений Тосканы, собственность находится в окружении, которое не нуждается в представлении: холмы виноградников, белые дороги, древние церкви и пейзажи, похожие на картины. Здесь красота – это не деталь, это стандарт – и именно поэтому этот район остается одним из самых востребованных, как для частного проживания, так и для размещения.
Казале был полностью отремонтирован между 2021 и 2025 годами, с внимательным и последовательным вмешательством: системы, изоляция, сейсмостойкая конструкция и современный комфорт, но без потери тосканской души. Типичность места была сохранена и подчеркнута, сохраняя аутентичный характер сельской архитектуры и связь с историей территории, чтобы получить дом, который сегодня безупречен для жизни, но продолжает рассказывать о своем прошлом.
Казале утеплен и имеет очень редкое преимущество для объектов этого типа: Класс энергоэффективности A4, что является синонимом высокой производительности и эффективного управления. Также имеется зарядная станция для электромобилей.
Снаружи собственность окружена обрабатываемой пахотной землей и садом общей площадью 2,846 гектара (около 28 460 кв. м), с примерно 70 оливковыми деревьями.
Бассейн может быть реализован вместо существующего Bio-lake, с большим пространством для создания элегантной зоны отдыха на открытом воздухе (солярий, пергола, внешняя кухня), превращая сад в настоящую частную зону отдыха.
Это собственность для тех, кто хочет красивый дом в сельской местности, но прежде всего функциональный в управлении: эффективный, технологичный (спутниковая StarLink), с универсальными пространствами и немедленным потенциалом как для частного, так и для коммерческого использования. Класс A4 и уже существующие инженерные системы ставят его в более высокую категорию по сравнению со средним казале на рынке.
Внутренняя планировка:
Первый этаж
Организованный и функциональный вход примыкает к двум кладовым, которые обеспечивают практичность и чистоту пространства, здесь также имеется подогрев пола. Сердцем дома является большой салон, состоящий из двух помещений: изысканная зона отдыха и зона хобби с бильярдом, предназначенная для приема гостей и жизни в доме со стилем. Завершают этаж ванная комната и большая кухня, украшенная старой печью, деталью, которая придает большое очарование.
Из кухни есть доступ к живописной веранде, широкой и идеально пригодной для жизни: настоящая летняя гостиная на открытом воздухе, идеальная для обедов, ужинов и моментов отдыха. Веранда сохраняет некоторые оригинальные особенности сарая, которые добавляют аутентичности и характера, с мгновенным эффектом «вау».
Перед верандой открывается широкая и ухоженная внутренняя дворик/сад, который подчеркивает ценность собственности и делает опыт проживания еще более эксклюзивным, с элегантным диалогом между внутренним и внешним пространством.
Второй этаж
На верхнем этаже находится вторая дневная зона с кухней и второй гостиной, идеально подходящая для плавного управления пространством или для обеспечения большей конфиденциальности для гостей. Ночная зона включает в себя 4 спальни (три двуспальные и одна двухместная), все с собственной ванной комнатой: редкая и очень востребованная конфигурация. Одна из спален также имеет дополнительный кладов, полезный в качестве гардероба или служебного помещения.